Как происходит записать в ГБ супруга? У нотариуса заплатить около 5% от стоимости дома (цена в кауффертраге или на данный момент, после ремонта?) + услуги нотариуса. Дом куплен в браке.

Да мне также интересен данный вопрос

Пойти к нотару и заказать у него договор дарения (или покупки, если супруг хочет заплатить деньги). Перед этим нужно между собой решить, что будем записывать.
Если в ГБ стоит 1 человек, он владеет 100/100, т.е. целым обьектом.
Как будет выглядеть новый расклад на 2-х?
50/100 и 50/100, 30/100 и 70/100, 2/100 и 98/100 - решите сами.
От величины "дарительной" доли зависят поборы нотара.

Услуги нотара и оценка по страховке или кауффертрагу. Потом ещё и сама запись в ГБ.
Мне обошлось около тыс.евров 50/50. Оценял нотар по взятому кредиту, т.к мы у него делали в ГБ запись банка у которого брали кредит.

Извините, интересно стало: а если дом куплен в браке, разве он не будет автоматически разделен пополам, даже если только один из супругов записан в Грундбухе? Или раздел начнет осуществляться только в случае развода?

Не будет.

Имущество, приобретенное в браке, не делится в случае развода?

Причем здесь развод, почему Вы решили, что в разводе дело и дом покупался в браке?
Пример:
супруг имеет и всегда имел дом, купленный до второго брака/полученный по наследству....
Стоит в ГБ один 100/100. Он умирает. 50/100 идет к его актуальной супруге, остальные 50/100 делятся между его 3-мя детьми от первого брака и
1-м от второго. Каждый ребенок получает по 12,5/100.
Безутешная вдова должна еще откупица от деток из первого брака, отдав им 37,5/100 деньгами. Это может тыщ 100!
Они у нее есть?
Нормальный супруг идет и записывает в свой-родовой дом жену на 50/100. И когда он умирает, то его 50/100 драбаданятся так:
25/100 - актуальной жене, остальные 25/100 на 4 части по деткам. Детки из первого брака получают: 6,25/100 х 3 = 18,75/100.
Все же легче, чем 37,5/100. ТС все правильно делает. И без развода могут быть разные дела....
Советую заодно вонрехт до смерти в ГБ жене прописать. Если у нее денег на откуп деткам не найдется, хоть до смерти будет крыша над головой...

Грундштюк, не то имущество, которое просто так делится после развода или смерти его владельца.

]
ЕСли не было брачного договора, то при разводе в случае дележа недвижимости, купленной в браке и оформленной только на одного супруга делится Zugewinn - прирост стоимости имущества, приобретенного во время брака. При подсчете этого самого цугевинна надо выяснять его величину. Если очевидно, что недвижимость покупалась на семейные деньги, просто в грундбух внесен один супруг, то цугевинн может составить и полную стоимость ее. Если неочевидно - возможны варианты, например, делится только разница (прирост) в цене недвижимости.

А внести запись второго владельца без договора дарения нельзя? Я сразу написала, что дом куплен в браке.
И как с оценкой, дом куплен давно, банк в ГБ не записан. Можно самим назвать примерную стоимость?

Eсли не секрет, от какой стоимости вышло тыс. евро? Можете написать в личку.

Делится, но один из супругов может сделать так, что второму достанется дырка от бублика
Про недвижимость уже ответили, если владелец ее быстренько не продаст и скажет, что деньги проиграл в автоматах

Потому что разборки начинаются, как правило, когда дело заходит о разводе, пока все хорошо - все живут спокойно и радуются. Ситуацию автора в виду не имею, мало ли там какие причины были записать на одного из супругов (автор, кстати, упомянула, что дом куплен в браке), тем более речи о дележе там не идет. Спрашиваю просто из интереса. В приведенном Вами примере - ну да, все логично. Но вот если дом был куплен в первом браке и записан только на мужа (опять-таки, неважно по каким причинам), это что же, первая жена после развода должна собрать манатки свои и троих детей и валить из дома, освободив место для новой (второй) супруги, будущей счастливой обладательницы бОльшей части дома, к покупке или строительству которого она никакого отношения не имела?

К сожалению, попросить покинуть дом имеет право. Если супруги не договорятся по-любовно, сколько получит жена и дети, решит суд, в зависимости от вложений. Цугевинн тоже не всегда имеется.
Оплачивать миту и алименты жене и детям должен, но не все следуют закону.

