Добрый вечер, подскажите пожалуйста! Я купил две квартиры в Bischofsmaise в Баварии (Природный парк Баварский лес), замечательное место с бассейнами и зоопарком небольшим на территории, квартиры мне с женой понравились, покупали с надеждой пребывания, в Германии в них останавливаться, ну и с учетом для учебы детей, при их совершенно летия. Так вот вопрос в чем, ну во-первых нам риелторы говорили, что квартплаты будут по 165 евро, а на самом деле платим 200 и 270 евро, тобиш 470 евро, потом обещали их сдавать, а теперь говорят что не получается. Подскажите как можно сдавать в аренду без участия этих риелторов, мы живем в Сочи, и летать в Германию часто нету возможности. Потом они говорят, что свидетельства на собственность квартир (подземельная книга), подлинник на руки не выдается, это правда? Я планируют в феврале поехать в Германию по этим вопросам и хочу быть подкованным в этих вопросах! ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!! И еще могу ли я получить Германскую визу на год, имея в собственности квартиру! Заранее спасибо!

Наличие собственности не даёт никаких визовых преимуществ.

развели вас

так клиентов то видимо нет...

наймите других риелоторов

квартира не влияет на выдачу визы

Что то я не понял - если вы их купили то что вы нызываете квартплатой?
А вообще похоже что развели вас по полной программе. Визу могут и не дать воовсе, но я думаю дадут вам шенген.
А сдать квартирки видимо не удастся - вам видимо впарили какой то неликвид

Ferienimmobilien - опять лохотрон
www.nedvishimost.de/bavarskij-les-tryoxkomnatnaya-kvartira-otlichnyj-otpu...

Андрей, квартплаты там потому-что это парк внутри которого есть два открытых и один закрытый Басейны, плюс небольшой зоопарк ну и так далее, вот видимо за это и платим такие деньги!

платите каждый месяц, а воспользоваться всем этим можете 5 недель в году?!
А разве не дешевле было бы просто снимать там время от времени?
Если не секрет на сколько ж вас того?
А увидел - 7.900 € трёхкмнатный номер в 38 квадратов в отеле прикупить . Ну в общем недорого - правда непонятно за чем вам это всё да ещё и две сразу

там, в этой богом забытой глухомани, только белкам да ежам сдавать

Да вот именно в этих домах мы и купили квартиры, мы их купили в феврале 2013 года, а в собственности они у нас с октября, что это все обман? И как вообще в Германии с документами в собственность, в России есть свидетельство, а в Германии как?

Нет там рядом горнолыжка неплохая есть, ну и для семейного отдыха там конечно лафа!!!

обман то, что это не квартиры в том смысле, в каком мы ввиду имеем
вам нелеквид впарили , это типа номеров в отеле в богом забытом месте , там сдавать их некому
кто туда поедет?

То, что выплатите, это "Hausgeld", оплата за комунальные услуги, за услуги домоуправления и отложения на ремонт объекта.

Не, ну бывает же иногда там снег! Может и снимет кто нибудь когда нибудь на недельку

Пипец, вот суки эти риелторы, гады паршивые!!!! А по законодательству Германии через какое время мы можем продать их, без больших налогов на продажу?

налог только с прибыли берется... а тут ее не предвидеться как впрочем и покупателей

Меня удивляет следующее: как можно покупать квартиру в чужой стране, не зная ни специфики маркта, ни менталитета потециальной клиентуры и т.д. и т.п. неужели так сильно деньги в кармане давят? Я не знаю не одного человека, которому не знакома поговорка "дешёвый сыр бывает только в мышеловке", ан нет, так и дальше наступаем на грабли...

Ну почему, можно еще раз с маклерами этими же договориться о продаже еще кому-то, теряется только маклерское вознаграждение.
А они за свое вознаграждение могут сколько угодно раз ее продавать ;)

продать можете когда сможете.
Но в Германии вам лохов не отыскать и неликвид не впарить так что думайте где они живут и действуйте....

Да наверное Вы правы, но они там продали уже много квартир, я был осенью, а если сдать на длительный срок? И квартирки так вроде и ничего неплохие. То что это какая-то лажа, я понял но было уже поздно, жаль конечно, но деньги перечисляли официально все.

это отель в лесу
кто там на длительный срок снимет? лось или олень и то вряд ли..
Хотя ....в такие места сейчас беженцев из Африки и Сирии вроде пачками заселяют...

Да Вы правы, мы как лохи, побежали и выкинули деньги, конечно не последние, дело в том, что мы с семьей ездим в Германию уже шесть лет на месяц минимум, летом и решили с женой купить квартиру, что бы не платить за гостиницы. Просто не думали, что можем в Германии попасть на обман, это уж точно, но...... А что дешего, так нам объяснили, что это из-за того, что она в аренде будет какое-то время. А скажите все-таки как насчет каких то бумаг официальных, на квартиры у нас на руках должны быть?

ну сами подумайте - кому нужен номер в гостинице на длительный срок? Для чего? ну приехал - на лыжах покатался, ну а потом то надо домой, на работу.

у вас что вообще ничего нет?!

Делается по заказу выписка из поземельной книги. За 10 € простая копия, за 34 € копия на гербовой бумаге с типасургучной (сейчас другой материал, но тоже выпуклый) печатью.
В книге (т.е. в реестре) есть и другие квартиры и храниться это все веками в судах. Разумеется реестр на руки подлинник не выдается.
В следующий раз прежде чем купить, спросите здесь. Сам парковый отель по себе это не место для жительства. На выходной с детьми приехать - да, но жить постоянно? Ни магазинов, ни врачей, ни школ? Вы сами стали бы там так жить в отельном номере? А после совершеннолетия где там дети бы учились? И на кого? На лесников? Там до университета сколько километров?

