Расскажу свою беду.
Сегодня делала фермитерский термин у митерши, 90 лет, с телевидения ГДР, в 77 лет согласно "Берлинер МоргенПОст" еще плавала в бассейне (это в 2001 году
ее как старейшую пловчиху бассейна раённого описали, может и сейчас плавает) живет в центре, почти на Алексе, платит немного, хотя повышаем аккуратно. В договоре стояла она с молодым мужем, муж умер. Хвалилась мне 4 года назад 2-мя молодыми любовниками.
Мы ей желаем крепкого здоровья, но еще больше желаем сдавать эту квартиру отмебелировав раза в 4 дороже, чем она платит.
Я пришла ее проведать почти через 4 года после покупки. И что я вижу? На звонке 2 фамилии: ее и еще одна.
Открывает мне дверь мужик, сердце мое затрепетало: ему лет 36-38 максимум, внешне - отпад, типа молодого Игоря Костолевского, глаза как озера, росту в нем 195 как минимум, а фигура!!! Ах!
Я ему говорю: хто это на кнопке звонка? Он мне отвечает: "Это ее же девичья фамилие дацу!" ПОчему ей в 86 она была не нужна на кнопке звонка, а в 90 понадобилась?
Когда я уходила, спросила у него тихонько: "Вы - сын?" Он мне ответил - сын. Я вышла и только тогда сосчтала: ему не больше 40, она его в 50 штоле родила?
В общем чувствую и про дев. фамилию вранье и про сына вранье. Боюсь, если он на ней женится (женился) официяльно, даже ради недорогой жилплощяди, то он в этой квартирке останется по закону или как?
Что происходит если чел умирает, а родственники не торопятся освобождать квартиру? А самое главное, как мне не упустить этот момент, когда мне им писать "Хале-хале, выметайтесь!"
Как узнать, что бабушка допустим через 7-8 лет уже "ку-ку". Амты наверное не сообщают фермиетерам? Мадам еще как конь бегает, бодра и весела. Я конечно побегу в мелдештелле, фамилию переписала узнаю, кто это...
В принципе там может жить кто угодно, в договоре одна бабушка и ее муж. А если будет тоже муж, но уже другой? Каковы его права? Я в трауре, утешьте меня и дайте советов!

563 BGB… не всё так розово для тебя

А-а-а-а! И женица не надо! Самое главное, что покупалась эта квартира дешево с обещанием в нотарном договоре не кюндиговать. Приобрели 2-х старушек. Одна еще молодайка,
бывшая чемпионка по плаванию, ей 80 еще нет, в шортиках коротких в Алди бегает. Ана эту бабушку 90 лет я очень рассчитывала!

Может и правда сын? Бывает же, что на десяток лет моложе выглядят. С такой-то наследственностью.

Даже если сын, сути не меняет

выход,как всегда,есть!Когда бабулька того, Костолевского приватизировать,ну или мне отправь посылкой

Вы правы. Вот это засада.

Зато скоро с гордостью будете всем рассказывать, что старейшая долгожительница Германии живёт именно в Вашей квартире! Это же лучший вербунг! Значит им у Вас живётся хорошо! Будет очередь из митеров, на другие квартиры цены задрать сможете - вот всё и покроется с лихвой!

Отправлю Вам.
У мине свой муж-Костолевский дома бегает. Прибавлю с десяток кило, пластику я не буду делать ни в жызнь вот и будем скоро выглядеть как мама с сыном!

А лазейка? Старушка то хэртефаль, однозначно. Но сын-муж-партнер молоды и здоровы. Правильно организованный Eigenbedarf пройдет в таком случае?

Он значит сын, просто в гости зашел, а на двери ее девичя фамиля появилась? Вопрос: нахера?
И обращялась она с ним не как с сыном, а так коккетливо, типа "Ша-а-атц, где у нас ваза? Тащи вазу!" (Я жеж с цветами пришла, как порядочная!)
Ну может она по жизни коккетка, со всеми так? Глаза как всегда под солнечными очками, а без глаз не поймешь, что у нее там на уме... Завтра ГБ в руки и в мелдештелле,
пробивать, кто там под этой фамилией... Если никого в этом доме, поверю, что бабушка в девичество впала.

