Такая ситуация.
Мы снимаем первый этаж в доме на 2 семьи. Счётчик холодной воды общий на 2 семьи.
Год назад обнаружили утечку холодной воды в подвале из за плохого клапана давления. Вода утекала напрямую в канализацию. Обнаружили совершенно случайно, когда ночью в полной тишине регулярно было немножко слышен звук текущей воды. После некоторого времени переговоров с владельцем дома, они вызвали ремонтёра, который и починил утечку. По всей видимости утечка была очень давно (год или два судя по увеличивающимся счетам) и постепенно увеличивалась, в результате чего и была замечена.
Недавно получили счёт, где нам выставили объем использованной воды ровно в 2 раза больше чем мы потребили в этом году после починки.
Владелец не горит желанием оплачивать утечку воды.
Кто-нибудь может подсказать кто в таком случае должен оплачивать утёкшую воду ?
Спасибо.

Чисто юридически звучит так, что б фермитер исправил неисправность митер должен его уведомить об этом.То есть не светит вам .

Я согласен, с одной стороны владелец выполнил свои обязанности, починил.
Но с другой стороны поломка скорее всего произошла из-за экономии с их стороны на своевременной проверке и замене оборудования. Здесь кажется неправильным, что в результате должны платить мы за их экономию/халатность. Это не батарея, которую можно забыть выключить и растранжиривать тепло. Здесь какой-то клапан в паутине труб в подвале, который может найти только специалист.
Тем более счётчик общий на 2 семьи и было непросто заметить утечку. Кто их, соседей знает как они там воду используют.
Может имеет смысл обратиться в mieterverein ? Кстати, какова вероятность что они по-английски будут готовы общаться ?
Есть ли у кого-то опыт общения с ними ?
Сумма переплаты за воду составляет около 300 евро, может "шкурка стоит выделки" ?
ps. sveta.t моя жена :)

Вам нужно написать Widerspruch хозяину квартиры с просьбой, посчитать потребление воды за позапрошлый год (2012) как за прошлый (2013).
У хозяина должна быть Gebäudeversicherung на тему "Leitungswasser, Feuer, Sturm", которая и должна по идее возместить ему разницу, которую вы посчитали как "утечка воды".
Посчитайте все заранее, чтобы хозяин все быстро проверил и отправил данные своей страховке.

@НуЧтоЖ
Спасибо большое за интересный совет.
Я сейчас взглянул на счета за прошлые года. Было 150кубов за 2010, 200 за 2011 и 250 за 2012 про который и идёт речь. За 2013 я сам засекал по счётчику после устранения утечки мы потратили 125 кубов. То есть налицо проблема с 2011 года включительно.
В тех же счетах есть пункт "Wohngebäudeversicherung"... Что ж они тогда упираются если это должно покрываться страховкой ?... Может они просто реально за versicherung не платят, а только денежки берут...
И ещё вопрос местным гуру.
Мы когда заезжали в этот дом, нам обещали (устно к сожалению...) что до конца 2012 года будут установлены счётчики холодной и горячей воды раздельные на каждую квартиру, но этого не произошло. Кто-нибудь может подсказать не является ли это обязательным условием наличие раздельных счётчиков воды для каждой квартиры ?

Эта Wohngebäudeversicherung и есть та самая нужная страховка. Вам остается только поставить хозяина в известность, сколько денег вы готовы заплатить за воду. Решать дела со своей страховкой будет он сам. Как уже говорилось, напишите письмо с рассчетами Wasserkosten.
По 2 пункту что прописано в вашем Mietvertrag'е на тему Wasserkosten? Nach Verbrauch, nach Fläche, nach Anzahl der Personen? Может, пообещали одно, а записали в договор другое?

Я очень сомневаюсь, что такой ущерб будет оплачивать Гебойдеферзихерунг. Во-первых шаден у гебойде нет. Во-вторых утечка была в доступном и видимом месте.

Будет, но там должен быть этот пункт оговорён, у меня раньше не было, теперь есть, про историю внесения промолчу

Не советуйте бред

это в каком законе написано ?

Спасибо всем за помощь.
Спросил владельца дома почему он не использует страховку в этом случае, жду ответа.
По результатам отпишусь, может кому пригодится эта инфа в будущем.

Нет не является, нет такой обязаловки. В многоетажке на 100 квартир даже может не быть счетчиков на воду и все будет раскидываться между квартирами соглсно их размеру.

страховка не оплатит воду, она только репаратуру оплатит

а на месте фермитера, я бы на такое письмо даже и отвечать бы не стал

А причём здесь старховка?
кстати на бессмысленные запросы нет смысла даже отвечать

Не люблю такого базарного тона... Если у Вас есть что сказать по делу, в студию плиз. Например, ссылки типа
http://www.gebaeudeversicherung.net/wird-mein-wasserverlust-auch-ersetzt/

Его страховые разборки Вас не должны беспокоить. Если вы в случае чего можете доказать, что была утечка воды, и расход воды по счетчику не верен, то в случае отказа хозяина на ваше письмо обратитесь в ближайший Mieterverein.