На руках только нотариально зоверенный договор о купле-продаже, но на самом деле становишся только тогда собственником, если в грундбух внесён будешь, об этом можно заказать выписку из грундбухамта

Нет они прислали нам по почте копию, так называемой, подземельной книги, просто я поеду в этом месяце в Германии, и в агенство к ним для того, что бы поговорить с Гадами, но они мне говорили, что эта книга в руки не выдается, вот я и спрашиваю, что за бумаги по собственности выдаются в Германии?

в Германии ?
так продают же не немцы, а соотечественники
причем с весьма говорящей явно родной фамилей
Владимир Сачков
Ringstrasse 19, 74915 Waibstadt, Germany
Тел. + 49 7263 6052722
Москва +7 499 6536136
Факс +49 7263 6052725
Моб. + 49 151 50735771

У Гадов много уже таких поперебывало, у них на каждый Ваш аргумент, будет свой контраргумент и в договоре, который даже Вы с ними и заключили, увидите не будет никаких гарантий на 100%-ю сдачу внаем и т.д. А что они Вам устно рассказывали - можете забыть.

Спасибо Вам большое!!! Я все понял, а вот эту бумаженцию с печатью ее долго ждать, если заказать, я собираюсь на неделю, за этот период сделают?

кстати, мы тут vce года два назад кажется, этот объект и этих лохотронщиков ухе обсуждали

Да Вы правы, они Суки так пели, что аж уши заворачивались, а как деньги получили, так все и звонить я им должен только раз в месяц, и сдавать они будут только когда сдадут квартиры, которые курились до нас, и т.д. Гады они ползучие, да соотечественники, точно но другие люди, видимо много у них шавок, в конторке.

В принципе этого достаточно. В копии виден номер грундштука и права на квартиры номер, номер.
КОгда найдете покупателя, Вы можете идти к нотару и сказать: я продаю вот это и сообщить это номера (лучше со своей копии сделать копию и дать ему).
Он по ключу своему проверит, зайдет по интернету с паролем в нужный суд, гб-амт и проверит, так ли это все. Может вы ему показали копию от 12/2013, на двоере 05/2014, а квартира заложена в банке 02/2014. Т.е. он посмотрит актуальное состояние. А только потом начнет готовить договор. Но в принципе простой копии достаточно. Но если в России будете продавать, Вам конечно луче бумагу с сургучом и водяными знаками за 34 €, там такое любят!
Только сегодня в другой теме писала о таких случаях, и тут Вы! СЕйчас найду.

ч то за бред ? ужас
вам в полицию идти надо

Да жаль, что я не нашел этот форум год назад, ох как жаль. Но что теперь, некогда не был Лохом, но когда то же нужно себя таковым почувствовать? Я уже теперь точно понял что попал на деньги, жаль. Спасибо Вам, большое!

Заказать можете сейчас по интернету, главное чтобы адрес был, куда послать в Германии. Лучше не гадский. Копия придет с печатью сургучной и счетом, который надо будет оплатить.
В Берлине от заказа по телефону (я марку на конверт экономлю, у нас нефтяных мульонов нет!) до высылки де-то 1 месяц проходит. Вам эта бумага будет нужна, когда покупатель найдется, не раньше.

так и да , подтверждаю, от тебя и сента не дождаться

В полицию в Германии? Я уже и на это готов!!!! У меня все переписки, все проплаты, все есть!

Я никому ничего не должна, даже кредитов не беру.
Так что никто ничего от меня не ждет!

вот и сходите
может ничего и не выйдет, но нервы им потрепают

Я обесщала ссылку на свою сегодняшнюю нетленку.
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=25679943&Board=immo
Цитирую классега, т.е. себя саму :

Адресс в Германию? Простите адрес нотариуса, который занимался, или адрес чего?

ну Jetzt ist es Amtlich!
это все прочли и теперь знают, что ты мне даже на конверт и то денег не даешь
Жмотина

Спасибо!!!

Адрес, на который Вам бумагу сургучную-водянознаковую вместе со счетом высылать.
До Москвы будет идти месяц и еще почтари распотрошать - деньги искать будут.
А по Германии почта идет 1 день. Я так понимаю, Вам поскорее надо,чтобы в приезд забрать могли?

Да я приеду на недельку, и хотел бы все решить за это время. Ну и с документами хотел бы уехать, хотя бы для начала, а там будем думать что делать с этим имуществом за границей, мать его!!!!

Этого вполне достаточно для продажи, не парьтесь.

И об этом уже говорилось автору до Вас в посте 33, с аргументами, зачем писать одно и то же?

Ну нету у меня сил всё читать!

Чукча не чЕтатель, чукча пЕсатель!

Не нужно расстраиваться: место для отдыха, действительно, очень хорошее, да и деньги не большие.
Вам же не работать там, а отдыхать.
Рядом Австрия, Чехия с Плзенем. Чески-Крумновом, отличным озером с рыбалкой, грибами, опять же Регенсбург, Мюнхен.
Машина, конечно, не помешает.
Сдавать попробуйте через российских туроператоров, специализирующихся на Германии

При условии, если имеется недвижимость, бизнес в России - то без проблем получите мультивизу на год, а затем и на 2 года.
Опасаются выдавать визы только тем, кто купил недвижимость в Германии, но не имеет жилья в России, боясь невозврата.
Сейчас выдают мультивизы Шнеген всем, кто выезжал не менее 2 раз за последние 2 года.

А гостей дорогих кто с ключом встретит, за ними белье постирает и унитазы помоет, ключ потерянный дозакажет, пример квартиру у туриста, счет выкатит туристам за порчу в Баварском лесу?
Сдавать туристам - это труд. Может добрый российский туроператор возьмет на себя удаленно этот труд? А может он будет платить баварской уборщице и сантехнику и отчитываться в баварском финанцамте за хозяина? Я верю, что есть такие умелые волшебники-операторы. Только хозяин им еще должен останется. Деньги с туристов не покроют расходы. Советую ТС искать человека на месте. Именно там в Баварском лесу в соседней квартире. Либо скинуть с рук этот неликвид, если удастся.

