Подскажите ,кто знает ,если муж вносит жену в Grundbuch , договором дарения ? Налогом будет облагаться? термин к адвокату только через пару недель , а любопытно узнать сейчас. может какие-то вопросы стоит еще там задать.

зачем вам адвокат?
изменения в записях грундбуха налогом не облагаются.

Налог нормальный от ФА будет на ту часть, которую муж отчудил, а жена приобрела. Не важно, дарение это или покупка.
ФА бдит! Инфа вся от нотара идет туда автоматично, даже если муж подарил жене 1/25 домика.

Писец-ответ! А как без договора дарения, без нотара там что-то поменяют? ТС сами в ГБА придут с мужем и скажут "хотим подарок сделать"?

Смотря што за записи. Отучаемся говорить за все записи.

почему писец? изменениями нотариус занимается, а не адвокат.

А кто у нас нотариус? А? Всего-то получивший нотарную лицензию адвокат.

ну и сам факт изменений в грундбухе налогом не облагается, за изменения платят пошлину или как там ее зовут (гебюр). а вот моменты продажи, дарения итп. - это уже другой вопрос.

не факт, многие завязывают с адвокатской деятельностью

если переписываемая часть дома не дороже 500.000 то налог платить вроде бы не надо.
www.steuertipps.de/steuererklaerung-finanzamt/themen/freibetraege-bei-der...

Вы дали ссылку про другие виды налога: про Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer.
А мы тут ведем разговор про Grunderwerbsteuer. (В берлине сеичас 5% от суммы недвиги, обещают 6%).

с нового года 6

Если в ГБ вносится новый (со)владелец, то это значит он чего-то приобрел на земельке немецкой и должен заплатить
Грундервербштоер.
Изменение в ГБ: внос человека. --->
Налог (за это, не за это, можно написать "поэтому налог"): Грундервербштоер.
Я поняла так вопрос ТС, надо ли ей в связи с дарением заплатить НАЛОГ? Про гебюры и так понятно. По сравнению с налогом - 3 копейки эти гебюры.

я поняла, платйится ли налог за внесение в грундбух т.е. за саму запись
пусть тс пояснит, что она имела ввиду.

Я ошибалась! Не надо платить этот налог! Напугала ТС. Прошу прощения и сама рада! Так как мне тоже актуально.
familienfinanzen.net/2011/11/24/immobilienkauf-bei-der-grunderwerbsteuer-...
Befreiung von der Grunderwerbsteuer
Wer allerdings von seinen Eltern, Kindern oder dem Ehepartner ein Haus oder Grundstück kauft oder geschenkt bekommt, der muss keine Grunderwerbsteuer zahlen. In diesem Fall kann eine Grundbucheintragung auch ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung erfolgen. So werden Immobilienübertragungen innerhalb einer Familie staatlich begünstigt.

ТС написала

дарение -> Schenkung -> Schenkungssteuer
о чём вы говорите, я не знаю

Я уже поправилась и извинилась.
Если я неправа, всегда об этом открыто напишу.

да ,правильно. не хотелось бы "обрадоваться" ,что еще нам же и прилично заплатить надо.
может не надо мне эта запись.

часть должна быть не дороже или весь дом? И кто оценивает стоимость?

ой ,спасибо ,значит таки не надо .

Это вопрос был, договором дарения это оформляется или как-то еще.

в моем случае нотариус отдельно ,адвокат отдельно. Хотела нюансы понять ,а нужен ли мне этот дом или его часть. Может есть какие-то нюансы.

Нужен. Дают - бери! Жизнь длинная и у нее много поворотов. См. форум ДиС.

я, на первый пост ответила, потом только прочитала извенения

та часть, которую дарят.
Кто оценивает - без понятия. Надо вам адвоката/нотара спросить.

пока дают, надо брать

да ,понятно это все ,брать тоже надо ведь осмотрительно ,чтобы и нести иметь возможность ,а то как возьмешь и не унесешь))) У меня захватническим планов нету ,мужу видимо хочется ,чтобы домом я начала считать Германию наконец ,может ,чтобы чувствовала себя уверенее. Я подумываю о продаже своей недвижимости "там" ,вот может чтобы думалось увереннее ,дом тут все равно намного больше стоит ,чем мое там.
Я бы не удивилась ,если бы налог приличный был. Система эта налоговая ,когда заплатил налог списпокоино до конца года ,потом в конце года еще заплати ,потом еще и т п... Дождь идет -плати ,снег иде плати . Я уж ничему не удивляюсь.

ой ,я конечно людям сочувствую , но там на ДиС "эти" темы стараюсь сторонои обходить ,если проникнуться некоторыми ,то надо уже хватать чУмадан и убегать ,как тут все страшно бывает.

так вот спросим ,конечно. Оно ж так бывает ,терпения нету ,даи, думаю ,людей спрошу ,кого из практики вписывали и как это было ,что за доки и т п.

так давно дают, вот думаю зачем дают))) где выгода -то)

для мужа выгода выражается в вашем доверии по отношении к нему, для вас - в денежном эквиваленте.

спасибо ,оказывается ,не все так страшно.

Налог будете платить (это уже точно!) за владение. Кто-то раз в год, где-то поквартально. Цифры небольшие.
Допустим Ваш муж платил всегда 240 € в год, Вам подарит половину, из ФА придут теперь письма: 120 € - Вам, 120 € - ему.
Он если платил, так и дальше будет 240 € платить. С вас то не будет требовать. Так же и с ремонтами. Есть бабули в семейной кассе - затеете что-то,
нет - подождете. Чего там нести особо, пока все живы - здоровы?
Если у него есть дети от 1-го брака, может он не хочет, чтобы дом раздрабаданили если он уйдет раньше Вас на кладбище, а Вам всего половинка досталась. Обезопасивает Вас заранее от аппетитов детей. Т.е. могут быть причины возвышенно-моральные "Чувствуй, себя дорогая в Германии как дома!", а может и практически-реальные. См. выше.

Ребенок у нас общий и один .

ну так это и понятно ,оно и без грундбуха так же.

любит он вас, доверяет вам , вот и дарит.

Может недвижимости много, а здоровья мало. Что случись - ербе для ТС перевалит за 500.000 - плати налог!
А так сейчас подарил часть, а через 10 лет счетчик насщет 500.000 обнуляется.

Ой, ттт, нет, все обычно. Все под Богом ходим и далеко не загадываем. Мульёноф нету и это тоже хорошо.

Так я ж тоде люблю , вот и узнаю, чтоб за наше доверие налогом не облагалось. Целеи захватнических у меня никогда не было

Респект!

Люди ,я вам спасибо хотела сказать ,за отзывчивость и точность. Все правильно как вы тут сказали. До 500 тыс если половина стоит ,то ничего не надо. Были у юриста.