Вход на сайт
Купить дом на маму гражданку РФ
1386
NEW 18.10.13 13:30
Хочу купить дом в Германии. 4 или 6 квартирный. Ну в одной жить три сдавать. оформить хочу на маму гражданку РФ. Стоит ли вообще это делать? Плюсы и минусы.Хотелось бы услышать мнение людей кто именно сталкивался с этим.
NEW 18.10.13 18:58
Нормальная "здоровая" жилая нежвижимость даёт дходность не выше 4,5%, а чаще всего не выше 3,5%
налог на доход надо будет платить
При этом иожно списать различные расходы, которые уменбшают налогооблагаемую часть
например, если дом сдаётся, то 2% на амортизайию здания в год можно списать.
Хотя рекомендуют эти деньги откладывать и копить на будущие ремонты
Ну надо расчёты быдет делать с жильцами ежегожно по кумунальным платежам.
Что ещё интресует?
Это выгоднее по процентам получаемым, чем держать у нас банке.
Особенно если купить в месте, гле растут цены на замлю и недвижимость
При этом если вы будете наследовать дом, то только вроде 310 тыся не облагается налогом на наследство, поэтому скорее всего выгоднее . когда мама вам этот дом отдарит по частям. Паз в 10 лет (сейчас точно не заню, можно ли чаще), она вам может дарить тоже курупнцю сумму - 400 тыш
Про эти цифрв вам надо узнать у налогового инспектора - я актульной информацией по цифрам не обладаю
При чём раньше, если со времени дарения не прошло 10 лет до смерти, то считалось как наследство и надо было платить налог как на наследство
теперь, с этого года, если прошёд год с момента дарения до наступления смерти - уже не смчитают как наследство и нрлог на наследство платить не надо
То есть подумать вам на кого покупать, надо со всех сторон с точки зреения дальнейшего налогообложения
А так да. В хорошем месте, почему бы и не купить?
In Antwort auf:
Хочу купить дом в Германии. 4 или 6 квартирный. Ну в одной жить три сдавать. оформить хочу на маму гражданку РФ. Стоит ли вообще это делать? Плюсы и минусы.Хотелось бы услышать мнение людей кто именно сталкивался с этим.
Хочу купить дом в Германии. 4 или 6 квартирный. Ну в одной жить три сдавать. оформить хочу на маму гражданку РФ. Стоит ли вообще это делать? Плюсы и минусы.Хотелось бы услышать мнение людей кто именно сталкивался с этим.
Нормальная "здоровая" жилая нежвижимость даёт дходность не выше 4,5%, а чаще всего не выше 3,5%
налог на доход надо будет платить
При этом иожно списать различные расходы, которые уменбшают налогооблагаемую часть
например, если дом сдаётся, то 2% на амортизайию здания в год можно списать.
Хотя рекомендуют эти деньги откладывать и копить на будущие ремонты
Ну надо расчёты быдет делать с жильцами ежегожно по кумунальным платежам.
Что ещё интресует?
Это выгоднее по процентам получаемым, чем держать у нас банке.
Особенно если купить в месте, гле растут цены на замлю и недвижимость
При этом если вы будете наследовать дом, то только вроде 310 тыся не облагается налогом на наследство, поэтому скорее всего выгоднее . когда мама вам этот дом отдарит по частям. Паз в 10 лет (сейчас точно не заню, можно ли чаще), она вам может дарить тоже курупнцю сумму - 400 тыш
Про эти цифрв вам надо узнать у налогового инспектора - я актульной информацией по цифрам не обладаю
При чём раньше, если со времени дарения не прошло 10 лет до смерти, то считалось как наследство и надо было платить налог как на наследство
теперь, с этого года, если прошёд год с момента дарения до наступления смерти - уже не смчитают как наследство и нрлог на наследство платить не надо
То есть подумать вам на кого покупать, надо со всех сторон с точки зреения дальнейшего налогообложения
А так да. В хорошем месте, почему бы и не купить?
26.10.13 12:26