Здравствуйте участники форума, два дня упорно читал форум про покупку или постройку дома, т.к. сами решили обзавестись собственным жильем. После того как пару лет назад врачи поставили жене диагноз -рак, я сам в течение трех лет перенес три операции , поняли , что жизнь не такая уж длинная штука и решили в конце концов порадовать себя и детишек новостроем, чтобы хоть как-то уйти от неприятных мыслей. Все попорядку: оба работаем поэтому кредит дают 200т на 20 лет без проблем. В спаркассе агитируют за wohnriester и kfw, но я думаю лутше взять простой кредит под постройку. Многие здесь пишут , что самому строить дешевле , если есть родственники и можешь что-то сам. Одной половинкой головы я с этим согласен-можно хорошо сэкономить, а другая говорит -нет, т.к. родственников у нас здесь нет, я работю до 19.00 и к тому же две левых руки( короче в строительстве полный ноль), жена тоже не помощник и не хочется ее напрягать даже контролем за стройкой. Друзья врядли помогут.Вопрос: подскажите пожалуйства строй. фирмы в NRW , которые качественно и на совесть могут построить (einfamilienhaus ,stein auf stein снаружи klinkerstein)дом под ключь прим. 125-135 м2 за 125-135 тыс. И вообще это реально? Стоит ли строить с плоской крышей, чтобы сэкономить деньги, какие преимущества и недостатки? Спасибо всем за ответы.

С плоской крышей тебе не разрешат скорее всего, да и не экономит она нифига, положа руку на сердце я б тебе посоветовал ничё не делать, жить в миту, я сам прошёл проблемы со здоровьем во время стройки, по крыше с костылём бегал, не говоря уже о моральных нагрузках. За 135 штук никогда не уложишься, ну ток если грюндштук свой. А НРВ большая, где конкретно?

В Kreis Kleve. Земля стоит прим . 60тыс. За 400м2

Далеко от меня, если всё тки решишься, бери допельхаусхельфте, детишки смоются довольно быстро, а костены останутся.

Считаете,что dopellhaushälfte будет дешевле стоить, например сколько за 120м2?

Однозначно дешевле, примерно 1000 за квадрат можно найти, плюс подключения, участок и малярку.

В интернете есть предложения от фирм застройщиков напр. Stadthaus или stadtvilla по 1000 за 1m2. Это ведь поинтересней чем одна половинка дома.

Покупайте и радуйтесь жизни,зачем вам имея проблемы со здоровьем и не имея особых навыков -лишний геморрой

Это только за то, чтобы им "здрасьте" сказать. А как только твой интерес становится осмысленным, начинается накрутка цены. Навскидку - 30%. А верхней планки нет...

Вчера из любопытства сходили пообщаться на тему постройки дома с Massa haus, увидев рекламу "незадорого" включая участок земли...
Чудесным образом цена на посторйку дома(от 178 тыс.) при личном общении увеличилась почти вдвое(320 тыс.)! И участок совсем даже не входил в "ангебот".
И милый бератор мягко уговаривал
подписать предварительный договор на подбор участка для дома со
словами-ближайшие 3 месяца вы имеете право отказаться в любой момент-вам это ничего не будет стоить.
Да зачем вам -"ночь переспать" с этими мыслями. Вам одной ночи все равно не хватит! Подписывайте и у вас будет
еще 3 месяца ночей на обдумывание. Ну так масляно уговаривал-видно, что профессионально и психологически работник
здорово обучен.
Помогают они и с финансированием-1,75% на 10 лет. Все выглядит очень привлекательно.
Так, просто для информации пишу.

1,75% - этос нулевым (или почти нулевым) "стартовым" капиталом!? 8-/

мы до этих расспросов не дошли. Просто увидели у них на стене обьявление.
Спросили-действительно столько процентов или они шутят. Получили утвердительный ответ.
С нулевым капиталом или нет-не спрашивали.
если интересно-можно им просто позвонить. Они такие вежливые...

там случайно не стояло маааленькое такое "ab"?

разумеется! Любой каприз - за ваши деньги.

320т это очень дорого. За эту цену дом должен быть 250-270м2. Знакомому немцу в том году под ключ за 1200 евро за 1м2 построили, а зная его , он и цента лишнего не переплатит.

такой большой, а в сказки веришь...

Ну допустим это сказки, а какова реальность. Сколько же стоит 1м2 еinfamilienhaus без подвала прим 125-135 м2.

