Расскажу свою беду.
Сегодня делала фермитерский термин у митерши, 90 лет, с телевидения ГДР, в 77 лет согласно "Берлинер МоргенПОст" еще плавала в бассейне (это в 2001 году
ее как старейшую пловчиху бассейна раённого описали, может и сейчас плавает) живет в центре, почти на Алексе, платит немного, хотя повышаем аккуратно. В договоре стояла она с молодым мужем, муж умер. Хвалилась мне 4 года назад 2-мя молодыми любовниками.
Мы ей желаем крепкого здоровья, но еще больше желаем сдавать эту квартиру отмебелировав раза в 4 дороже, чем она платит.
Я пришла ее проведать почти через 4 года после покупки. И что я вижу? На звонке 2 фамилии: ее и еще одна.
Открывает мне дверь мужик, сердце мое затрепетало: ему лет 36-38 максимум, внешне - отпад, типа молодого Игоря Костолевского, глаза как озера, росту в нем 195 как минимум, а фигура!!! Ах!
Я ему говорю: хто это на кнопке звонка? Он мне отвечает: "Это ее же девичья фамилие дацу!" ПОчему ей в 86 она была не нужна на кнопке звонка, а в 90 понадобилась?
Когда я уходила, спросила у него тихонько: "Вы - сын?" Он мне ответил - сын. Я вышла и только тогда сосчтала: ему не больше 40, она его в 50 штоле родила?
В общем чувствую и про дев. фамилию вранье и про сына вранье. Боюсь, если он на ней женится (женился) официяльно, даже ради недорогой жилплощяди, то он в этой квартирке останется по закону или как?
Что происходит если чел умирает, а родственники не торопятся освобождать квартиру? А самое главное, как мне не упустить этот момент, когда мне им писать "Хале-хале, выметайтесь!"
Как узнать, что бабушка допустим через 7-8 лет уже "ку-ку". Амты наверное не сообщают фермиетерам? Мадам еще как конь бегает, бодра и весела. Я конечно побегу в мелдештелле, фамилию переписала узнаю, кто это...
В принципе там может жить кто угодно, в договоре одна бабушка и ее муж. А если будет тоже муж, но уже другой? Каковы его права? Я в трауре, утешьте меня и дайте советов!

563 BGB… не всё так розово для тебя

А-а-а-а! И женица не надо! Самое главное, что покупалась эта квартира дешево с обещанием в нотарном договоре не кюндиговать. Приобрели 2-х старушек. Одна еще молодайка,
бывшая чемпионка по плаванию, ей 80 еще нет, в шортиках коротких в Алди бегает. Ана эту бабушку 90 лет я очень рассчитывала!

Может и правда сын? Бывает же, что на десяток лет моложе выглядят. С такой-то наследственностью.

Даже если сын, сути не меняет

выход,как всегда,есть!Когда бабулька того, Костолевского приватизировать,ну или мне отправь посылкой

Вы правы. Вот это засада.

Зато скоро с гордостью будете всем рассказывать, что старейшая долгожительница Германии живёт именно в Вашей квартире! Это же лучший вербунг! Значит им у Вас живётся хорошо! Будет очередь из митеров, на другие квартиры цены задрать сможете - вот всё и покроется с лихвой!

Отправлю Вам.
У мине свой муж-Костолевский дома бегает. Прибавлю с десяток кило, пластику я не буду делать ни в жызнь вот и будем скоро выглядеть как мама с сыном!

А лазейка? Старушка то хэртефаль, однозначно. Но сын-муж-партнер молоды и здоровы. Правильно организованный Eigenbedarf пройдет в таком случае?

Он значит сын, просто в гости зашел, а на двери ее девичя фамиля появилась? Вопрос: нахера?
И обращялась она с ним не как с сыном, а так коккетливо, типа "Ша-а-атц, где у нас ваза? Тащи вазу!" (Я жеж с цветами пришла, как порядочная!)
Ну может она по жизни коккетка, со всеми так? Глаза как всегда под солнечными очками, а без глаз не поймешь, что у нее там на уме... Завтра ГБ в руки и в мелдештелле,
пробивать, кто там под этой фамилией... Если никого в этом доме, поверю, что бабушка в девичество впала.