Я Вам открою секрет. Если есть бизнесс - то квартиры в Германии не надо и так дадут бизнессвизу. Причем здесь квартира?
Человек делает гешефты с Мексикой, Гондурасом, Германией, ему что, чтобы туда к партнерам мотаться надо квартиру в Гондурасе и Мексике и Германии предьявить?
Визу не дают? У меня есть виза на год с Казахстаном, катайся - не хочу по бизнессу, на работе заказала и что? Мне там квартиру надо было дацу купить?
Похоже Вы не понимаете, зачем дается мультивиза. Ну уж никак не квартиру свою навещать.

А вот по-поводу озера с рыбалкой, можно поподробней, пожайлуста! Рыбалочку я люблю.

Если погуглить правила рыбалки в Германии, как стать рыбаком, то и это желание отпадет после прочтения первых 4-х абзацев статьи ниже...
Вот тут человек пишет всё подробно http://сарфишер.рф/readarticle.php?article_id=126

470 евро платите в месяц за коммуналку, плюс налог евров 150 как минимум в год.
Считаем 5790 € в год. Билеты опять же на рыбалку в баварский лес прилететь, и с аэропорта добраться, ну ладно, детей оставляем дома, муж + жена летят, 500 € наверное мин. нужно, чтобы из Сочей туда-сюда вдвоем + трансфер.
Получаем затраты 6300 € в год. Ради рыбалки раз в году в Баварском лесу.
Афтор, прилетайте и дайте мне всего 1000 €, я Вам организую рыбалку в любом месте в Европе, хоть норвежские фьорды, хоть на частном озере, хоть в форелевом хозяйстве в альпийских горах, хоть на Балтийском море на яхте!
И цена 1000 € будет раза в 2 выше себестоимости. А в какой-нибудь ПОльше, Чехии, куда товарищ выше сманивал, так в 5. (Сама там рыбачила, знаю, что пЕшу).
Ну не стоит никакая рыбалка 6000 €!
У Вас Черное море там, Каспий, дельта Волги - астраханские плавни - рукой подать, за 6000 € Вас в России даже на Байкал на руках унесут и рыбу под водой на крючок насаживать будут. Я уже молчу про рыбалку где-нить с средней полосе в деревне.
И каждый год можно в разное место. Бюджетнее чем за 6300 €. За 6300 € даже в Канаду на рыбалку полететь - сдача останется.

Жень, ТС из Сочей, там сейчас бабла немерянно вот и не знает куда его приткнуть
Пусть уж в Германию вкладывает раз уж всё равно ему деньги руки жгут

У него квартиры эти жрут (по минимуму) 6000 € в год. На 6000 € его жена могла попотрошить немецкие магазины один год в Дюссике, другой год в Мюнхене, третий год в Берлин рванут - себе и мужу на радость как турист.
Деньги в Германии останутца, но не будет горького чуйства, что 2 квартиры - 2 гири на ноге висят и 6000 € в год жрут. Товарищ выше писал: деньги небольшие, место отдыха хорошее. Ему и ТС может и не большие, не спорю,
но каждый год отдыхать в Баварском лесу? Ой-ей-ей! Если только с голодухи. Сейчас, когда весь мир лежит у ног, только плати и лети, а сам живешь в курортном городе, платить 6000 € за самодельный зоопарк, пару аттракционов и бассейн на отдыхе?
Что в Сочи и на Черноморском побережье горок водяных и зверей в клетках нет или они в баварском лесу особенные?

Берлиже, я хотел бы внести поправочку. Вы пасьянс правильно раскладываете, но. Раз в год они ездят в Германию на месяц. Изначальная цель - избавиться от отелей. Берем 100 евро за доппель, умножаем на месяц, итого на 3000 евро меньше расходник на рыбалку или иные проживалки. Далее нужно считать детально. К примеру, не каждый отель предоставляет парковку бесплатно. В основном эдак 15 Евро в дурхшнитте в сутки. Это еще 450. Вопрос с завтраком тоже не ясен. Кушать одну и ту же еду за 8-15 Евро в день на человека очень надоедает. И теперь главное! Когда нет жилья - ты привязан к пунктам питания, которые очень дорого обходятся. Когда готовишь дома сам, то затраты падают в разы.
Таким образом, если всё внимательно посчитать и разложить на весы, то автор переплачивает за комфорт всего примерно 1000 Евро в год! Это весы: Hotel vs Haus (Wohnung). Теперь человеческий фактор. Жить в отелях и жить у себя - две разные жизни в плане быта. А если добавить к сумме детей?
В общем я вижу всё довольно относительно и паника автора слишком подогрета. Ему для начала надо не к маклерам на разборки, а может быть у хаузфервальтеров выяснить куда течет бабло и как можно всё это оптимизировать.
Еще.
ТС пишет о том, что можно и нужно сдать жилуху. Он еще не читал темы по поводу войн митеров и фермитеров. Когда почитает, то поймет, что если он эту глупость совершит, то его засосет черная дыра.

Т.е. раз в год месяц проводить отпуск в одном и том же месте, главное чтобы не в отеле? Странные вкусы! А домик в лесу на Буковине или на Волге им для этого не подошел бы?
Ну раз в одно место, без отелей и ресторанов?
Я конечно знаю таких любителей. Едут к морю 2-3 семьи, снимают дом, одна из женщин каждый день несет вахту на кухне, готовит на всех, остальные отдыхают... Никаких ресторанов, прут жрачку с магазина.
Я не сказать что "крутая" там какая то или богачка, но даже для меня - среднего человека это не отдых. А там (1 семья ТС) Вы приставляете женщину на месяц кухню и ни в Италию, ни к другому морю не проехать,
ТАМ ЖЕ ЗА ОТЕЛь НАДО БУДЕТ ПЛАТИТь!!!! Извините, это не качество жизни, это мука, месяц сидеть в этом парке, гулять по лесу, не ездить никуда (вдруг проголодаешься, не для этого квартиру в Германии покупали, чтобы по ресторанам ходить!) лишь бы не платить за отель и за рестораны и так каждый год!

