а в чем проблема? у нас соеди так ездят отдыхать.

в принципе уже все ответили))
Мне как то попался по случаю бывший пенсион в 50 км от Штуттгарта, в курортной деревеньке. Гутахтен на 165 000, отдают - кто сколько даст. Убитенький, но с рестораном и 15 комнатами, плюс квартирка трешка для бетрайбера. Мы с пацанами решили скинуться по пару копеек и сделать себе такое " бабоубежище", с сауной, джакузи, камином, винным погребом и тд. Ну и красный уголок, что б книжку почитать на досуге))
Прикинули и обломались. Причины всё те же- уборка и уход, одно и тоже место - приедается, ну и заморозка денег на такое веселье- не имет смысла. Проще, дешевле и разнообразнее- ездить на выходные в лесные отельчики, благо в Шварцвальде жопа с туризмом- там всем гостям рады)))
Кстати продали этот пенсион за 55 000. Какой то архитектор купил, у него 5 ро детей- вот есть где разгулятся.

Так об инвестиции и речь не идет, по сути: такие покупки - из разряда игрушек для взрослых.., типа, "для души"/для реализации нереализованных мечт:-).
Кто-то будет в свободное время купленный в убитом состоянии олдтаймер годами восстанавливать, чтобы пару раз в год на нем проехать, а кто-то - купленный за 13к домик в горах реконструировать, чтобы, порой, у камина там посидеть в СВОЕМ доме..
В общем, "каждый борется со скукой по-своему"(с) , да и порог стоимости для игрушек у каждого свой

Могу ответить только о Бад Харцбурге, о деревнях не имею понятия.

Там хорошо жить на пенсии- атмосфера спокойная, вообще нет криминала, воды минеральные для питья и лечения, соляные пещеры и т.д. Бад Харцбург- люфткурорт, климат особый вроде средней полосы России, сейчас уже снег лежит, шубы в моде, как в РФ. Сеседи- пенсы из Берлина, приезжают только в выходные. Для молодых катание на лыжах-санках-трамплины канатные дороги наверх, для активных пенсов- вандерн вниз по склонам гор. Ресторанов много и недорого.
Налоги на цвайте вонунг высокие...

Ну посчитай во сколько тебе отопление дома будет обходится. А зимой нужон будет протапливать, чтобы всё не отсырело там. Плюс коммунальные услуги остаются.

дык смотря что они понимают под дачами., Эти шребегартен, где стоит хибарка деревянная, нет канализации и только выгребная яма, а так-же без водопровода? Тогда да - расходы минимальные. Но ты же, как я понял, хочешь нормальный дом?? Так за него пару сотен в месяц нужно будет выкладывать, если ты не хочешь, чтобы он через пару лет превратился в развалины.
Да и насчёт уборки снега - что значит там не всё так строго? Так это везде не строго, пока кто-то не упадёт. Если 30 сантиметров снега перед твоим двором будут кому-то мешать пройти, то думаю и в Харце настучат куда надо.
Надоест тебе это быстро. Ну пару раз прокатишся и забьёшь, так как нового ничего не будет и "своё" в таком случае не поможет. Как я писал - дачка должна быть где-то очень рядом.
Мы в Украине нашу дачу по этому поводу продали в 90е годы. Туда 3 часа нужно было добираться и под конец туда никто ездить не хотел, хотя места там были шикарнейшие. Дача у леса, рядом яр, в яру озеро.. Красота.. Если долго там небыл, то все выходные проходили в уборке участка и приведении дома в порядок. Там что-то треснуло, там краска облупилась, там заборчик кто-то поломал, там калитка на петлях провисла и т.д.. Огорода там небыло вообще и дом был кирпичный. Но всё равно продали, так как под конец туда никто ездить не хотел.

В каком регионе? Вы квартиру сдаете? Или только сами отдыхаете? Если сдаете, то поделитесь информацией, насколько это выгодно. Я как-то присматривал апартаменты в Баварии. Весь комплекс состоит из апартаментов, ресторан, бассеин и т.п., фирма занимается сдачей в аренду этих апартаментов. Постоянно проживать в них нельзя, только отдыхать. Думал, думал, да и плюнул. По финансовым подсчетам не увидел спортивного интереса.

Если Вы живете в Дармштадте (Кишкоград я его называю, сама там провела 1,5 года на проекте, горрод очень понра), то
зачем Вам фериенвонунг вдалеке под чужим управлением? Это же университетский город! Купите студиек по 25 метров, отмебелируйте икеей с кляйнанцайге и сдавайте студентам и пендлерам.
Зачем влкадываться в непонятный баварский лес, чтобы Вам потом управление ручками разводило и рассказывало про тутмирляйд, загруженность была 62% (против рекламной перед покупкой в 97%), народ обеднел, не едет на наш замечательный курорт.
Вы не получать там будете, а только башлять. То унитаз в вашем номере сломался, то шторы прожглись. А Вы и не проверите, у Вас или у соседа.

Это не мое. Никогда не горел квартирами. Заработок в интернете намного стабильнее. А апартамент была идея прикупить для себя, чтобы раз в год на 3 недельки выезжать, а в остальное время сдавать за $$$.

Ну, значит я не ошибся.

господа, не путаем Баварский лес и Баварские Альпы.
В Б лесу - такая же ситуация, как и в Харце. Такие цены на иммобилиен и на номера в отелях.
Отели не загружены. Иммобилиен не продется.
Т.е покупать там аппартамент в отеле, это только если для себя.. ОТ 7 тыс...
А в Альпах - цены очень высокие на иммобилиен, отели идут хорошо.
И номера в отелях не продаются.
В Фюссинге я тоже видела продавались номера в отелях. Но Фюссинг это тоже
не супер регион, т.е спрос не высокий.