это точно не с нулевым капиталом!
Я и читать все это не стала и вникать не хочу! И ни в какие долги даже со стартовым капиталом лезть не желаю.
Я просто из любопытства сходила послушала как убалтывают. на немцев действует как песня, а на меня-недоверчивую
советскую гражданку все эти трюки не произвели впечатления. Мне бератор не понравился-у него морда "капиталистическая"
и речь поставленная. Видно сразу-он-Акула знатная! И зачем он предлагает сначала самое дорогое, когда ему сразу говорят,
что денег таких нет. Да все видно и так. А вот на моего немецкого друга все это действует.
Он так доверяет всему "своему", качественному и немецкому. Я его еле оттащила от этой конторы.
Он готов был впрячься в кредит на 25 лет! за пару часов сладких бесед с этим хитрым бератором.
Послушала я еще рассказы моих знакомых, кто строил с фирмой и некоторых работников строительных фирм-
в процессе строительства еще денег много по ходу потянут-у них сначала все по минимуму расчитано, даже те же розетки и т.д.
А заказчик захочет побольше-аппетит во время еды приходит-и будет расходов много больше, еще на неск. десятков тысяч...
Ну тут у всех разный опыт, никто-никто не сможет дать совета.
Лично я не хочу новый дом - мне однозначно это дорого и все!

Я в сорок хотел залезть, потому как выгодно отчень, но не дали, хады

это неизбежно и это всегда так происходит . Просто заказывайте то что Вам по средствам ! И затем уже тщательно
контроль за строительством ведите (здесь самый большой обман возможен ) . Ну и потом приём работы надо достаточно
строго производить, нужен опытный человек , если сами не строили никогда .

то то и оно-опыта не было, в строительстве мы ноль, а эти фирмы все хорошо понимают и сумеют выставить на деньги в "процессе" строительства.
Пока я просто собираю информацию.
Я от них сразу-подальше! У них только подпиши там "бумажку" где всего сразу не прочтешь мелким почерком!

Поэтому и прошу всех читающих, ну помогите найти строительную фирму , кто строит качественно на совесть и не дорого. В NRW.

Сам посуди, а зачем им (фирмам) это нужно - "качественно И недорого" ??? Современный тренд ровно противоположный - халтура и дорого. В лучшем случае - халтура и не очень дорого.

Опыт важен, конечно, но разные люди попадают в разные целевые группы. И это вопрос характера и устройства способа мышления. Что намного существеннее, чем опыт...

советовать тут Вам навряд ли кто что будет. У каждого свой вкус и возможности.Но я все таки думаю (пока), что вот
как одна моя знакомая сделала-купила не новый дом в том районе, где ей надо, потом нашла строителей тиз фирмы которые ей по вечерам после основной работы за пол цены
все сделали-все ремонты и достройки-перестройки. Она довольна и конечно существенная экономия. Сама материалы выбирала, чтоб не дорого и сама нашла незадорого ремонтников-по черному.
При том, что ей самой очень некогда, она работает с утра до ночи.

посмотрите Nordlyshaus в интернете, онистроят по всей стране, недорого посравнению с дугими фирмами, мы остались довольны

Спасибо за nordlyshaus. Очень классное предложение напр.stadtvilla 130m2 за 131т . Там не стоит даже ab 131t.они строят прим.1000евро/м2. под ключ? Действительно ли они строят качественно , быстро и на совесть? Какая внутренняя отделка и сантехника, газ. Оборудование?

Купите лучше готовый. Тем более здоровья нету.

Одна моя хорошая знакомая отпустила (сама не могла с ним пойти в этот день) мужа в Мустерхаус на разговор (с научной степенью, умного, но доверчивого), приставила к нему его брата, сказала им 5 раз "ничего не подписывай, а ты за ним смотри". Участок у них уже был (тоже с приключениями, где они попали на очень хорошие бабули) , они были в процессе поиска строителей.
Муж там проговорил часа 2-3, кофе попил, сделал вид, что ему все нравится, чтобы человека не обижать, принес домой пучок рекламы-папку, им было дороговато, кое-что не понра, в общем решил не строить с ними еще в Мустерхаусе.
Ничего не подписал, никакого договора, так ей и сказал. Прошел месяц. На 32-й день от разговора письмо "хале-хале, давайте термин-строица". И так пару раз. Короче выяснилось, муж все же подписал договор, слова дяди были: "Вы должны подписать здесь и здесь, что я с вами беседовал, мне для фирмы, для отчетности, показывать свою работу". Расстались на том, семья даст о себе знать, если наймут эту фирму, если нет, значит других нашли строителей, обид нет. Шватились за головы, раскопали в кучи макулатуры по домам бумажки по этой фирме, а там среди проспектов договор, самый нормальный, на строику, 1 месяц на раздумья, чтобы спрыгнуть бесплатно, а после месяца назад дороги нет. Выход из этого договора вышел им с судами 6.000 €.
А без адвокатов - судов согласно АГБ бы стоил 10.000 €. И брат как свидетель, ничего не помогло.