Ужос! Вы наверное отпуск дома проводите? Или к родственникам в отпуск напрашиваетесь, которым постели и куска для Вас не жалко?
А кстати хорошая идея. Я могу ТС для разнообразия предоставить свою квартиру в Берлине в обмен на домик в Сочи на время отпуска. Кухней его обещаю не пользоваться, только кофеваркой по утрам, если с мужем буду. А у меня в радиусе 300 метров 3 супермаркета, один из них БИО. Если они такие экономные!

Достаточно запросить виртшафспланы, зачем являться лично, когда на бумаге, которые он обязан как владелец получать, все стоит. Я думаю его жучки дурят. В этих 470 € половина им на карман идет.
А вот у меня лично в Берлине цены за управление демократичные! И обьясняю клиентам терпеливо каждую цифру в каждом счете. Полная прозрачность! Но пока ТС не отзовет доверку у жучар, они будут его доить.
А вообще все проверяется на раз-два.

Вовсе нет. Я вам открою тайну, что цены на турпутевки в России и Германии разные. Гораздо выгоднее взять тур в Германии. Когда внезапно хочется кусочек тепла в феврале, то можно за очень скромные деньги оттопыриться на Канарах недельку. Такой вариант из России не будет привлекательным. Если брать лично меня, то я все эти пляжи и солнце не люблю. Я с удовольствием езжу по Германии и иным соседям. Я с удовольствием облазил большую часть шлоссов и бургов, вместо лежака под пальмой. Здесь действительно каждому свое. Одному море, другому Цугшпицце.

Дак для них это такой же абентойер из России, как для вас из Германии на испанский остров. Ведь большую часть жизни мы всё-равно привязаны к жилью и работе и что делать? Отличный вариант у них. Не нужно таскать кучу шмоток, есть вариант из Германии всегда дёшево по горячке куда-то свинтить, а свободное время проводить так, как левая нога захочет.
Я за 10 лет по отелям так помотался, нажился по горло и автора темы очень понимаю.

Кому-то нравится и спортивный образ. Например, гонять по велосипедным турам. Можно ходить по вандерунг-турам. Не забывайте, что в Германии зимы практически нет, есть возможность более обширная. Хотя у ТС в Сочах тоже райский климат, но я в целом о мотивациях съехать с отелей и инвестировать деньги в жилье. Другое дело, что мы ничего конкретного про его жилье не знаем. Пока есть теория кидка в виде слива неликвида.

вот тут тоже не маловажный прицел.

Странно Вы рассуждаете. А приезд им в Германию бесплатен будет?

Абентойер у них уже случился с покупкой недвиги в деревне в 3000 населения

Почитайте ветку сначала и многое узнаете

Какая там учеба? Там только грундшуле

именно что для россиян это пустяки, главное что бы можно было сказать а у мени недвига в Баварии, Испании, Мальте етс
зачем она им в действительности непонятно, главное дешёво по сравнению с Россией

ну бывает - мы вот в Болгарии были в одном отеле, познакомились с одной семьёй из Питера - 6 лет ездиют туда отдыхать, в смысле тот же отель
на машине из Питера, с одной ночевой на Украине у родичей
Экстремалы однако

Ясно, дешево и сердито. И котелок с палаткой за спиной, чтобы не в ресторан и не в хотель!

Ага, отличный, если считать, что жилье и работа у них в Сочи.

Судя по Вашему предыдущему сообщению винтить они никуда не будут. Ведь Ваши плюсы были "В ОТЕЛЕ НЕ ЖИТь! В РЕСТОРАН НЕ ХОДИТь!"
А если "свинтить" там у них пока не куплено, ни на одном острове! Значит Ваша программа сплошных плюсов не выполняется. Придется каждый день в парк ходить, на аттракционы (ну чтобы не готовить и за отель не платить).

КОгда такой "немаловажный прицел", то жилье покупают в университетском городе. Сколько там до ближайшего УНИ? 100 км? Или больше? И то наверное в Чехии. Как ребенок будет туда ездить? А? По горным тропам на машине каждый день? Сбился у Вас прицел километров на 100!

Так Болгария это МОРЕ! Курорт! Там ребенок может астматик, врачи море прописали.
А для ТС леса поближе и подешевле не нашлось?
Вот у меня коллежка. У нее дом в Тверской области. Ездит туда в отпуск с немецким мужем из Германии. Потому что это ее родительский дом. Там природа с рыбалкой, грибы - закачаешься! Самый дорогой дом ну 2.000 € стоит! И кушать ежемесячно не просит, как любая недвижимость в Германии. Что там такого не хватает в тверском лесу, что есть в лесу в Германии? ОК, там нет зоопарка и бассейна в деревне. Панимаю..... Только у ТС дети наверное из зоопаркового возраста вышли.

Кстати я очень скурпулезно сравнивала цены в Турцию, Египет (самое дешевое) из России и Германии. (Хотела с лучше подружкой встретится в отеле на отдыхе, оплатив ей путевку). Итак, чартерные рейсы из Москвы и Питера, средней полосы, юга России в один и тот же турецкий отель, сколько мы тут платим в еврах из Берлина, россияне столько платят в долларах. Т.е. им получается те же ляйстунги дешевле, чем нам.
Из "глубинки" (Урал меня интересовал) или Сибирь цены как от нас.
Кроме того я знаю точно (изучала вопрос по одинаковымкол-вам дней, отелям), что весь восток (Индия, Китай, Таиланд и все что вокруг) из России дешевле путевки при прочих равных, чем из Европы. У нас из Миасса все бедные люди в Египет и Китай не по разу слетали.

Доброго дня всем! Все, что Вам выше написали несомненно так и есть. Но не все так плохо, места здесь чудные для отдыха, после российской суеты. Зимой лыжи и каток большой рядом с вами. Летом велосипеды, клетеры, милые городочки в округе. Я в этом округе прожила два года, редкое место, где мы были 2 раза. Машину конечно надо, без нее здесь никак. Коммуналка у Вас высоковатая для здешних мест, надо Вам разобраться, что в ней.

