Нет их не волнуют именно случаи, подпадающие под закон об избежании двойного налогообложения. А под этот закон вы можете попасть только уплатив 30% в России. Название закона же как звучит прочитайте, этот закон не позволяет вообще избежать налогов, а позволяет избежать ДВОЙНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ. Заплатили в России - второй раз в Германии не возьму, не заплатили - подпадаете под законодательство ФРГ. И не путайте, у вас квартира за границей, а не в Германии.

да,и т.с-у надо подумать где налог будет ниже - 30% в россии,или ?% в германии...

В налоговой декларации указывают не имущество, а доход от этого имущества. Резидент Германии может по всему миру владеть дворцами и замками, но до тех пор, пока они не приносят доход, немецкому ФА до них дела нет.

вы хорошую тему создали на эф,но не довели до конца...по моему лучьше оформить квартиру на отца,он продает ее,потом переводит деньги на вашем конто в германии...
конечно,убытки будут,вопрос как минимизировать...отцу надо сделать круиз по всех банках и поставить ваш казус - "возможно ли и сколько стоит перевод на х00 000 р. на конто герм.банкой в евро?"
убытки будут - услуга банка стоит % от суммой,рубли переводят в евро по курса "продает" банка...оформляет как schenkung и в итоге на вашем конто получаете сумму,необлагаемую налогов в германии...
я сам собираюсь так перевести деньги в германии из болгарии,но момент еще не созрел и еще не ознакомился с детальей - напр.должен ли реципиент декларировать schenkung,какой потолок необлагаемой сумму...

На практике есть возможность поучить сразу евро или доллары от покупателя, по договоренности. Но в ДКП будет указана сумма в рублях.

Тогда надо отцу продать квартиру через 3 года чтобы не платить налог с прибыли, или же заплотить налог?

Вы уверены, что немецкий резидент должен представить в родной финамт справку об уплаченных российских налогах? В том числе, в случаях, когда он в России не должен платить налог?

именно...и по моему будут дополнительные заморочки - открытие валютное конто,или перевод от евро в р. и т.д...но все надо с калькулатором в руке делать,о смотреть на всех вариантах...

А какие это случаи? Мне на ум приходит только 1 - гражданин налоговый резидент РФ в текущем году, и не должен платить налог с имевшейся более 3 лет квартиры. Но в этом налоговом периоде он не является резидентом в Германии, и доход был получен не от продажи недвижимости в Германии. То есть получение нерезидентом доходов на территории Германии сюда тоже не применимо.
В каких случаях резидент Германии получивший доход в России не должен платить налоги в России? Все доходы, полученные нерезидентом на территории РФ облагаются по ставке 30 %. Это для физ. Лиц.
Резидент Германии не обязан представлять справку вообще, достаточно ДКП и налог посчитают в ФРГ. Он ее предоставляет только если претендует на избежание двойного налогообложения. А как по другому? Финансамт должен на слово Вам поверить, что вы в той налоговой все оплатили и ничего не должны? Откуда немецкий ФА вообще должен знать о российском налоговом законодательстве и как он будет определять должны вы в РФ или нет? У них то точно нет общей базы ни с нашей налоговой , ни с рег. палатой, ни с ФМС.

а как же?как докажет законного происхождения сумму в х00 000 евро на свое конто?

наверно да...

Напоминаю, мы говорим о налогах, а не о происхождении денег.

это взаимосвязано...

Согласна, чрезвычайно взаимосвязано. Налоговая декларация же и подается для вывода денег вбелую. Иначе доходы от продажи недвижимости в России вообще можно не указывать. Вы же потом на эти деньги что то купить захотите, а не под матрасом их держать.

я так и собираюсь сделать, но хотелось бы узнать все возможные варианты. похоже, на самом деле, это вообще единственный.
и там мне, кстати, ответили, как нужно оформлять подобные переводы дарения. нужно делать мельдунг в течение 3х месяцев. если налоговой понадобится бумажка, они запросят ее дополнительно.

Хорошая шутка, но тут серьезный разговор

уже ответили,см.#34

Будем сниходительными к женщинам .
Происхождение денег объясняется сделкой (договором к-п). Декларация не имеет к этому отношения.
Декларация это расчет налога. Улавливаете?

ка уже сказал,я еще не ознакомился с детальей...в болгарии,австрии и венгрии,например,деньги от родителя не облагаются налогом,но их декларируют...

Лео вот читаю ваш глас вопиющего в пустыне и понимаю. Народ в германии в массе зашуган настолько что никак разницу между доходом и собственным имуществом перешедшем в другую форму ну никак не понимает.