Ога, подтверждаю
Сам много мустерхаузов новых поматрел, цены ого-го, а все стены гипсокартон, ттфу мля

сказал мясник вегетарианцу

... сказал мясник телёнку ...

Жил некогда на свете дряхлый-предряхлый старичок; зрение у него слабело, и слух тоже, и ноги ступали нетвердо. Сидя за столом, он едва мог держать ложку в руках, расплескивал суп по скатерти, да случалось иногда, что суп у него и изо рта капал на стол.
Его сыну и невестке было противно смотреть на старика, и потому что старый дед должен был наконец переселиться из-за стола в особый уголок за печкой, где ему стали давать кушанье в небольшой глиняной мисочке, да и то не вдоволь.
Тогда он с грустью стал из своего уголка поглядывать на стол, и глаза его бывали влажны от слез.
Случилось однажды, что его слабые, дрожащие руки не смогли удержать и глиняной мисочки – она упала на пол и разбилась.
Молодая невестка стала его бранить, а он не отвечал ей ни слова и все только вздыхал.
Взамен глиняной мисочки они купили старику деревянную чашку за пару геллеров.
Вот и сидели они как-то, и видят, что маленький четырехлетний сын их, сидя на полу, сколачивает какие-то четыре дощечки.
«Ты что это там делаешь?» – спросил его отец. «Я сколачиваю корытце, – отвечал ребенок, – из того корытца стану кормить батюшку с матушкой, когда вырасту».
Тогда муж и жена поглядели друг на друга, расплакались, тотчас же опять пересадили старого деда к себе за стол и уж постоянно обедали с ним вместе, не говоря ему ни слова даже и тогда, когда он что-нибудь проливал на скатерть.

и я бы вам советовал на мите оставаться,если даже и найдёте кто дом под ключ за 140 тысяч поставит,плюс участок 60,плюс подключение около 10-12 тысяч,терраса,крыльцо,стоянки для авто,гараж или карпорт,деревца минимум 10 тысяч если самому делать,вместе 220,а сколько тяжёлой работы ....
хватит ли здоровья?

надо смотреть, 4то подписываешь....и у4ить язык, 4тобы знать, о 4ём ре4ь идёт...

Мужчина имеет доктортитель, гребет десятку в месяц и немецкий у него родной. Думаю получше Вашего будет. Но верит людям и уважает собеседника.
Его ошибка действительно в том, что после 2-х часов общения, когда уже хотелось встать и убежать, ему дали подписать 2 бумажки, он не особо вглядывался,
одна дейтвительно, что разговор был, другая - последний лист договора. И он их подписал (в папочку с рекламными журналами ему сложили-закопали полный договор с последним листом), унес домой и закинул в угол
где прочая макулатура из мустерхаусов была. Так же его бдительность отключила договоренность, что Вы ходите еще, думайте, если в течение месяца мы про Вас не услышим - это значит Вы предпочли другую фирму. Обид нет, это рынок.
Вот такие убаюкивающие подозрительность рассказы....

Я мужа устала уже по рукам бить, шоб не подписывал каку всякую...я ведь человек с высшим образованием, и все равно наивный как ребенок.

Вы и берлине путатете житейскую мудрость с уровнем образованности

Это кто-то другой, а не мы с Зайцем, явно путает доверчивость с незнанием немецкого языка и скудными общими знаниями.
А мы с Зайцем ничего не путаем и отлично понимаем, что есть люди образованные, умные, со степенями и отличным немецким, но доверчивые, расслабленные, не привыкшие, что их дурят.

меня стройка нау4ила не верить людям, а тем более не доверять... хоть и др. титула нет, и немецкий не родной, и десятка не сосвсем выходит...... тебя везде пытаются ..... естьхорошее слово русское, но матерное...нагнуть, надо ухо востро держать
по жизни есть такие ухари с 3мя классами образования... потому как в ВУЗах жизни не у4ат

А адвоката нанимали знакомые при покупке дома для проверки договора со научными званиями/степенями?

И захферштендига проверку строящейся-покупающейся новой квартиры? Нет, без степеней, это другая пара, но мужик там тоже некислый. Bundesbeamter на высоком посту.
А про тех, кто попали с обманом в этой ветке - они домик строили.