А что в Сочи лыжи и коньки уже запретили и велосипеды конфисковывают?
ОК, в Сочи может каток теперь дорого, но за катком 3000 км. лететь? Поближе катка не найдется?
Я сама родом с Урала. Вы не представляете сколько там в округе развлекух понастроили (ну коньки и лыжи у нас всегда были, я кмс по биатлону, а полкласса фигурным катанием занималось). Аквапарки, природные парки (это когда лес, озеро, ресторан, домики, гриль, развлекуха, с детьми сидят воспитатели, взрослым дискотека), всякие "особые" заведения, типа клетерной адреалиновой трассы, питомника с лайками и хаски, которые играют с детьми, катают взрослых на упряжках, к туристам выходит дед мороз, экскурсовод рассказывает про эти породы, люди приезжают в полном восторге! А уж турбазы на озерах горных у нас были всегда, горнолыжные подьемники, марафонские лыжные трассы, яхтклуб еще до перестройки создали, городской клуб для большого тенниса с ухоженными кортами, хоть спортивное ориентирование, хоть клуб дельтопланеристов, хоть на резинке головой вниз прыгай, хоть на байдарке сплавляйся, хоть в зорбинге катайся (или как его там?)....
Я про то, что в России развлекух сейчас понастроили даже больше чем в Европах. Казалось бы у нас Урал, Заповедник, где не очень то и построишь, уникальное озеро Тургояк, а развлечений в радиусе 100 километров - баварский лес нервно курит в стороне. Думаю в остальных регионах так же. И язык родной кругом и родные люди!

Да в курсе я, что Кубань и Урал сейчас разные России. Я родом с юга, с тех же краев, что и автор. Домой езжу достаточно часто и прекрасно понимаю, что ищет автор в краю далеком. Долго объяснять, если у Вас не пропадет желание домами меняться, пишите, у меня там дом еще есть. Чтобы ощутить плюсы и минусы надо просто какое то время потратить и пожить там. Автору, конечно надо было перед вложением денег, месяцок пожить в этом лагере. Тогда не было вопросов ни про учебу и прочее. А теперь что? Просто искать плюсы и пользоваться ими. Со временем может повезет, продаст.

Ну разные или не разные это России, но из послеолимпийского Сочи за коньками и лыжами в Германию ездить?
Тем более мы не знаем, насколько автор любит зимние виды спорта. Интересны ли они ему вообще?

Ну да, об этом я еще на первых страницах писала, как россияне уже по 2-3 разу одно и то же перепродают.
И настроение позитивное ему конечно нужно. Знаете анекдот про слоника? "Ну брат, с таким настроением ты слоника не продашь!"
http://faq.ford77.ru/other1/elephant.htm
Да что мы вообще про автора знаем? Может у него нефтяные большие миллионы и маленькая прихоть?
2 квартирки в лесу Германии на границе с Чехией. Ну может себе позволить мужчина такую маленькую прихоть?
Мы тут считаем евро туда-сюда, самим у плиты месяц готовить, на отеле экономить... а он хихикает и ему с Парижу в Сочи обед на самолете доставляют, а Бритни Спирс попеременке с Леди Гагой пред ним на том обеде поет. Есть очень богатые люди в России. Поверьте мне.

Ну, прям, с языка сняла
На первой стр было сказано еще
,
это ж хозяин этой недвиги такой баблос легко за неделю семейного пляжного отпуска сольет и не заметит, а тут уже на 4стр обсуждение, как же его "кинули
Зы.Аналогичную недвигу мне показывали приятели на курорте в Шлезвиг Хольштайн: красотища, прямо у озера, вокруг почти что Urwald (деревья в три обхвата), до Балтики 20минут езды, в самом городке норм инфраструктура (клиники, рестораны, магазины и тп), норм регулярное жд сообщение с Любеком, цена - 15к за 30м2, ну, шнепшен, на первый взгляд.. Правда, небенкостен, как и в случае ТС, нехилые- около 8е/м2 и хайцунг дацу.. И, что любопытно,- тоже бывший отель
Высокие небенкостен объяснялись, отчасти, тем, что, мол, натуршутцгебит это, дорого мусор вывозить/утилизировать и тп..

У Вас Черное море там, Каспий, дельта Волги - астраханские плавни - рукой подать, за 6000 € Вас в России даже на Байкал на руках унесут и рыбу под водой на крючок насаживать будут. Я уже молчу про рыбалку где-нить с средней полосе в деревне.
И каждый год можно в разное место. Бюджетнее чем за 6300 €. За 6300 € даже в Канаду на рыбалку полететь - сдача останется.
Женя, добрый вечер, да Вы правы на всех этих водоемах, кроме Байкал, я был. И ловил все что там водилось, или правильнее все что мог поймать, даже сомика на 68 кг. Вытаскивал, и фарельку дикую, вкусную и сильную в горах Абхазии, самая тяжелая и в тоже время интересная рыбалка, а вот в Германии никак, жаль!!! Я уже конечно понимаю, что влип с квартирами, просто эти сволочи изначально нас обманули, мы просто никак не могли подумать, повторюсь, что в Германии могут обмануть вот и вся причина. Конечно у нас в Сочи квартира 38м/кВ будит стоять (3040000 руб.) я дочке покупал в прошлом году 60м/кВ квартиру в центре она мне обошлась 7200000 руб., и это не предел сейчас квартиры, которые прилично построены и достойные дома по красоте просят по 320 000 руб. За 1м/кВ. Поэтому конечно когда мы увидели что такая цена просто расслабились и все, а этим "Умники" воспользовались этой слабостью, как у нас говорят: "Нельзя булки расслаблять иначе можно кое-что поймать", вот и вся каша.

