Нет, Оль. Без заморочек нельзя - надо, как минимум, разложить деньги по нескольким банкам, причем на срок не менее года (а чаще двух) и банки эти будут, мягко говоря, сомнительные. А кроме того, там получается бумага + 12 процентов, минус инфляция. А при недвижимости получается объект + 12 процентов, который дорожает вместе с инфляцией. Причем, прошу заметить, что даже в случае дефолта покупательная способность суммы, вырученной за объект недвижимости не изменится, а что произойдет с бумагой, кмк, всем понятно.
Ну и такой маленький штрих. Мы же с Вами обсуждали, по-моему, этот мой объект? Так вот, обошелся он мне в 2200 паушально вместе с ремонтом, а оценили мне его сейчас в 2800 на руки и есть желающие приобрести. Это не считая 12% годовых за найм.
Кстати, я Вам обещала фотографии или кому-то еще в той ветке?

А при недвижимости получается объект + 12 процентов, который дорожает вместе с инфляцией.
да не получается. Во- первых, вторичка стоит уже год как даже в рублях, а во-вторых 12% только с такими чудо вариантами выходит, как с Вашим, если вообще.
В среднем же стандартная квартира ценой 4 млн сдается тысяч за 25. Это 7,5 %, минус износ мебели и техники, ремонты и налоги. Легче депозиты по банкам раскидать, и доходнее.
P:S. Да, мне. 2800 это как-то мало, сколько там метров..?

Оль, ну мы же сейчас обсуждаем не сферического коня в вакууме, а конкретный мой вариант. Причем, я могу его повторить в любой момент, поэтому и размышляю, может быть стоит продать все-таки, пока есть желающие. И нет, растет недвижка - не вся, не во всех районах, но растет. Даже за последние 4 месяца подросла. К слову, тормозит питерский рост, неимоверное количество новостроек в спальниках. И хотя миграция в этом году в Питер превысила московскую, тем не менее возводимого жилья очень много. Но по прежнему растет в цене Петроградка, Крестовский и Центр. Для сравнения, в мае метр в центре в старом фонде без КР стоил 92 тысячи в среднем, сейчас - 98. Новостройки в центре же - 130-150 за метр, а в мае порядка 110 (но тут, возможно имеет значение степень готовности объекта).
Кстати, сдала я свою студийку за 25+ЖКУ, и еще выбирала жильца из немалого числа желающих. Так что, если бы я жила в Питере, то доходность была бы еще выше. А так приходится за управление платить девочке.
Но я соглашусь с Вами в одном: что в РФ, что в Германии такими вещами надо заниматься и разбираться в них, т.е. фактически эта работа. Впрочем, фондовые рынки и прочие биржи - это тоже работа и в них тоже надо разбираться, иначе можно прогореть. А банк - это просто, но и доходность никакая - что в РФ, что в Германии.

26 метров. Маленькая.
Ну вот, фотографии, раз обещала.
Но мне и самой ее приятно показать - очень хорошенькая получилась, хотя, возможно, не на немецкий вкус.
Мы обсуждали тогда антресольную лестницу и кто-то сказал, что будет громоздко. А получилось так, что она является центром студии и очень гармонична там, кмк.

ну мы же сейчас обсуждаем не сферического коня в вакууме, а конкретный мой вариант
Я поняла иначе.. Конкретно Ваш вариант - это следствие Вашей работы и опыта, может и везения, а не просто стандартное вложение.
Обычные питерские цены я себе неплохо представляю - и на аренду, и на вторичку, там близко нет таких рендитов.
А не совсем стандартные, как Ваш, к примеру, либо просто убитые квартиры под гастарбайтеров - тут да, можно наверное и на 15% выйти.
Но по прежнему растет в цене Петроградка, Крестовский и Центр.
если верить bn, то это не так.
А банк - это просто, но и доходность никакая - что в РФ, что в Германии.
доходность по депозитам в РФ сейчас выше, чем в недвижке, в том-то и дело.
P.S. А миграция в СПб и правда огого какая.. Я недавно там была - и не узнала город, даже не из-за строительства, а из-за людей.

Отлично сделали! Просто супер!
25 это совсем не много за такую милую студию, имхо.
Во сколько ремонт вышел, если не секрет?

