я же и говорю 10€ за квадрат!
а модернизация грюдерцайт дома, типа вот такого , тоже примерно столько стоит

а именно такое жилье в Берлине нарасхват
http://www.immobilienscout24.de/expose/71873093
вот этот дом квартира в нем 10 евро за квадрат!

То так. Плюс аренда кухни, аренда полового покрытия, аренда раковин, кранов и люстр. Плата за пользование келлером, гаражом, общим садом и даже балконом. Всё это осложнит жизнь всем участникам, уменьшит приток налогов в казну, а в конечном итоге приведет к сдаче по-серому... Новостройки уже сейчас убыточны. А будет еще хуже.
И всё это ради того, чтобы социальщики продолжали жить в центре большого города и голосовать за "своих" политиков. Про экономику никто не думает...
з.ы. "В Конституции записано право на жильё, но там нет ни слова про право социальщиков на дешевые квартиры в историческом центре крупного города" (с)

Понятное дело. Если бы из кальтмиты 70% шло в госказну, то тоже никто бы её тормозить и не думал.

Хороший закон. Мне выгоден.

Мне тоже,с тебе чем конкретно?

Я ВаС УМОЛЯЮ! Он выгоден на бумаге тем людям, кто пока не столкнулся с вопросом "поиск квартиры на сьем".
Есть квартира 1 ком., миета 11 € за квадрат, в фертраге это хитро описано (миета 7 €, аренда готовой кухни плюс 100 € и не попрешь против) хочешь - снимай за 11 € фактически, хочешь - ищи правду и под мостом живи,
бубня "Дороже чем за 7 не сниму". Можно конечно быть принципиальным и под мостом, до первых заморозков. А другие 55 человек, что нас просмотр пришли, им не закон нужен, а хата.
Теперь с маклером. Маклер показывает хату и говорит: мы чтим закон, провизион мне заплатит хозяин, но Вас много, а хата одна. Кто ее ОЧЕНь ХОЧЕТ - звоните, договоримся.
(В принципе и сейчас такое происходит, что за хорошую хату люди готовы платить на карман решающей персоне, даже сверх маклерских). Ну и получит маклер "подарок" от желающего в обмен на договор-ключ. Раньше он за это хоть налоги платил, а теперь
не будет.
А может и платить. Выпишет рехнунг с позицией "консалтинг 600 €" и привет! Или "поиск квартиры на сьем ин Ауфтраг". И если даже миетер пойдет в суд, заговница с договором в руках, разве это был не "Консалтинг" - как получить квартиру при дефицыте жилья? Разве это была не помощь в нахождении квартиры и помощь в подписании договора, если маклер выбрал (при данных ему хозяином полномочиях) среди многих миетеров - этого?

дело в том, что это решение ничего не изменит и есть скоре всего не более, как коньюктурная крмпания.
Типа мы заботимся
В на самом деле там стоит, что земли и города сами далжны решать, нужно ли им это или нет
Плюс ко всему эжто пока что задумано на пять лет
То есть вводить города могут и по районно
А мне кажется что в итоге всё будет как было

По мне дак кажется, что как будет платить ищущий маклеру так и останется
так как владельцы сами в 90% этим заниматься нге будут, ацены они поднимут в любом слкчае
Так как кто будет проверять и сравнивать?
И придумают в договоре клаузель, чтол цену знаю, соглачен, и перенимаю расходы по маклеру
То есть он их сам доборовольно "перенимает"
Ну и полюс будет ещё меньше жилья на сдачу
ну и в договоре пропишут, что договор - это пока офериа, а вступит в силу только после того, как оплачены вышестоящие расходы
плюс кауцион
Но даже и писатьб не будут перед подписанием договора заплатил - получил договор
Нет - давайдосвидания

такая клаузель будет сразу не действительная, так как противоречит законодательству.

Ну и какой дурак такому упертому "законнику" сдаст. Вы сдавали сами квартиру? Когда делали выбор кого первым делом отметали? Правильно, бойких, дотошных клюгешайсе.
Тут не знаешь, как из 5 хороших-приличных кому сдать, чтобы никого из них не обидеть, 30 человекам отказавши по какой-то червоточинке. А с говнйюком, ставящим свои условия кто вообще
связываться будет? Ну может там в коттбуссах и пинебергах, где на 3 свободных квартиры 1 потенцияльный сьемщик?

вполне законна и не противоречит законодательству ;)
Осробенно по договорам-офертам.
Они вообще во времени действия ограничены
и часто являются основанием для заключения другого договора
Но и писать не надо даже будет.
Так как квартир лет через пять будет ещё меньше
И будет как и сейчас. Кто принёс деньги на встречу и быстренько заплаптил каццион - и маклеру - тот и получил квартиру

а кто заставляет быть "бойким и дотошным" в момент подписания? если противоречит, то вполне может оспаривать после (и требовать возмещения), не?
Но, понятно, что исключительно провизионом дефицит квартир не решить. Улучшением транспортной системы и землеотводами под строительство - вполне.

Зависит. Естественно, если есть 100 квартир и 150 претендентов, то тут, как говорится, особо не попляшешь и не зарегулируешь.
С другой стороны, если есть 200 квартир, из них сдаются только 100, а остальные - простаивают (например), то можно создать условия, при которых простой будет невыгодным.
Если участок земли, стоивший условных 0.5 млн вдруг стал стоить полтора, а владелец, радостно потирая руки, говорит, что продавать он его все равно не будет, а лучше посадит условную кукурузу, то это тоже нужно регулировать (если жилья реально не хватает).

Извините, но трудно овцой прикидываться, ею не являясь. Сдадите штучек 10 квартир, тоже опыт придет, глаз набьете.

Ага. А после заселения потребует эти ошибочно уплаченные деньги назад, т.к. клаузель unwirksam

Пральна, в том законе(энтвурфе) затронули ток верхушку, а лазеек осталась тьма, вот их и будут использовать. Это как Шрёдер во второй раз к власти пришёл, походил в резиновых сапожках по ещё целым дамбам, наобещал кучу дров, а что внутри этой кучу рассказал ток после выборов. Жаль конечно, что без таких выкрутасов к власти не прийти, обыватель, он в массе свое довольно туп.

А за консалтинг тоже назад потребуют, по отдельному договору (устному)?

Дык в том то и фокус, любое дело оценивается по результату, а результатом будет подорожание миты, хоть и пару годиков будет видится подругому, ну а там и объяснения иные последуют.

Не миеты надо искусственно прикручивать, а жилищный вопрос решать!
А то превратят немецких маклеров в росскийских чиновников.
Вроде и почти за бесплатно работают, на зарплату семью не прокормить теоретицки, а практически все в шоколаде, упакованы и деньги им сами страждущие на блюдечках несут.

Можно что-нибудь придумать наверно. Например заставить маклера в суде объяснять, какой-такой консалтинг имел место быть
Если честно, не совсем понимаю, почему нельзя снять квартиру там, где они есть? Например, для Москвы полтора-два часа до работы - это как-бы даже немного. А в Берлине никак?

Доголосовались...