Если учесть что по телевизору дают устаревшую информацию, то никакой инсайдерской информации вы там не найдёте.

величина миты за квартиру зависит только от двух факторов: спрос и предложение. есть забитые деревни, в которых никто ничего не строит и миты там высокие, так как свободных квартир в наличии просто нет. и наоборот, есть неплохие перспективные города, но туда вкладывают много инвестиций и жилой фонд раздут, предложение превышает спрос и миты низкие.

IMXO рост цен в Берлине начался до Меркель

IMXO рост цен в Берлине начался до Меркель

и тут же спрашиваете у форума, правда ли они такие низкие. [цитата]
Нет
Спрашивал почем,у местные не вкладываются в Испанию, если это выгодно и надежно
То что там дешевые кредиты я и так знаю

есть неплохие перспективные города[цитата]
Вот и вопрос -какие
Берлин я услышал
Нюрнберг ..не понятно будет дальше рости иль нет?
Франкфурт ..смотрю регулярно
А что еще есть смысл взглянуть?
И кажется перспективным местным специалистам?

ты опоздал с Берлином, Паша, я тебе еще 3-4 года назалд его советовал.

Пару раз слышал, что Ляпциг ожидает судьба Берлина, вполне допускаю.

А какие аргументы приводят? Огромный авиаузел там построили давно (сама там трудилась ) , народ на работу приняли, с чего это маятник качнется?
Там до сих пор в конфетно-саниерте альтбау в центре знакомые за 3 € кальт живут. Цены на сьем там невысокие.

я тоже про лейпциг все думаю.
была там коротко, как то приглянулся..
(еше летом были, да все озера на юге посетили - ляпота!)
а вечером в субботу выдела народ выходяший из теарта,
улицу где рестораны "драусен" тысячи людей сидят -
очень понравилась публика...
кафешки, клубы, в центре - очень мило..
спальные районы., где дешевые квартиры - видела.. не нравится..
в центре альтбау - очень нравится..
аэропорт !
в мюнхена моего - пустили фликс бус - 30 билет в обе стороны, уже по два рейса в день, 6 часов езды ...
что я наблюдаю в лейпциге - при еше очень низких ценах на покупку жилья.
аренда довольно высокая, особенно в центральных районах.
точно не считала, но по моему неплохая рентиде..
подумаваю прикупить двушку, просто так, "для подстраховки", на будушее.
потому что дешево... пока..
то что живут по 3 евро.. так в мюнхене тоже живут.. это старые договора,там ничего не сделаеш..
такие квартиры в мюнхене продаются.. где люди платят за двушку аренду 400 евро варм..
и с запретой выселения. эти квартиры конечно нааамного дешевле продаются чем рыночная цена,
и все равно - кому это надо, морозить так деньги ?? стоимость не отобьется никогда при такой
аренде..
в лейпциге покупать , так пустую, небольшую, и центрально.. и студентам сдавать .. или ?

Еще в Лейпциге открыты заводы Siemens, Porsche, BMW, а также перевалочные пункты DHL и Amazon. Много рабочих мест образовалось, приток инвестиций опять же. С тех пор и пошел рост.
Кроме того - очень зеленый город с большими парками. Поблизости огромные красивые озера. Богатая культурная жизнь. Многие пенсионеры с Запада покупают жилье в Лейпциге, поскольку там они могут себе позволить жить в центре. Сам город крупный - более 500.000 жителей. Некоторые широкие улицы и здания мне даже чем-то Москву напоминают.
Арендная плата там, конечно, ниже аналогичных городов на Западе, но неплохая доходность за счет сравнительно меньшей стоимости недвижимости. Есть очень престижные места для проживания (например, Musikviertel). Там и аренда, и цены высокие.
Есть и минусы. В среднем в Лейпциге довольно много пустующих квартир. Поэтому к выбору района и объекта (впрочем, как и в других городах) надо внимательно подходить.

Это я тоже имела ввиду когда писала про "узел".

Когда открыты? Вчера? И еще не все рабочие набраны? Или уже давно? Значит всекому надо, уже снял, прилив уже был, ротация только (кого-то уволили, кого-то приняли) осталась. А факт печальный все еще имеем:

Вот я и спросила у Алекса, если Ляйпциг преспективный БУДЕТ, чего там такого БУДЕТ построено-открыто, чего там нет сейчас?

Дом свежесанированый, свежезаселенный. Люди только в 2006 в Германии нарисовались,еще по хаймам болтались.
Так что это речь не про 20-30 летней давности договоры.

[цитата]Когда открыты? Вчера? И еще не все рабочие набраны? Или уже давно? Значит всекому надо, уже снял, прилив уже был, ротация только (кого-то уволили, кого-то приняли) осталась.[цитата]
Пока что факт налицо: в Лейпциге ежегодно хороший рост населения. В последние годы, например, даже выше, чем в Берлине (см. статистику). А это положительный фактор для рынка недвижимости.
А районы с большим процентом пустующих квартир даже и рассматривать не нужно.