Дано: Скажем, Mietspiegel по району 7 евро за квадр. метр.
То можно ли нам, владельцам квартиры, брать больше , чем 7 евро за квадратный метр? Само сабой разумеется, если таковые желающие митеры найдутся(платить бОльше, чем митшпигель) или всё же мы не имеем права такого делать?
спасибо заранее!

конечно-же имеете. Митшпигель это среднее. Т.е. за квартиру с гнилыми окнами кто-то берёт 2 евро за квадрат, а за люкс-квартиру 30 евро за квадрат.А то тупо было-бы эти 2 квартиры за одну ар. плату сдавать.

не дайте ввести вас в заблуждение, но митшпигель это не "средняя" температура по палате. Почитайте в инете в митрехт. По моему вы можете сдать с превышением Официального митшпигеля на 20%. Не помню точно. Есть закон. Ищите.

Можете, только по умному. Холодная плата 8 € + плата за кухню 40 € в месяц и т.д. Все культурно, в договоре и законно.

Хватит свои противозаконные методы обдирания людей предлагать.

Нет такого закона.

А чё ж обдирать -то?! Человек копил, в долги влез чтоб квартиру купить, старость себе обеспечить. И теперь он должен её дешево сдавать? А может сразу подарить тебе или другим лодырям? Это бы тебе понравилось

Всё зависит от того какая квартира. Если ты сможешь обьяснить, почему такая цена и из чего она складывается - то можно превышатъ и намного больше. Как я уже написал - митшпигель например 8 евро за квадрат. И это средние обычные квартиры. У меня квартира как замок - с витражными стёклами, пентхаус в самом центре, мраморные полы, вирлпул и т.д. Конечно-же я могу брать нааамного больше, чем 10 евро за квадрат. А 10 евро за квадрат уже на 20% выше, чем 8 евро за квадрат.
В законе, что привели выше стоит только:
Unangemessen hoch sind Entgelte, die infolge der Ausnutzung eines geringen Angebots an vergleichbaren Räumen die üblichen Entgelte um mehr als 20 vom Hundert übersteigen die in der Gemeinde oder in vergleichbaren Gemeinden für die Vermietung von Räumen vergleichbarer Art
А обычно всегда можно найти причину, чем твоя квартира выделяется от других похожих. Лучшие окна, более дорогие двери и т.д.

это где дворцы сдают по 10 евро за квадрат?

хорошо сказали!

спасибо

и вообще всем спасибо, что сориентировали!

Нигде. Это был пример того, что можно только на 20% выше Митшпигеля сдавать. И я привёл пример, где видна абсурдность этого утверждения. Так как по такой логике дворец должен стоить 10 евро за квадрат, если митшпигель 8 евро за квадрат.

это неверно !! закон есть !!
http://de.wikipedia.org/wiki/Mietwucher
Der Tatbestand des Mietwuchers liegt vor, wenn die vereinbarte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 % übersteigt
Mietwucher wird mit einer Freiheitsstrafe bis zu drei Jahren oder mit Geldstrafe, in besonders schweren Fällen mit Freiheitsstrafe bis zu 10 Jahren bestraft (§ 291 StGB). Ergänzend gilt das Verbot der Mietpreisüberhöhung nach § 5 Wirtschaftsstrafgesetz (WiStG). Danach liegt eine Ordnungswidrigkeit vor, wenn die Miete infolge der Ausnutzung eines geringen Angebots an vergleichbaren Wohnräumen die ortsüblich vergleichbaren Mieten um mehr als 20 % übersteigt.

Я вам объясню свою позицию. Этот закон не работает просто потому что он бессмысленный. Как в америке есть законы о запрещении стрелять буйволов со второго этажа. А вот совсем недавно под давлением губернатора Джорджа У. Буша в Техасе был принят закон, в соответствии с которым преступник обязан устно или письменно предупреждать жертву о предстоящем преступлении не менее чем за 24 часа до его совершения. Кроме того, в предупреждении следует описать готовящееся преступление. Hу ладно американцы по Задорнову тупые. Но у нас! Нелепость определения в Германии понятия «изнасилование» стала поводом для оправдания фактического преступника. Так, один из туристов изнасиловал женщину (в традиционном российском понимании). Однако суд его оправдал по причине того, что в Германии изнасилованием признается половой акт с применением насилия. А половой акт представляет собой секс при участии половых органов. Однако этот турист изнасиловал женщину анально. А поскольку данный орган не является половым, то он был оправдан. Один из немецких законов запрещает женщинам, которые работают на пекарне, паковывать хлеб во время протекания у них критических дней.При отражении нападения в Германии действует так называемое «правило одной секунды». По данному правилу жертва должна нанести ответный удар только во время первой секунды. если будет установлено, что удар нанесен со второй секунды после нападения, то под суд попадет сама жертва.
Примерно так же выглядит и закон к которому вы апеллируете.
Наличие целого комплекса существенно одинаковых признаков. И состояние жилья и наличие или отсутствие под окнами кнайпы и т. Д. Много ли похожих условий? Но допустим новостройка, в одном микрорайоне и типовая планировка. И средняя цена за хату типовую базовой отделки стоит 8 евро. Везде. Все сдают. Условия закона соблюдены? Да. Ну так попробуйте сдать такую хату даже за 10- в пределах20 процентов. А уж за 12? Если сдадите значит и митшпигель иной. И опять закон не работает. Смысл его закона наверное в препятствии неким финансовым схемам. Ну сдавание по 200 за квадрат с целью не знаю какой, какой то сговор фермитера и митера. Не могу понять.
Суть и буква закона противоречит экономическим законам. Наверное поэтому не смог найти уголовных дел с применением данного закона.

Где вы такой редкостной чуши начитались? Полнейший бред. Это с российский сайтов взято про все эти изнасилования и критические дни? ТАм полюбляют такую ерунду про европу писать.

Это факты с каких бы сайтов не взято. Но дело не в них а в вопросе зеркала аренды

Да это спорно как раз, что это факты.. Пожалуйста закон о пекарнях и женщинах в студию. А так-же официальное решение суда про изнасилование, и что раз это было анально, то за изнасилование это не посчитали.
И пожалуйста "правило одной секунды" подтвердите соотвествующими решениями судов и законами.