Здравствуйте участники форума, два дня упорно читал форум про покупку или постройку дома, т.к. сами решили обзавестись собственным жильем. После того как пару лет назад врачи поставили жене диагноз -рак, я сам в течение трех лет перенес три операции , поняли , что жизнь не такая уж длинная штука и решили в конце концов порадовать себя и детишек новостроем, чтобы хоть как-то уйти от неприятных мыслей. Все попорядку: оба работаем поэтому кредит дают 200т на 20 лет без проблем. В спаркассе агитируют за wohnriester и kfw, но я думаю лутше взять простой кредит под постройку. Многие здесь пишут , что самому строить дешевле , если есть родственники и можешь что-то сам. Одной половинкой головы я с этим согласен-можно хорошо сэкономить, а другая говорит -нет, т.к. родственников у нас здесь нет, я работю до 19.00 и к тому же две левых руки( короче в строительстве полный ноль), жена тоже не помощник и не хочется ее напрягать даже контролем за стройкой. Друзья врядли помогут.Вопрос: подскажите пожалуйства строй. фирмы в NRW , которые качественно и на совесть могут построить (einfamilienhaus ,stein auf stein снаружи klinkerstein)дом под ключь прим. 125-135 м2 за 125-135 тыс. И вообще это реально? Стоит ли строить с плоской крышей, чтобы сэкономить деньги, какие преимущества и недостатки? Спасибо всем за ответы.

С плоской крышей тебе не разрешат скорее всего, да и не экономит она нифига, положа руку на сердце я б тебе посоветовал ничё не делать, жить в миту, я сам прошёл проблемы со здоровьем во время стройки, по крыше с костылём бегал, не говоря уже о моральных нагрузках. За 135 штук никогда не уложишься, ну ток если грюндштук свой. А НРВ большая, где конкретно?

В Kreis Kleve. Земля стоит прим . 60тыс. За 400м2

Далеко от меня, если всё тки решишься, бери допельхаусхельфте, детишки смоются довольно быстро, а костены останутся.

Считаете,что dopellhaushälfte будет дешевле стоить, например сколько за 120м2?

Однозначно дешевле, примерно 1000 за квадрат можно найти, плюс подключения, участок и малярку.

В интернете есть предложения от фирм застройщиков напр. Stadthaus или stadtvilla по 1000 за 1m2. Это ведь поинтересней чем одна половинка дома.

Покупайте и радуйтесь жизни,зачем вам имея проблемы со здоровьем и не имея особых навыков -лишний геморрой

Это только за то, чтобы им "здрасьте" сказать. А как только твой интерес становится осмысленным, начинается накрутка цены. Навскидку - 30%. А верхней планки нет...

Вчера из любопытства сходили пообщаться на тему постройки дома с Massa haus, увидев рекламу "незадорого" включая участок земли...
Чудесным образом цена на посторйку дома(от 178 тыс.) при личном общении увеличилась почти вдвое(320 тыс.)! И участок совсем даже не входил в "ангебот".
И милый бератор мягко уговаривал
подписать предварительный договор на подбор участка для дома со
словами-ближайшие 3 месяца вы имеете право отказаться в любой момент-вам это ничего не будет стоить.
Да зачем вам -"ночь переспать" с этими мыслями. Вам одной ночи все равно не хватит! Подписывайте и у вас будет
еще 3 месяца ночей на обдумывание. Ну так масляно уговаривал-видно, что профессионально и психологически работник
здорово обучен.
Помогают они и с финансированием-1,75% на 10 лет. Все выглядит очень привлекательно.
Так, просто для информации пишу.

1,75% - этос нулевым (или почти нулевым) "стартовым" капиталом!? 8-/

мы до этих расспросов не дошли. Просто увидели у них на стене обьявление.
Спросили-действительно столько процентов или они шутят. Получили утвердительный ответ.
С нулевым капиталом или нет-не спрашивали.
если интересно-можно им просто позвонить. Они такие вежливые...

там случайно не стояло маааленькое такое "ab"?

разумеется! Любой каприз - за ваши деньги.

320т это очень дорого. За эту цену дом должен быть 250-270м2. Знакомому немцу в том году под ключ за 1200 евро за 1м2 построили, а зная его , он и цента лишнего не переплатит.

такой большой, а в сказки веришь...

Ну допустим это сказки, а какова реальность. Сколько же стоит 1м2 еinfamilienhaus без подвала прим 125-135 м2.

это точно не с нулевым капиталом!
Я и читать все это не стала и вникать не хочу! И ни в какие долги даже со стартовым капиталом лезть не желаю.
Я просто из любопытства сходила послушала как убалтывают. на немцев действует как песня, а на меня-недоверчивую
советскую гражданку все эти трюки не произвели впечатления. Мне бератор не понравился-у него морда "капиталистическая"
и речь поставленная. Видно сразу-он-Акула знатная! И зачем он предлагает сначала самое дорогое, когда ему сразу говорят,
что денег таких нет. Да все видно и так. А вот на моего немецкого друга все это действует.
Он так доверяет всему "своему", качественному и немецкому. Я его еле оттащила от этой конторы.
Он готов был впрячься в кредит на 25 лет! за пару часов сладких бесед с этим хитрым бератором.
Послушала я еще рассказы моих знакомых, кто строил с фирмой и некоторых работников строительных фирм-
в процессе строительства еще денег много по ходу потянут-у них сначала все по минимуму расчитано, даже те же розетки и т.д.
А заказчик захочет побольше-аппетит во время еды приходит-и будет расходов много больше, еще на неск. десятков тысяч...
Ну тут у всех разный опыт, никто-никто не сможет дать совета.
Лично я не хочу новый дом - мне однозначно это дорого и все!

Я в сорок хотел залезть, потому как выгодно отчень, но не дали, хады

это неизбежно и это всегда так происходит . Просто заказывайте то что Вам по средствам ! И затем уже тщательно
контроль за строительством ведите (здесь самый большой обман возможен ) . Ну и потом приём работы надо достаточно
строго производить, нужен опытный человек , если сами не строили никогда .

то то и оно-опыта не было, в строительстве мы ноль, а эти фирмы все хорошо понимают и сумеют выставить на деньги в "процессе" строительства.
Пока я просто собираю информацию.
Я от них сразу-подальше! У них только подпиши там "бумажку" где всего сразу не прочтешь мелким почерком!