Ага, сына/любовника из-за айгенбедарф уволить, а потом квартиру сдавать. ..., такой номер не проходит, до и айгенбедарф обосновать надо…

В том же законе как я вижу, записано: родственники в течение 1 месяца должны вступить в миетфертраг.
Не вступили - пролетели.
С другой стороны фермиетер может отклонить их желание, придумав причину повесомее, тем самым кюндиговав по закону их.
Надо договор доставать, он с ГДР-времен, читать, что там еще написано. Бабушка 45 лет живет в этой квартерке!
ПОнято, что у бабушки КФ еще наверное целый год. А если помрет? Для новеньких 3 месяца. А новенький ли он, Костолевский этот по отношению к договору?
Вопрос! С другой стотоны в 1969 году, когда дом сдавался, его еще на свете не было, пусть не примазывается.

Наверняка заселился, хад. Внебрачный сын... Был записан на девичью фамилию матери, почему нет? А муж уже потом.
Но как wld сказал, если на самои деле заселмлся, что сын, что муж... все одинаково, не выкинешь так просто.

Поайгенбедарфуем годик, а потом планы поменяются.
А интересно, если веская причина будет "продать без миетера можно дороже, чем с ним, поэтому нам никаких миетеров сюда не надо, мы хату продаем, деньги нуны" - потянет ли эта причина против мужа?

Это я в курсе.

А сколько лет надо самому прожить, чтобы айгенбедарф был без сомнения? Пары лет не хватит?

Муж в 1969 году уже был, в ГДР-договоре стоит. "Сын" младше, чем 45 лет. У мужа фамиляя одна, у нее другая, тут еще 3-я девичья всплыла.
Но в 1969 году ей было 45 лет, за такое время можно 5 фамилий поменять. Докопайся-ка до девичей!

Вам однозначно надо действовать сейчас а не потом. Почему две фамилии? Бабушку можно спокойно спросить в письменном виде о втором жильце, можно сослаться на коммунальные расходы - больше жильцов, больше расхдов - типа за холодную воду или за мусор и т.д.. Типа домоуправление тоже деньги хочет если число жильцов увеличивается. С какого числа вселился, типа для доплаты.Напомните в письме о Untervermietung , законом мол не разрешается - не забывайте уважаемая бабуся. Получите информацию о родстве.
Может быть бабушка из ума выжила и ею пользуются - тоже информация.

Бабушкин ум яснее всех наших умов, интернетом измученных. Она еще там пыталась интриговать, лбами сталкивать.
Сказала мне вчера, что мой муж(!) ругал моего папу(!). (Она от моего мужа вся трепещет, видимо хотелось о нем пговорить). Но я свела на шутку ее болтовню. Бетриебскостены там не по людям, а по счетчикам.
Я сначала выясню, есть ли прописанная такая персона по такому-то адресу. Если персона есть - значит это не фамилия девичя, а персона.
Тогда бабушка получит в письме надутые губки, типа как не стыдно врать, заодно и очередное повышение кальтмиеты.
ПОсмотрела хорошо фамилию на своей бамажке. Редкая. Нашла одного только мужика, большй перец на ZDF, посмотрела с ним видео, сочный перец, но старше Костолевского и не Костолевский на морду.
Может это правда сын, в тиливизере, пошел по стопам матери, под ее девичьей фамилией, а любовник прикидывается сыном для посторонних. В общем колобки начинают следствие!

Два момента:
На звонке две фамилии, а что написано на почтовом ящике? Это важнее...
Счет на вывоз мусора наверное по количеству жильцов? Или еще что-нибудь по головам рассчитывается? Главное найти повод, письменно спросить старушку, не изменилось ли число жильцов с появлением новой фамилии на звонке.