Вы знаете, я участия в по стройке Олимпийских сооружений не принимал и принимать не буду, там только не обматывали Австрийцев, Немцев и остальных иностранных компаний, так что местных компаний там не было, ну а кто влазел тех кидали на деньги..
Так что дорогой это мои кровные заработки, просто мама с папой в свое время вложили в меня как в юношу деньги, есть понятие такой самое лучшее вложение долго срочного капитала это в детей, вот я и не подвел своих родителей в этом, и теперь своими мозгами и трудом зарабатываю себе на жизнь. Так что обманчивое у Вас мнение про Сочи и Сочинцев.
Да и вот что еще город Сочи. Не склоняется!!!!!!!

Молодец.
А поводу квартир не торопитесь убиваться.
Когда вы их покупали, то думали одно, а оказалось другое.
Сейчас думаете другое, а что окажется на самом деле дальше еще неизвестно.
Найдется решение.

Жень, да вы правы по поводу всего что пишите. Но мысль была еще и такова, что я привожу жену с детьми (8-мь и 13-ть лет), на летние каникулы в Бишофмайс на пару месяцев, и спокойно еду в Сочи работать, спокойно потому что у нас в Сочи я не могу жену с детьми одну оставить на море или там в парке, что бы за них не переживать, небезопасно это, а тем более когда строили эту Поганую гополимпиаду, так вообще у нас и таджики и узбеки и Даги и Чичики и прочие, которые без жен по приезжали на стройку века, которые помимо стройки занимались еще и охотой на женщин и девушек, так что это хороший вариант был для меня, но когда ты платишь за то чем даже не разу не пользовался, тем более такие деньжища, то конечно будешь возмущается, притом что тебе об этом изначально ничего не говорили.
Ну и еще почему купили, что дети учатся языку в общении с детьми Немцев проще, мы в прошлом году были в Ицыле в гостинице платили 70евро за сутки. Кстати, Жень нам не надоело если честно на одном месте, так как каждый день были все заняты, мы брали велосипеды на прокат и катались в окрестностях. Ездили и в Австрию, там просто 20-ть мин. И в Венецию и в Мюнхен и в зоопарк и прочие экскурсии только на машине, ну вот как то так. Мне конечно самому неудобно, и жутко стыдно перед другом своим я и его тогда втянул в эту аферу, и он одну купил там же, ну если Вы Женя мне поможите, толи раствор гнуть договор с ними, толи еще как, то я Вам буду очень признателен, конечно же я Вам за плачу. Ну вот как мы с семьей видели эту ситуацию.
Да и напоследок, там неподалеку, 15-мин на машине, в Бишефмайсе, есть горнолыжка намного по круче чем тут у нас на Красной поляне были, так вот у нас сейчас что бы мне покататься с семьей с четырех человек день нужно оставить там порядка 550-650 евро, вот и подумали что нам проще при лететь за эти деньги в Германию и покататься у Вас. Ну это впрочем не суть важно.

именно что для россиян это пустяки, главное что бы можно было сказать а у мени недвига в Баварии, Испании, Мальте етс
Нет Андрей, вовсе не для этого покупались квартиры, я Вам одно скажу, судить людей по себе, не очень хорошее дело. Возраст у меня уже не тот да и перед кем, не подскажите? Да и хлопотно у нас в России вылезть на купол церкви, или еще какую-то возвышенность и в рупоры кричать, что у меня в Германии квартира!!! Мне сейчас приятней про кричать, что мой сын занял второе место по Тайскому боксу, или что дочь моя в 8-м классе отличница, и учит 4-и языка, в том числе и немецкий, ну вот как-то так, Андрейка!!!

Жень, по поводу лыж я уже написал, велосипеды есть, но знаете у нас сильно на них не покатаешься, если не собьют залетные абхазские или наши местные на машине, то уж точно кто-то сопрет его, да и гористая местность, знаете ли у нас такая, что не очень разгуляешься. Правда сейчас начали вроде как по набережной реки и моря делать, но это капля в море.
А вот на Урале мы были в январе в Екатеринбурге, вернее в Нижних Сергах, у родственников, так там катки в каждом дворе есть и на лыжах в тайге на трассах лыжных побегал, тоже судовольствием, но в Сочи такого никогда не будет, что очень жаль.

Да классный анекдот!! Женя, а что будет если я перестану платить за квартиры, так называемую квартплату? Хотя я уже заплатил по февраль.

Уважаемые дамы и господа,
16 ноября в Бишофсмайс состоялось собрание собственников. Протокол собрания на немецком языке высылаю Вам в прикрепленном документе.
На собрании рассматривались следующие вопросы, о которых я Вам коротко напишу:
Свою концепцию по улучшению Фериенпарка предложил господин Абид, который предлагает уменьшить расходы домоправителя на 30%, а также провести ремонт крытого бассейна и ресторана за счет собственного капитала. На собрании был утвержден предконтракт. Фирма господина Абида, зарегистрирована в Тунисе и не имеет юридической силы в Германии. Господин Абид не доказал , что он имеет на своем счету необходимое количество денег, что бы провести ремонт крытого бассейна и ресторана. Как стало известно нашей фирме из юридических источников, господин Абид имеет на счету своей юридической компании только 5000 евро. Компания Иммобилиен Бонн подает в суд, так как он подал ложную информацию относительно своего капитала и на следующем собрании будет рассматриваться вопрос об отклонении решения предконтракта.
Рассматривался также вопрос коммунальных платежей. Было принято решение уменьшить их. С 01.01.2014 собственники будут обязаны платить коммунальные платежи за квартиру площадью
38 кв.м - 200,39 евро,
48 кв.м - 249,84 евро,
64 кв.м.- 333, 11 евро.
Также был рассмотрен вопрос проведения интернета в Фериенпарке. Предложение было отклонено. Некоторые собственники самостоятельно проводят интернет в свои квартиры.
Обговаривался вопрос перерасчета затрат на отопления за 2012 и 2013 год, по которым фирма Бруната неправильно провела перерасчет. На этой недели были сняты показатели с счетчиков в каждой квартире в присутствии Юрия, будет сделан перерасчет и течении следующего года, возможно, будут возвращены деньги на счет собственников квартир.
С уважением,
Мария Рунцив
Immobilien-Bonn
http://im-bn.de/
Tel: +49 228 55 00 88 55
Fax: +49 228 55 00 66 50
Mobil: +49 163 695 46 21
Skype: immobilien-bonn
Вот прислали письмо о собрании а что и как дальше, не могу добится. Эта Мария ничего объяснить не может, а Наталья с Костей директора конторки:"Рога и копыта", трубок не берут.

