Завтра термин у нотариуса на немецком языке по поводу покупки квартиы. Вроде по немецки нормально общаюсь на бытовые темы, но тут боюсь, там же что то нужно отвечать, а терминология такая в контракте, что боюсь не понять. Подскажите у кого есть опыт, что нотариус спрашивает и какая вообще схема беседы с ним при покупке квартиры. А то отправят меня назад за переводчиком, опять влетим на деньги.

на термине нотар быстро зачитывает весь договор и там, где не понятно, очень подробно разъесняет простым языком. Так что не волнуйтесь.

Так конечно надо с переводчиком приходить, а еще до этого сидеть, контракт разбирать. КОнтракт - это живой организьм, продавец свое продавливает, покупатель - свое.
Можно на бОльшие деньги попасть, если не вычитав контракт, не поправив нотара без понятия пойти и подписать. У мине всегда по 5 замечаний на каждый контракт, свой кошелек важнее, чем чопопало подписывать.
Вам нужно думать не что нотар спрашивает, а что реально в контракте стоит! И 100 € на переводчика не жалеть, потому что контракт и при подописке правица, секретарша тудым-сюдым бегает - правит, распечатывает новый вариант.

У меня в основном муж этим вопросом занимается, а я так, второстепенно. Замечания у нас есть. Я спрашиваю о том, о чем меня там будут спрашивать, какие вопросы задавать, или только полписать попросят.

Согласен, контракт конечно же должен быть заранее вами прочитан и понят.

Спасибо, то есть зачитает договор и попросит расписаться? Или еще что-то?

если всех все устраивает, то быстренко подпишите и по домам.

Спасибо, успокоили немного. Надо действительно быстренько, а то дите забирать.

Есть в данный момент или раньше были, а теперь все уже улажено и Вы видели окончательный вариант и продавецв с ним согласный?

Я понимаю о чем вы. Да, есть окончательный вариант. Но это пока vorvetrag, т е обязательство купить квартиру, так что замечаний пока не так много.

а vorvertrag обязатель у нотара делать? помоему можно напрямую с продавцом.

Честно говоря понятия не имею. Продавец -строительная фирма, так что не знаю

Договор на новостройку, не на вторичку? Ой-ей-ей!
Моя коллега (муж - полицейский беамтер в оцвхень высоком чине, она руководитель отдела, люди в годах) когда покупали новостройку, на договор нанимали адвоката, он много чего там перекроил, чем их защитил со всех сторон
(помню там вопросы неустоек освещал и еще какие-то моменты). Хотя коллежка очень грамотная (муж - не знаю) и никаких адвокатов по мелочам не берет, а сама 3-х волков загрызет на пару с форумами и интернетом, другим хорошие советы дает.
Наезжала на приватстраховку свою - выиграла, наезжала на неправильно абшлепованный их ваген - победила, сдатчика на колени сама поставила, который кауцион зажал, перед переездом в свое без всяких адвокатов. Но по договору наняли и не пожалели, что заплатили.
Правда они подписывали этот фордоговор, когда дом был в стадии фундамента.

Не надо пугать. Справимся.

Конечно справитесь. Если форсмажоров и косяков в новостройке не будет. Моей коллежке уже после переезда строительная фирма забашляла кое-что взад.

вот чиста интерестно,на основании чего сделан вывод, что адвокат засчитил со всех сторон? Может имеецо в виду, что создалось впечатление из.за наличия букоф, что засчитил?;-))

Почему со всех сторон? Со стороны покупателя, они же его нанимали и обсуждали с ним узкие места и внимали его аргументированным советам?
Впечатления не было, было дело. Он был с рекомендациями от знакомых которые тоже по полулимона обьекты покупали, боялись пролететь и остались довольны в переговорах со строительной фирмой вокруг договора.
Люди его заказали - они по жизни не дураки, сами много могут разрулить и немецкий у них родной. Фуфло то видно. Даже мне.

Дело может быть только тогда, когда не на бумаге узкие места словами прикрыты, а после соотв. прецендента эти слова возымели действие. Так вто был хотя бы один прецендент?? Например через четыре года, 13 месяцев и 28 дней обнаружились неполадки при постройке и эти неполадки были устранены строителями безвозмездно?

Если бнумагу подписали обе стороны у нотара,чего жеж им не действовать?

Возымели,только не через 4 года, а сразу. Например если в спецификации было сказано для гехобене аусштаттунга, который выбирали вместе с клиентами плитка на пол в ванной фирма ХХХ, модель УУУ, цвет "аершале",
а положили плитку фирмы ХХХ, модель УУУ, цвет "креме", то весь дом схавал, а у кого был нормальный договор с закрученными гайками (коллежка), те потребовали переложить. Понятно, что перекладывать никто не стал, выплатили компенсацию.
Что такое компенсация? Это по немецким расценкам убрать старую плитку, купить новую (она недешевая), положить, заплатить за неудобства, ведь люди уже заехали! Вышла сумма 4-х значная.
То же касается неустоек, если дом бы не сдали во-время. Четка была прописана и подписана хорошая гостиница рядом с домом (NH), количество комнат на семью там, и адрес склада для вещеи + компенсация за каждый день опоздания с заездом.
Не знаю, что было у других в договоре, может просто компенсация в стандарте и т.д.? Этим пунктом они не воспользовались, заехали во-время, ну а если бы?
И так соломка в 5 примерно моментах был переделан стандартный договор. А 4 года они пока там не живут. Но уже мангель заявляли. Но не обязательно именно этот момент переделывал их нотар. Может такие мангель и по стандартному бы исправили.

А что, цвет плитки и прочие строительные детали нотариус заверяет? Я думал, что это договор между баухерром и строительной фирмой, обе стороны подписывают и все. С многоквартирными домами по-другому? Тогда уж, договор нужно заранее проработать со специалистом в строительстве, а не с адвокатом.
Для ТС: нотариус спросит у вас не налить ли вам газировки, а все остальное спрашиваете вы у него, а его работа - вам все простыми словами объяснять.