Нет, все поквартирно или по счетчику. Ящик не смотрела...Была возмущена, а хорошая мысля приходит опосля! Хорошая идея. У меня есть ключи от других ящиков почтовых из этого дома 2 шт. Может мне еще удасться в него залезть?

Знаю одного специалиста по старушкам, может быть он там еще живет. Этот точно поможет:
http://www.russia-tour.ru/dos/dost78

А вообще сочувствую.

я как то передачу смотрела о студентах в берлине. Что они нашли выход из сложной ситуации с жильём в том что, они селятся к бабушкам-дедушкам проживающим в бальших квартирах. Там они платьят за жильё тем, что этим бабушкам помогают по хозяйству, с уборкой. Старчки полущают им нужную помощь, а студенты дешевое жилье рядом с уни. Может и молодой человек оттуда?

Прочитать фамилии на почтовом ящике - это вполне законопослушное занятие. А в него залезть - уже нет. Это я на всякий случай...

при 300% прибыли нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы (с)
А вы тут про ящики...

Залезть пока не пробовала. СЕгодня под покровом ночи пойду. И пару каллорий сожгу и разведку на местности произведу...

Я пока не уверена, что какой-то из 2-х ключей подойдет. Хотя моя личная соседка-арабка года 4 таким образом исследовала мою почту. Это не паранойя, а доказанные факты!
Отсюда и идея, что ключи от соседних ящиков могут подойти.

Если вставить в замочную скважинку широкую отвертку, нажав, повернуть в сторону - то можно открыть почтовый ящик., не сломав замок. Закрываем в обратном порядке. ( проверено)))))

1: слижком много мусора в теме,надо както лучше изьясняться
2: Вы мадам мягко говоря хитрая,так-что совсем не удивительно что такие-же жильцы попадаются
(где сядите там и слезите,бумеранг называетсё)

Это не "мусор", а описание ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО ФАКТОРА, ситуации. Его слиЖком много в деле сдачи квартир не бывает. Кто сдает, тот знает.
Сначала на чела смотришь, чем он дышит да как держится, потом уже на его кошелек. Вам бы я не сдала.

??? И где я Вас лично обхитрила? Проще и душевнее меня на этом форуме, да и на всей германке вряд ли найдешь.

Мне не попадаются, я на них смотрю, когда покупаю. Эта бабушка в ее тогдашние 86 лет была фаворитом.
А Вам какие жильцы попадаются? Много ли сдаете? Расскажите о Ваших счастливых случаях. Вы такая хорошая и жильцы значит Ваши прелесть!
А я пока раскопала миртфертраг (в Берлине вчера был каток на дорогах, до дома так и не дошла), там стоит ее девичя фамилия, как на звонке!
В фервальтунге, который дает команду по просьбе жильцов хаусмастеру наклейки менять, мне рассказали про ее недавнюю просьбу. Бабушка старенькая, это
чтобы воров и разбойников отпугивать, что она не одна живет, трик такой, чтобы видно было, что за дверью не одна беззащитная старушка, которую любой топором зашибет...
А еще кто-то. Но все равно до конца доведу это дело... Костолевского надо на чистую воду вывести!

Как выведешь - отпишись! Всем теперь интересно, что он за "фрукт" такой!

у Вас я бы не снимала
у меня уже есть большой нехороший опыт снятия квартир у евреев у русских наверно тоже самое,одна мечта - зделать капитал на чужом горбу
темболее Вас насквозь вижу,на людей Вам наплевать ,главная ценность - деньги
поэтому каких бы Вы жильцов не выбирали - карма штука действенная,бумерангом бьёт,Вас уже же била не один раз

Да русским сдавать не очень-то и торопятся, я лично не горю, хотя два клиента имеютсяя, ладим.