Лучше не надо, раскрутят по полной.

По теме: ищите адвоката в Германии
Paragraphen 123 (1) BGB
Frist ab Kenntnis 1 Jahr
Если адвокат ххороший то сделку анулируют и деньги вернут
Удачи

все я с тобой больше не спорю
ты хоть и на пенсии уже, но даже дрожащими старческими руками нажимать курок наверняка не разучилась

Давайте перейдем в личку или скайп!

вам ежегодные деталированные расчеты по коммунальным платежам приходят ?

Нет вот никак не могу от них этого добиться! Вот это меня бесит больше всего.

направьте на них Женю
она от козла молока и от этих гаденышей Абрехнунги получит.
ну и худшей мести вы им сделать просто не сможете, они от общения с ней из Германии сбегут

Хаааааааа, супер так и сделаю, если Женя не будет против. Я уже понял, что они Гаденыши, мягко сказать если!

Гаденыши не продавцы. Если договор на покупку был составлен культурно (его нотар составлял, а не гаденыши)...

но похоже они фервальтеры, задай им жару

А что уже и тут козлы рассказывали, как я из них молоко добывала, утюг на спину, иголки под ногти?
Не нада делать тут из меня монстра с дробовиком в страрческих руках!
http://foto.germany.ru/gallery/419177/858565589_G?profhead=1

Совершенно согласна :)
ТС может менять квартиру как место отпуска с другими (странами).
http://www.test.de/Wohnungstausch-im-Urlaub-Biete-Berlin-suche-Bilbao-1859578-0/

Хм. Это уже даже не ушки торчат, а - по совокупности постов ТС - огроменные ушищи !

Очень Вам сочувствую, я из Краснодара, сама чуть было не купилась на эти "квартирки". Меня смутила дешевизна и лес. Цель была та же, что и у вас. Планировали семейный отдых, а затем обучение детей и их проживание. Интересно, а можно сдавать вам их в наем местным кубанцам, желающим отдохнуть в Европе, пусть даже через тех же маклеров?

Добрый вечер, Альбина, я вообще честно ничего не знаю, сейчас когда немного меня здесь на форуме отрезвили, конечно же буду что-то думать, в том числе и поеду туда, попробую выяснить по месту, сейчас пока я в ступоре, надеюсь что каким-то образом с помощью советов и помощи на форуме, раз рулю эту паршивую ситуацию, а пока ничего не знаю!

туда это куда?
контора то головная похоже в Бонне
Immobilien-Bonn
http://im-bn.de/
Tel: +49 228 55 00 88 55
Fax: +49 228 55 00 66 50
Mobil: +49 163 695 46 21
Skype: immobilien-bonn
Я думаю что с правовой точки зрения все бумаги у них правильно оформлены. Кто ж вам виноват что вы этим неликвидом закупились?
Так что продавать скорее это единственное что можно присоветовать

Вот эту фразу надо было поставить сразу в начале темы и обсуждение на этом закончить..

противно читать эти оскорбления на каждой странице, одни и теже случаи.. о купил за 50 евро отель,
ой надули.. ой купила за 8 тыс квартиру , ой надули..
когда я давно, пробовала работать с россиянами... начинала с обьяснений, что в мюнхене стоимость
начинается от.. а не те суммы которые они себе намечтали... (в два раза дешевле) Что рынок пустой,
что надо ЛОВИТЬ и это может занять и ДО ГОДА.. на меня реагировали как на .. обманшицу наверно..
и шли искать САМИ.... Ну и находили.. вот такое как квартиры в лесу за 8 тыс... Кто виноват то ???
очень рада, что с россиянами в теме иммобилиен дел не имела и не имею.. себе дороже...

н.п. Еще немножко сольки на рану
www.br.de/nachrichten/niederbayern/ferienpark-bischofsmais-vorlaeufig-ins...

Tата, есть и адекваты, которые как то проникаются вниманием и слушают, что им говорят.
Хотя конечно у многих такая cхема: возьму кредит в Германии под многоэтажную недвигу в захолустье, куплю ее, с миеты буду выплачивать кредит со смешными немецкими %, автоматично визы-шмизы как владельцу сначала на 5 лет,а потом и ПМЖ!
Конечно люди злятся, когда пытаешься разрушить такой прекрасный план, который они себе намечтали... Хотя можно быть равнодушной. Хотят многоэтажку? ПОжалуйста, найдем многоэтажку, любой каприз за Ваши деньги. А как уж потом они разгребаться будут - не волнует.
Вот когда я стану такой? Говорить то, что хотят от меня услышать?

Ну нефига ж себе тебя кинули! Я всегда думал, что люди, у которых водятся деньги, глупыми быть не могут (иначе откуда деньги), но таки убеждаюсь, что заблуждаюсь. А ты квартирки эти здесь на обсуждение выставлял перед покупкой?. Это ж надо за пустые хаты 500 евро в месяц платить. Ты на эти деньги немного с другой стороны Чёрного Моря - в Одессе или Варне хорошо бы жил не работая

Человек был уверен, что Германия - это страна порядка и нравственности и что тут не может быть кидка. Я, кстати, тоже когда-то так думал. Оказалось многое с точностью до наоборот.

Боже! Это же какие должны быть заработки, чтобы в Сочи за небольшую двушку 179 тыс евро платить! Вот куда нужно ехать,а не в Гермашке прозябать!

А Вы завидуйте молча. Заработкам.

А чё молча-то? И шо будет, если я громко?

Себя выдаете. Можете конечно и громко.... Если не сисняетесь завидовать публично.