странно, мы пару раз были в гостиницах в Баварском лесу, все было заполнено. А шале такого типа, просто красота и восторг, но цена к сожaлению не маленькая http://www.bergdorf.de/bergdorf.html И раз строят такое, значит спрос есть. Ах, я бы тоже хотела такую дачку:)

Баварский лес "большой". Я смотрел не далеко от горнолыжных курортов. Сам был пару раз в тех местах, только останавливались у фермеров, чтобы дети с животными повозились. Вроде всегда подъемники забиты. Минус в том, что от апартамента до лифтов нужно ехать 40-45 км. Присматривал именно для этих целей, чтобы на лыжи можно было без проблем на недельку зимой прокатиться, да на пасху пару недель на велосипедах покатать, а летом там делать нечего, дети на море хотят. Потом подумал, затем еще подумал, и решил, что из-за трех недель в году выгоднее и беззаботнее арендовать домик или номер в отеле. За апартамент целый год платить надо, а доход может быть, а может и не быть.
А в вашем случае вообще утопия какая-то. Из-за парочки дней в году решиться на покупку старого дома, который даже сдавать не планируете. Тогда уж лучше за полляма свой дом под Мюнхеном, если хотите свой уголок с камином.

http://www.bergdorf.de/bergdorf.html
эээ 420 евро за одну ночь на троих ?? (шале)
нет ну всегда конечно найдутся желаюшие и имеюшие возможность..
но в основном на праздники, и летом. а в межсезонье там все будет пустое.
вы были скорее всего на праздниках.
я знаю другие отели, много !! шикарнее, куда я поехала бы за эту цену..
Хотя там тоже красивый вид..
Отель конечно красивый, но я бы не стала... минимум три ночи от 320 евро за ночь за двоих..
Нее.. Но он небольшой, они своих клиентов найдут..
Мы были в Баварском лесу в чудесном пансионе (надо искать название), очень хорошо все сделано,
огромный аппартмент с кухней, огромным балконом, ванной. И стоило это 100 евро за три ночи.. И сауна была еше внизу.
и лыжни от дома сразу.
так мы были одни у них (зимой)

Конечно лучше .. Да вот только поллимона нет .

И никогда не будет, если будете старье скупать, которое простаивать и $$$ высасывать будет. Кредит решает многие проблемы. Стоимость аренды квартиры в Мюнхене ого-го. Будете те же деньги в банк платить. Хотя, чего учить, и сами знаете.

о, вы строитель. вот скажите мне, сколько будет стоить, приблизительно,с привлечением рабочих
из северо восточного региона, или из польши.
сделать косметический ремонт, положить полы паркет или хороший ламинат (100 м дом) , сделать покрытие на лестнице,
новая кухня и два новых бад, один заменить, другой сделать по новой на втором этаже
можно без рехнунг
?

а кредиты такие большие я не хочу брать. да и не дадут
я думала одно время про пансион отель в горах, их в глубинке недорого продавали, но потом передумала.
там большая проблема- персонал, и надо будет все время сидеть там
не - лучше меньше денег, но больше свободы !

А я вот подумываю в направлении Италии, это от меня не дальше Харца. Ощущение другое по ту сторону Альп. Вот только пока все подводные камни при покупке/кредите в Италии не изучила.

Нет, я не строитель по специальности. Строил дом только себе, ну и друзьям & знакомым до этого помогал в качестве чернорабочего. :))

Я даже не знаю. Так вас никто не сориентирует по ценам. Все зависит от объекта и рабочих. Но с уверенностью могу сказать, что за рабочими нужен глаз да глаз, иначе они сделают вам ремонт... Если вы про лестницу в доме за 14К евро, то там, думается мне, не только покрытие придется менять. Опять же нужно знать из чего сделана эта лестница (бетон, металлический каркас, деревянный...) Мой вам совет: не связывайтесь вы со старьем. В том доме еще деревянные окна с одним остеклением стоят. За 14К евро хороший дом не продадут.

а вот такая "игрушечка"
фахверкхауз 1900 года, рядом Кобург - Бамберг, от меня уже 270 км, можно чаше ездить..
за 15 тыс.
http://www.immobilienscout24.de/expose/68806967?referrer=RESULT_LIST_LISTING&nav...
мне расказывали про одну пару, молодые, работают оба по удаленке. из под мюнхена... искали долго и купили (тоже дешево)
огромный денкмальшутц фахверкхауз с огромным участком, в захсен или в тюринген.
живут там, она ездит два раза в месяц в мюнхен по работе, он все делает оттуда, не хочет выезжать даже.
ремонтируют сами.
собираются там жить и детей рожать еше..
вот нравился им такой "старинный" дом и деревня..
с местными тоже вроде нашли обший язык (это было сложно , два совершенно разных диалекта)

за 15 тыс. можно, конечно, и рискнуть, но надо весь этот дом до покупки изучить, а то заставят вас балки заменять, чтобы было как в планах. В общем, там могут быть абсолютно непредсказуемые расходы.

Вам или деньги ляшку жмут, или вы готовы за свой камин отстегнуть 15К. Пусть в трущебах, но при камине? В этом случае за 15К евро даже участок нормальный не получите, т.к. дом этот сносить нельзя. А в этом доме работы до конца жизни, а может еще и внукам чего перепадет. Про отдых и прогулки забудьте.