"...я не узнаю вас в гримме..." (с)

Интересно, чем Вас русские отпугивают? Хотелось бы знать на будущее, чтобы лучше выглядеть в глазах владельцев

А про Костолевского, в свете последних событий, мне видится такая ситуация: узнав, что у нее назначен термин, бабушка, чтобы не оставаться с владелицей наедине (а то вдруг под видом владелицы придут бандиты) нанимает красавца-актера под видом сына. Недаром вазу не сразу нашла- видимо, боялась, чтобы по кумполу ей не получить.

Права качают, обязанностей сторонятся, чужие деньги не ценят. Достаточно?

+ ведут себя по-хамски, все им все должны и немедленно. Не все так, конечно, но многие.

имеют право качать права,если есть на то повод
эт какие обазанности у сьёмщика,интересно))))
про чужие деньги имеете в виду вандализм (который происходит крайне редко) или поломки в ходе пользования квартирой за которую платят? или нужно жить как в музее,нечего не трогать дабы не сломалось?)))

Мда... Какие-то все жильцы вам попадаются не очень. Речь идет о русских немцах, я так полагаю? Или чисто русских мигрантах (украинцах, молдаванах и прочие русскоговорящие с просторов б.СССР)?
А по поводу права качать-видимо, попав в правовое государство, и получив права, которые никто не оспорит, начинают пользоваться ими. Мне это представляется как со шведским столом-много, и все бесплатно, надо от пуза наесться. Так и тут: права есть, надо ими пользоваться, пока не отняли. А по поводу хамства- это родимые пятна бывшей Родины. Проходит со временем, но у некоторых на всю жизнь.

Вам не только у Берли не светит

Вы о обязанностях и не заикнулись, пошто это так?

Вы хотите сказать, что другие сдают квартиры чисто из любви к ближнему?

Разумеется, хундерт про, я на Ваш бевербунг-запрос даже бы не ответила.... на безихтигунг не пригласила бы...
Как бы Вы у меня сняли, даже если бы и хотели?

Третий глаз у Вас открылся?

Мадам Шаманка, расскажыте мне про мою карму ешшо! Как это на меня била?

да ладно
стоит денюжку показать,сразу всё засветит и глаза как солнце засияют и улыбочка появится,не раз уже доказано

Я тоже этот ник вижу в первый раз. И не понимаю агрессии и всяких шаманских заклинаний в мою сторону.

как как,денюжкой
уж Вам то не знать как Вас можно снять
не то что пригласите так ещё и по пятам бегать будете

Ну да, а все другие бесплатно работают, не за денежку?

тут и заклинаний никаких не надо,сами себе копаете яму,я лиш со стороны наблюдаю

Не переходите на личности. Предупреждение.

Мадам, отправляйтесь в "СЕкс без границ" со своими фантазиями. А я ни разу в жизни не снималась. С 18 лет в законных браках!

Еще ни за кем не бегала, чтобы у меня квартиру сняли. Вы наверное свой стакан вечерний уже накатили, всякую чушь порете?
Как там у Вас-Пиратов "Ё-хо-хо и бутылка рома!"

в том то и разница - другие работают

Мне много показать надобно, денешки конечно тоже, но хласки мои горят при виде совсем иного, вот лично у Вас этого нема, потому не загорятся

Вы своим фанатом это рассказывайте ))))

Я тоже работаю, 40 часов в неделю на работодателя, чтобы Вы уж успокоились.
Вы сами себе не смешны? Видите меня в первый раз на форуме и такая агрессия!
Оцениваю как зависть, что у меня живет преспективная, аккуратноплатящая миетерша-старушка 90 лет, а у Вас наверное миетномадены.
Иззавидовались и кидаетесь.

Нема у Вас и денешек.

мужчина,Вы мне не интересны,можете не стараться

Хто это? Шо за фантом?