Ага, сына/любовника из-за айгенбедарф уволить, а потом квартиру сдавать. ..., такой номер не проходит, до и айгенбедарф обосновать надо…

В том же законе как я вижу, записано: родственники в течение 1 месяца должны вступить в миетфертраг.
Не вступили - пролетели.
С другой стороны фермиетер может отклонить их желание, придумав причину повесомее, тем самым кюндиговав по закону их.
Надо договор доставать, он с ГДР-времен, читать, что там еще написано. Бабушка 45 лет живет в этой квартерке!
ПОнято, что у бабушки КФ еще наверное целый год. А если помрет? Для новеньких 3 месяца. А новенький ли он, Костолевский этот по отношению к договору?
Вопрос! С другой стотоны в 1969 году, когда дом сдавался, его еще на свете не было, пусть не примазывается.

Наверняка заселился, хад. Внебрачный сын... Был записан на девичью фамилию матери, почему нет? А муж уже потом.
Но как wld сказал, если на самои деле заселмлся, что сын, что муж... все одинаково, не выкинешь так просто.

Поайгенбедарфуем годик, а потом планы поменяются.
А интересно, если веская причина будет "продать без миетера можно дороже, чем с ним, поэтому нам никаких миетеров сюда не надо, мы хату продаем, деньги нуны" - потянет ли эта причина против мужа?

Это я в курсе.

А сколько лет надо самому прожить, чтобы айгенбедарф был без сомнения? Пары лет не хватит?

Муж в 1969 году уже был, в ГДР-договоре стоит. "Сын" младше, чем 45 лет. У мужа фамиляя одна, у нее другая, тут еще 3-я девичья всплыла.
Но в 1969 году ей было 45 лет, за такое время можно 5 фамилий поменять. Докопайся-ка до девичей!

Вам однозначно надо действовать сейчас а не потом. Почему две фамилии? Бабушку можно спокойно спросить в письменном виде о втором жильце, можно сослаться на коммунальные расходы - больше жильцов, больше расхдов - типа за холодную воду или за мусор и т.д.. Типа домоуправление тоже деньги хочет если число жильцов увеличивается. С какого числа вселился, типа для доплаты.Напомните в письме о Untervermietung , законом мол не разрешается - не забывайте уважаемая бабуся. Получите информацию о родстве.
Может быть бабушка из ума выжила и ею пользуются - тоже информация.

Бабушкин ум яснее всех наших умов, интернетом измученных. Она еще там пыталась интриговать, лбами сталкивать.
Сказала мне вчера, что мой муж(!) ругал моего папу(!). (Она от моего мужа вся трепещет, видимо хотелось о нем пговорить). Но я свела на шутку ее болтовню. Бетриебскостены там не по людям, а по счетчикам.
Я сначала выясню, есть ли прописанная такая персона по такому-то адресу. Если персона есть - значит это не фамилия девичя, а персона.
Тогда бабушка получит в письме надутые губки, типа как не стыдно врать, заодно и очередное повышение кальтмиеты.
ПОсмотрела хорошо фамилию на своей бамажке. Редкая. Нашла одного только мужика, большй перец на ZDF, посмотрела с ним видео, сочный перец, но старше Костолевского и не Костолевский на морду.
Может это правда сын, в тиливизере, пошел по стопам матери, под ее девичьей фамилией, а любовник прикидывается сыном для посторонних. В общем колобки начинают следствие!

Два момента:
На звонке две фамилии, а что написано на почтовом ящике? Это важнее...
Счет на вывоз мусора наверное по количеству жильцов? Или еще что-нибудь по головам рассчитывается? Главное найти повод, письменно спросить старушку, не изменилось ли число жильцов с появлением новой фамилии на звонке.