нет
сейчас в Берлине ажиотаж грекки, испанцы, и киприоты etc. деньги свои спасти пытаются
скупают все по неоправданным ценам
купят этот дрек наверняка за 55-60, идиоты

А почему так далеко выбрали? Он ведь ездить будет за деньги? За ваши.

женщина хооочет симпатичную квартирку в Берлине. за 40 000. Лучше всего будет, если она сама сможет в ней прожить пару месяцев, а потом сдать с помощью надежного агента.
мой риэлтор мне дорог конечно, но я предпочитаю любовь без фанатизма

очень нехочу

Мы рассматриваем конкретный адрес и дом с мокрым (или обросшим мхом) ребром, если гуугла не врет.
Зачем говорить за все дома и расположения ваабще, когда ежик дал конкретику?
В Берлине такими домами застраивали с западной стороны все вдоль стены. Не восстанавливали любовно развалины, а сносили и строили коробки, куда селили заехавших гастарбайтеров и их жен в платочках.
Поэтому турецкие раёны получились там, где строились эти хрущебы после войны.

жещина опоздала лет на 5-7

Кто там живет с 1971 года? Какой состав семьи?
Там один кюндигунгсфрист будет год за 43 года жизни на одном месте! Потом вопрос, не возьмут ли люди адвоката, не будут ли сопротивляца вооружвшись буквой закона против выезда.
Если у Вас пока нет ПМЖ, Ваш айгенбедарф шит белыми нитками. Чуть копнуть - все аргументы рассыпаются.

А покажете собственную нужду, потом через пару месяцев "хорошо сдадите",
можете крепло попасть. Вы же для себя жить людей выгнали? А сами сдали. Люди там 40 лет прожили, контакты хорошие, им тут же стукнут, что жильцы вьехали.
И гемор этот разгребать по судам, пока Вы в России - ои-ои-ои и платить им за их страдания.....
Я не пугаю, может все и пролезет, но хорошо бы знать самый плохой расклад.
Пукупайте пустую квартиру, если хотите жить сами. Да, будет дороже. Но в оконцовке дешевле.

Вообщето я писала не по конкретике, данной ёжиком, ёжик её на момент моего написания данного поста ещё не даl. А написала своё мнение на вопрос автора "не обманывает ли её риэлтор. И ответ мой был - всё нормально, но в каком состоянии дом? Указала на возможно проблематический год постройки. Ну не люблю я эти дома, там всегда есть какие-нибудь сюрпризы. И какая разница где построен дом в Берлине или в Мюнхене? Определяет год постройки, а не место расположения.

За такие деньги сейчас на аукционах уходят однушки по 33 метра в Вильгельмсруе, с оценочной в 35.000, да будет Вам известно!
Советую ТС обратить свое внимание на Бух или Бернау. Там есть шанс купить околооценочной.

ходят слухи, что наши комммуняки пример с Гамбурга взять хотят и леерстанд запретить ....

ну я же говорю - шизофрения

матушка, ты чего грибов объелась ? это я - Mарко!

Конкретика шарлоттенбург-норд была уже в первом посте.
Для себя жить эти дома никто не любит.
Если только там супер-пупер санирование внурти и снаружи, из одной хаты делают 2, терраса, балкон полноценный, лифт.
А на сдачу - почему нет? Можно купить да сдавать. На сдачу качество не нужно. Лучше 2 хаты-гавнюшки по 30.000 по 25 квадратов сдавать, чем одну боле-мене приличную за 60.000 в 38 метров.

Не опознала в гриме.

чесс сказать, квартира вызывает все меньше энтузиазма. благодаря вашим убедительным аргументам

пожить два месяца - это была моя первоначальная мечта. которую я задушила, так как нельзя упускать такую хорошую квартиру

Толко вопрос был о честности маклера а не о месторасположении, об этом на первой странице речи и не было. Дисскусия возникла как раз после моего мнения о годе постройки/состояния дома и ответа таты.

И сколько прибыль у вас в Берлине, если не секрет?

У меня много квартир, сдаются по-разному (с мебелью на короткий срок, как студенческие ВГ, с бабушками и прочими митерами, купленными вместе с хатами в долгую).
Какую Вы прибыль услышать хотите?
Маклер все сказал честно. Аукцион. Оценочная 45.000 €. (В посте нумер 3 ТС: 40.000). Раён, адрес. Бумаги по хате он ей из инета послал. Немецкий она знает.
Маклер честен. Ему нужно только четко поставить границу, чтобы к 150.000 не улетел. Вопрос ТС мне не понятен. Она не там волнуется, где ей надо волноватся.
Маклер нечестен только в одном. Если он в курсе, что сейчас в Берлине на аукционах, почему он не рассказал, что чуда (хаты за 45.000) там не будет. Потому что там будет как всегда толпа маклеров, бьющих за непуганных идиотов
из-за границы? Но он же из Ганновера? Он же мог этого не знать? Нашел хату в интернете, скачал описание, перевел на русский, повесил в инете русскоязычном инете. Консультации он же не обещал? Он обещал сьездить - купить.
Он никого не обманывает. Он сьездит и купит.

На короткий срок с мебелью - мне просто интересно для сравнения.

Я никогда не считала % конкретный. Например: сдаю среднепаршивый раён Райникендорф (покупала в 2012 за 850 € за метер) за 650 € однуху в долгую (от 6 мес.) на 1 персону.
На более короткий срок мне не резон, это не основная моя деятельность, если на 1 месяц сдавать или вообще понедельно - это уже хороший профит! Но и труд.
Покупку - обставление можно посщитать по счетам и чекам.
Но кто посщитает мой труд, когда я помогала укладывать ламинат, бензин, когда ездила по баухаусам с рукой в гипсе? Мою воду и электричество, когда я отстирывала свои полотенчики, чтобы их там повесить?
Остаточную стоимость кожаного дивана, который я сама 5 лет пропукивала? Это не поддается подщетам, а значит и рендиту точно не выведешь.

Т.е. вы обставляете как можно бюджетнее?
МОгу и вам назвать свои числа для сравнения - в 2013 с новой обстановкой - не бюджетной, апартаменты размером 28 м² около 150 в центре Мюнхена. Сдаю за 1000 варм. Дорого у нас стало, очень дорого , а у вас не так уж всё и плохо.

Да, как можно бюджетнее, но выглядит неплохо. Материалы стараюсь покачественнее.
Я могла бы хату сдавать за 1000 €, если бы на 1 месяц. Вдолгую (на год) за 1000 € в месяц сдать, это надо ловить дураков.
У меня эта хата не на Кудамме. Вот моя кухня в квартире-примере. Все, кроме кух.платы (по редуциерту 30 € за метер), линолеума (редуциерт), кафеля и электроплиты за 130 € - из Ебай-клянанцайге за копейки.

я тоже предпочитаю.. но квартиры в домах этих годов стоят в мюнхене от пол миллиона..
а в 50 - 60 годах очень хорошая планировка, хорошие районы, и более менее доступны по цене.