Добрый вечер, подскажите пожалуйста! Я купил две квартиры в Bischofsmaise в Баварии (Природный парк Баварский лес), замечательное место с бассейнами и зоопарком небольшим на территории, квартиры мне с женой понравились, покупали с надеждой пребывания, в Германии в них останавливаться, ну и с учетом для учебы детей, при их совершенно летия. Так вот вопрос в чем, ну во-первых нам риелторы говорили, что квартплаты будут по 165 евро, а на самом деле платим 200 и 270 евро, тобиш 470 евро, потом обещали их сдавать, а теперь говорят что не получается. Подскажите как можно сдавать в аренду без участия этих риелторов, мы живем в Сочи, и летать в Германию часто нету возможности. Потом они говорят, что свидетельства на собственность квартир (подземельная книга), подлинник на руки не выдается, это правда? Я планируют в феврале поехать в Германию по этим вопросам и хочу быть подкованным в этих вопросах! ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!! И еще могу ли я получить Германскую визу на год, имея в собственности квартиру! Заранее спасибо!

Наличие собственности не даёт никаких визовых преимуществ.

развели вас

так клиентов то видимо нет...

наймите других риелоторов

квартира не влияет на выдачу визы

Что то я не понял - если вы их купили то что вы нызываете квартплатой?
А вообще похоже что развели вас по полной программе. Визу могут и не дать воовсе, но я думаю дадут вам шенген.
А сдать квартирки видимо не удастся - вам видимо впарили какой то неликвид

Ferienimmobilien - опять лохотрон
www.nedvishimost.de/bavarskij-les-tryoxkomnatnaya-kvartira-otlichnyj-otpu...

Андрей, квартплаты там потому-что это парк внутри которого есть два открытых и один закрытый Басейны, плюс небольшой зоопарк ну и так далее, вот видимо за это и платим такие деньги!

платите каждый месяц, а воспользоваться всем этим можете 5 недель в году?!
А разве не дешевле было бы просто снимать там время от времени?
Если не секрет на сколько ж вас того?
А увидел - 7.900 € трёхкмнатный номер в 38 квадратов в отеле прикупить . Ну в общем недорого - правда непонятно за чем вам это всё да ещё и две сразу

там, в этой богом забытой глухомани, только белкам да ежам сдавать

Да вот именно в этих домах мы и купили квартиры, мы их купили в феврале 2013 года, а в собственности они у нас с октября, что это все обман? И как вообще в Германии с документами в собственность, в России есть свидетельство, а в Германии как?

Нет там рядом горнолыжка неплохая есть, ну и для семейного отдыха там конечно лафа!!!

обман то, что это не квартиры в том смысле, в каком мы ввиду имеем
вам нелеквид впарили , это типа номеров в отеле в богом забытом месте , там сдавать их некому
кто туда поедет?

То, что выплатите, это "Hausgeld", оплата за комунальные услуги, за услуги домоуправления и отложения на ремонт объекта.

Не, ну бывает же иногда там снег! Может и снимет кто нибудь когда нибудь на недельку

Пипец, вот суки эти риелторы, гады паршивые!!!! А по законодательству Германии через какое время мы можем продать их, без больших налогов на продажу?

налог только с прибыли берется... а тут ее не предвидеться как впрочем и покупателей

Меня удивляет следующее: как можно покупать квартиру в чужой стране, не зная ни специфики маркта, ни менталитета потециальной клиентуры и т.д. и т.п. неужели так сильно деньги в кармане давят? Я не знаю не одного человека, которому не знакома поговорка "дешёвый сыр бывает только в мышеловке", ан нет, так и дальше наступаем на грабли...

Ну почему, можно еще раз с маклерами этими же договориться о продаже еще кому-то, теряется только маклерское вознаграждение.
А они за свое вознаграждение могут сколько угодно раз ее продавать ;)

продать можете когда сможете.
Но в Германии вам лохов не отыскать и неликвид не впарить так что думайте где они живут и действуйте....

Да наверное Вы правы, но они там продали уже много квартир, я был осенью, а если сдать на длительный срок? И квартирки так вроде и ничего неплохие. То что это какая-то лажа, я понял но было уже поздно, жаль конечно, но деньги перечисляли официально все.