бывают в жизни неудачные сделки ;
[цитата]"В свои 90 лет Жанна Кальмон, у которой не осталось наследников, заключила договор с 47-летним юристом Раффри: он должен был унаследовать дом cтaрушки за то, что будет каждый месяц до ее смерти выплачивать ей ренту.
Стоимость дома примерно равнялась сумме, которую он выплатил бы за 10 лет.
Однако судьба не сдержала улыбки. Раффри не только платил Жанне в течение 30 лет, но и умер раньше нее, в свои 77, а выплаты по закону продолжила его вдова."[цитата]

Доктор, я про Вас в зубном кабинете на днях вспоминала, Вы мне когда-то хорошо про мою челюсь написали. Думала прибегу домой - задам вопрос на здоровье, может тот, со смешной аватаркой "с корнем" обьявится.
Зайдите битте на "здоровье"!

Для того, чтобы сделать такие выводы, не обязательно иметь таких жильцов, достаточно посмотреть на них во время первого посещения квартиры (Besichtigungstermin). Там, где немец придёт пунктуально, "наш" товарищ опоздает, насвинячит грязной обувью, будет хамить и т.д. Бывают приятные исключения, сейчас сдаю две квартиры очень приятным и интеллигентым парам. Вообще к ним без вопросов , тьфу-тьфу-тьфу, чтобы не сглазить. Но вот как-то редко такие попадаются.

Людей видно всегда. Русские или нет - неважно. Но у некоторых (я тоже сдаю иногда русским, к ним это не относится, я на людей смотрю, у меня все были и есть хорошие, кроме мамы с дочкой, которых я пожалела, а потом они мне устроили!) русских (особенно недавно приехавшие или гости Германии) бывает такая черта нехорошая.
Они приходят на просмотр, видят, что "свои" и начинают уже вести себя запанибрата. Они решили, что квартиру сдадут им ("своих" как-никак на чужбинке встретили, как же "своим" не помочь!), они начинают разговоры на "ты"
"А чо ты, даничо ты, давай может дешевле?". Они постараются решить заодно свои проблемы, даже если им откажешь, типа "А не знаете, где можно купить прописку?", начинают про свои дела...
Они не понимают, что пришли на термин и тут никто не хочет с ними лясы точить. Я даю всегда адрес германки. МНе уже за рекламу платить владельцы должны!

Чето стерли мой пост про болтливого сожителя забаненого тут ника на ржавой колымаге. Ну Пиратка я думаю прочитала и вынесла урок, как на благодетельницу прыгать.

Я тут новичек, но про карму скажу, что этот человек своими БЕСПЛАТНЫМИ советами, тратя свои знание и главное время, вытаскивал нас из "задницы", и благодаря этому многое решилось. А вы кому помогли? С Русскими мне кажеться можно договориться а вот хитропопые немцы в морду тебе улыбаются а сами уже отплясывают на вашей могилке....в переносном смысле естественно. Так, что кармой упрекать легко, это треп а вот реальные дела и помощь - это факт!!!

Сожителю этой ПираTка я помогла больше. На большие тыщщи он получил через меня ауфтраги в Берлине и Магдебурге.
Но знает ли об этом Гамбургский Финанцамт, ведь платилось баром? Паспорт его у меня сфотан, все данные есть.

а что здесь за выборная модерация? почему это обезьяна не забанена? то что она писала тут (и продолжает писать и угрожать) о юзере - это ли не переход на личность?
ps: а вобще - что тут за модераторы? у всех личка отключена, они де много писемь от недовольных юзеров получают.... велл, ай вандер вай?!

Как обычно -

а они в связке , Женя тут , свяшенная корова просто, что можно еи низзя более никому

Обсуждение модерирования -

Кирилл, Вы то на что на меня обижены, так унижены и оскорблены? Я рабочего с именем Кирилл не нанимала.
Или Вы тоже в гриме?

, ожидаемая реакция )))))
ЛЕО правда ето жа )))) ,можеш меня забанит еше раз , уже нарывался на дискуссию с неи и по опыту знаю что всех оппонентов забанивают толко скажи что то против или не понравилося еи+))))))))),т к мадам вседа права_))))) или не так? интересно а админ жалобы берет или пофику тоже, а мадамявно оскарбила ету пиратку........