Люди при бабле не стесняются признаваться в том, что вступили в лохотрон. Политики и спортсмены не стесняются признаваться в гомосексуализме... То шо уже мне стесняться своей бедности! Она, как известно, не порок!

Я Вам уже разрешила завидовать вслух. Продолжайте. Или просто хотите со мной поговорить?

Вы бы мне только подсказали, на какой ветке ещё есть чему позавидовать, а то мне нужно время убить до фаерабенда

Дядя, Вы на форуме ЖиН, а не на "Отдых и досуг", давайте поближе к иммобильке.
Вы вот в каком городе живете? Как у Вас там с ценами и преспективами? Что советуете?

Ну нефига ж себе тебя кинули! Я всегда думал, что люди, у которых водятся деньги, глупыми быть не могут (иначе откуда деньги), но таки убеждаюсь, что заблуждаюсь. А ты квартирки эти здесь на обсуждение выставлял перед покупкой?. Это ж надо за пустые хаты 500 евро в месяц платить. Ты на эти деньги немного с другой стороны Чёрного Моря - в Одессе или Варне хорошо бы жил не работая
Ну знаешь, если у тебя есть деньги, и поэтому ты не ошибаешься, это безумие, каждый человек когда-нибудь оступается, ошибается, падает. Меня здесь в городе, или в России вряд ли кто-нибудь так бы обманул, поверь пытались, но тут друзья, всех профессий, опыт, образование, ну и прочее, а там в Германии, все в точности наоборот, плюс к этому всему незнание языка, а это самое наверное главное. Потом я ведь не покупал квартиры на авось и в темную, я ездил, смотрел мне понравилось то что я увидел, а дальше просто нужно было немножко разобраться, но как всегда бывает, у нас у русских, пустил все на авось. Да и потом я в принципе особо не жалею, потому как цели были и есть более глобальные в инвестиции будущего своих детей, пускай даже не в Германии, но не в России, и согласитесь, что опыт в приобретении этих квартир, что-то значит неправда-ли? Теперь буду знать что и как и где и почему, и к кому обращаться и куда идти, и очень благодарен всем членам этого форума и отдельным их личностям в помощи и подсказках!!! Буду теперь умнее и мудрее!

Андрей, а ты думаешь, что я не знаю где они находятся? Я был уже у них два раза, так если что!!! С бумагами не все так и хорошо, разбираемся. Спасибо за уточнение координат конторки:"Рога и копыта", что бы я без Вас Андрей делал?

Спасибо!!! Я правда уже писал об этом, что я думал, притом всем говорил, что в Германии, обман? Да вы что??? Это бред, чушь, безумие, и все что угодно, но только не обман, но..... Сами все знаете.

Боже! Это же какие должны быть заработки, чтобы в Сочи за небольшую двушку 179 тыс евро платить! Вот куда нужно ехать,а не в Гермашке прозябать!
Ну как заработать??? Ну все на самом деле просто: с 1995 года открыл с другом первую фирму, главное направление строительство, а в параллели ввоз первых телевизоров с Белорусии в Сочи цветных телевизоров, выручка делянок с деловым лесом и прочее и до 2009 года работа сутками, без выходных и праздников, вплоть до развода и прочего дерьма с не приятностями, и укором друзей, типа:" вот ты отбился, напьешься с нами, находишь на бляд......., не ездишь на рыбалку и прочее", но это все ради того что сейчас имею, понимаешь? Если у тебя, дай тебе Бог, так удастся я лично буду рад, и не в крем случае завидовать и считать твои деньги, уж точно не буду, так что работа это благо, и это доказано веками, я счастливый человек, что я могу себе позволить купить, даже неликвид в Германии, и дышать ровно. Да конечно же расстроился, любой нормальный человек расстраивается, даже по мелочи, не так ли? Нечего в этом страшного нет, разберемся, и хорошие и отзывчивые люди есть везде, даже за границей, и не всегда Русские люди плохие, все же больше намного хороших и добрых. Я поверь, тоже многим в Сочи не местным людям помогаю, которых обманывают, в том числе и с недвижимостью.

не огорчайтесь. Все делают ошибки. Не все правда в этом публично признаются.
Вам нужно приехать и на месте решать: сдавать или продавать
Квартиры эти можно и сдать и продать. Вопрос только цены и времени. Вы же квартиры не дремучем лесу купили? Хотя и для житья в лесу есть желающие
У меня сосед имеет домик в баварском лесу (bayerische wald). Не бедный, но продавать не собирается. Ездиют туда с детьми на 1-2 месяца в году. Воздух, лес.

ну замечательно что ты так всё хорошо знаешь!
Молодец!
А квартирки всё же продавай если не нужны.
Я думаю что документы там юридически в порядке. Не придерёшься
бачили очи шо куповалы....

Предлагаю прекратить глумиться над челом. Он уже все понял. Предлагаю тоже продать. Постараться много не потерять и забыть эту историю как кошмарный сон.

Спасибо! Всем удачи и меньше попаданий в жизни!

http://ferienpark-bischofsmais.de/hp1/Start.htm
Вы не тут часом квартирки прикупили? Если там, не так уж все и плохо.

Ну да именно в этом месте. В том то и дело, что мне там понравилось и народ там был, тобишь отдыхали семьи с детьми, не могли же они ту совку заказать к моему приезду? Мне кажется, что там нету просто на просто,порядочного и грамотного управленческого звена, как наверное и в каждом бизнесе, и даже в каждой стране, какой президент, такая и страна!

Мне кажется вы правы,Сергей.Вам просто нужен хороший адвокат или бератер,который поможет вам во всем разобраться и подсказать варианты решения проблемы. Не переживайте . И удачи Вам.

Ага. И разведет еще на пару тысченцев за консультации, написание пары писем и представление клиента в суде. Хотя в конечном итоге все сведется к полюбовному решению двух адвокатов о выплате потерпевшему суммы в 100 евро. Что ничуть не освободит потерпевшего от обязанности оплатить все счета своего адвоката.