Сомнительно, что такой муж сделает вторую жену "счастливой обладательницей", если не сделал первую с 3-я детьми.

180 тыс.

Любой внос-вынос-отчуждение он делается на основе договора. Какого хотите. Нотар он для этого и есть - зафиксировать договоренность (например Х продает 3 парохода и 1 завод за ХХХ миллионов, а У согласен его купить за ХХХ млн. - это договооренность)
и провести необходимые процедуры. Прежде чем в Вашем случае нотар кинется проводить процедуры, кандидату в ГБ и владельцу актуальному нужно что-то между собой подписать. И с этой бумагой нотар будет делать свою работу: пошлет ее и свое письмо в ГБА, ФА и т.д.
Вы нотару хотели устно сказать? Без фиксации воли владельца в нотарном документе? Это только в России наверное такое бывает: внос - вынос собственников без их ведома..

Вы очень узко мыслите и все вокруг развода, дальше носа своего ничего не видите. Есть и другие темы в жизни, когда есть смысел внести жену, например:
- бизнесс, который если не пойдет, будет приватинзольвенц.... надо защитить имущество
- аппетиты взрослых детей, требующих отца выдать им до его смерти их пфлиххтаил от ербе. Им деньги сейчас нужны. Такой процесс очень распространен.
- дом родительский, был геербт уже после 1-го развода. Мужу 65 и вдруг диагноз - онкология, жене из каталога 40, их детям 5 и 3 года. А старшим его деткам, из первого брака за 30.
- ...
- ...

Ну мало ли что... МОжет она полюбила и не надо ей никакого дома. Скорее всего (так делается в б-ве случаев) он ей выплатил ее половину, чтобы остаться в доме. В конце концов может он женился 2-ой раз, так как остался вдовцом.
Ваше течение мыслей все какое-то "Из жизни голодранцев. Битва за дом". Есть же и культурные люди, решающие вопросы культурно, по закону.

Чтобы что-то иметь, не обязательно самой на стройке кирпичи таскать. Некоторые выходят замуж удачно. И как в случе выше с мамолетними детьми и старыхм-больным папой, разве нет смысла внести жену в ГБ даже на 100%?

Ок, повторю еще раз свой конкретный вопрос касательно конкретной ситуации (а не "про вообще"), наверное, нечетко сформулировала. Конечно, есть культурные люди (будем надеятся, их большинство). А еще есть некультурные. Конкретный пример - подруга моей дочери, третья из трех детей, которых папа вместе с их мамой после развода выставил из дома. Подробностей не знаю (был ли дом куплен в браке или им унаследован), знаю только, что папа бился как лев за то чтобы поменьше платить содержание, при том что мама практически всю свою продуктивную для профессиональной деятельности жизнь сидела дома и растила его же троих детей. Мама на момент выставления за дверь никого не полюбила и сама свинчивать из дома, в котором лет 20 прожила, вообще-то не хотела.

Подобные ситуации - самые пренеприятные в жизни по моему, как вы выразились, узкому течению мысли, все остальное - инзольвенц, болезнь, взрослые дети и т.д. - это то, что можно реально решить полюбовно, обговорив и договорившись, или прямолинейно по закону. А потому эта ситуация и будит мой праздный интерес больше всего, ибо какой же это закон, если позволяет выставить из дому просто так женщину с тремя несовершеннолетними детьми. Из сьемной квартиры митеров с ребенком не выселишь, даже если миту не платят, а тут - на тебе, все просто. Мое разьяснение понятно?

Не надо так буквально понимать. Можно не кирпичи таскать, можно кредит 50/50 с первой женой выплачивать. А потом - здрассте, всем спасибо, освободите битте территорию для моей новой великой любви всей жизни (angenommen - муж человек некультурный, и культурно решать вопрос с первой женой не хочет).

В зависимости от конкретной ситуации. Первая жена в любом случае здесь отношения к дому не имеет, это понятно. Вопрос со взрослыми детьми - неясен, если жена будет на 100%, то они ничего не получат в наследство, но они ведь такие же его дети, как и маленькие... Жена-то молодая из каталога больного старого мужа из дома не турнет? Тоже вопрос ее культурности, мало ли...