А как Пиратка прыгала и прыгала на мадам с оскорблениями Вы и не приметили? Тут видим, тут не видим, тут рыбу заворачиваем?
Я пишу очень аккуратно, без оскорблений, если Вы заметили. Не заметили? Наденьте очки и перечитайте мои посты еще раз.
Меня банить не за что. Можно и без оскорблений обойтись. К сожалению не у всех получается.
То корова, то обезьяна... Тоньше надо, тоньше!

У Вас наверное "против" получается только с оскорблениями? Я с удовольствием участвую в дискуссии, но можно же дискутировать культурно по теме "Недвижимость"?
И уважать ТС и его тему. Напоминаю всем униженным и оскорбленным, кто забылся, Мы на ЖиНе, тема про миетершу!

заметил ,но предупреждение было ток вашему аппаненту и по прошлому я вам не грубил тогда ,скорее наоборот.....

Ну если Вы заметили, что я никого не оскорбляла,то мне то за что предупреждение?
Если Вы проанализируете ход дискуссии, где я старалась не отклоняться от темы, а этот ник все лез ко мне и лез с переходом на личность,
страшилки все какие-то писала, оскорбляла, и про карму-шмарму шарманку завела, мы же не на "Паронормальных явлениях", а в ЖиНе!

Ну как у тебя дела? Разобралась с бабкой?

Ну установила, что это действительно ее девичья фамилия. В пятницу меня не было дома, мой муж получил нежный телефонный звонок, как цветы мои хорошо стоят до сих пор, от сердца подарены и
почему же он сам тоже не зашел (он меня привез - увез, она в окошко видела). Готовлю очередное повышение миеты. Пока не послала. Насчет "кто еще прописан" пока не узнала, не дошла.
Но как то склоняюсь, что бабуля старой закалки, хоть коккетливая, но честная. Нагуглила по имени ее умершего мужа - интенданта театра. У нас есть актриса кино с такой (очень редой) фамилией, и ее мать тоже была актрисой (та же фамилия).
Наверне Костолевский это был не сын, а любовник, а у бабули и дочка и внучка артистки. Ну она и сама - театер одного актера до сих пор!
Тут у меня новости со всех сторон от бабушек. . Я в ноябре купила бабулю 88 лет, с 1.01 вступила в права, разруливаю, сегодня мне управление пишет, что с этой бабушки они не брали кауцион!
Интересное кино! Надо письмо писать - знакомится идти с ней и обьектом (я хату купила всплепую).
Вот такие новости из области бабушек....

На ауктионе наверное? Рисковая.

Нет, я знаю этот дом и квартиры. Покупалось уже там. Термин с бабушкой был конечно продавцом сделан, когда я сказала "покупаю, но мне бы посмотреть", а у меня отпуск как раз, я улетала.
Ну купила так. После бабушки все равно все освежать, а состояние техническое там везде одинаковое, планировку я знаю.

ну так уже подчистили те места где вы переходили на личност ,зеленые человечки а то бы я ва указал, и я не чеи не клон ,росто смотрю со стороны на ваши посты и делаю выводы,не более, о них и наисал_)))) но меня тут же забанили а вот вам даж предуреждение не дали , ну и де оно ето слово безпристрастност+))))))))

Я думаю переход на личность это тут не такое большое преступление, как оскорбление и осуждение действий модерации.
Вы преступник более меня! Я действия модерации не осуждаю письменно. И коровами никого не обзываю. Я жеж пишу: я работаю АККУРАТНО.
А вы побухтите-побухтите тут о несправедливости модерации, да снова в бан пойдете.

Игнорирование предупреждений модератора -

А вот реагировать на это не надо было...

Я обясняю человеку политику партии. Веду разяснительную работу в массах!

Робеспьер тож так аргументировал()