Представляю "гармоничность", после того как квартирант сломает себе шею, кувыркаясь с лестницы, у которой нет перил или даже элементарного ограждения.

думаю, перила еще не приделали просто

Может быть.
У меня у самого лестница пока в таком состоянии ещё две-три недели, хадверкеры делают вид, что сильно заняты.

это да, лестница опасная, спросонья можно только тзак шею сломать. и еще момент - можно ли сесть в кровати, не стукаясь при этом головой о потолок?

У Вас хоть за стену держаться можно, а там нужно было бы сначала балансировать, а с середины лестницы уже бросаться на кровать.

И то я хочу приделать на стену деревянные поручни, чтобы держаться за них, а не за голую стену.
Судя по конструкции лестницы в той "студии", так там перила и поручни не предусмотрены, так как их не за что монтировать.
Судя по фотографиям, при устройстве комнаты, устроителей больше волновал дизайн, а не удобства и безопастность в ней проживающих.
Эту комнату нельзя использовать для постояного в ней проживания. Ну так на парудней или неделю ешё можно в ней жить, а на большее я бы не согласился.

Студии, имхо, вообще для длительного проживания пригодны условно, как комнаты в гостинице.
Но в СПб многие за счастье сочтут в ней пожить, тем более, за такую гуманную цену.

Красиво, но ужасно страшная лестница - я бы по ней ползала, уж больно не надежная конструкция. В Германии такой вариант с лестницой я бы исключила, не дай бог кто-нибудь упадёт с неё, неприятностей потом не оберешься.
И ещё один вопрос - почему стиралка в ванной? Если места мало, я шпюльку не ставлю, стиралку на кухню, стиралка в ванной лишнее - ИМХО

Шпюлька значительно ликвидность повышает.

Мне просто интересно стало, в случае если кто то себе шею свернёт в той студии, будет ли квартиросдатчик за это отвечать?
Когда я заказывал к своей лестнице перила, то хотел чтобы стержни перил, укрепляющие столбики, были в наклонно-горизонтальном положении.
Мне в этом отказали ссылаясь на какие то строительные нормы, запрещающие горизонтальные стержни, потому что маленькие дети могут эти стержни использовать как лестницу и упасть с высоты. И ещё сказали, что они могут сделать как я пожелаю, но при сдаче дома в бауамте, дом не примут и перила прийдётся переделывать за свой счёт.

В СПб ? Я Вас умоляю..

Ну зачем в самом СПб?.. Мало уютных лесов и рощиц вокруг?

Да ну... Как говорится, "бачили очи, шо куповали..."

Отвечаю сразу всем.
Лестница не так страшна, как кажется - она имеет достаточно широкие ступени и очень устойчива. Но да, на фотографии она выглядит устрашающе. Однако, я там прожила неделю и ответственно могу заявить, что опасность оступиться на этой лестнице минимальна. Именно поэтому была очередь из желающих, а отдельным отказывали по причине их возраста. Т.е. люди, попробовав эту лестницу, воспринимали ее как вполне безопасную. Ручка для придерживания при спуске там есть - прикреплена к стене.
Вообще же, шею своротить можно где угодно, например, просто оступившись на тротуаре. Так же как и утонуть можно, захлебнувшись глотком воды, принимая ванну.
Но дети - это действительно проблема, тут Вы совершенно правы. Однако, я не сдаю семьям с детьми. Вообще, никогда и ничего. А уж о заселении с детьми в такую квартиру тем более речь не идет.
Периметр кровати огорожен, спать там весьма комфортно, сидеть можно свободно, более того там можно даже стоять, но конечно, не в полный рост. У меня рост 170, сидя на матрасе, я достаю до потолка полностью вытянутой рукой (не согнутой).
В этой студии есть пространство для жизни вне кровати. Поэтому необходимости бегать вверх-вниз беспрерывно там нет - все-таки лестница ведет не на второй этаж жилого пространства, а непосредственно на кровать. Забыться и упасть спросонья сверху достаточно сложно - упрешься ногами в ограду антресоли. Везде сделаны проходные выключатели, поэтому свет включается наверху, прямо у кровати, а выключается внизу. И наоборот. Таким образом вероятность свалиться с лестницы для взрослого молодого человека снижена до минимума.
Как-то так.
Для членов общества потребителей и любителей судиться по любому поводу отвечаю - нами подписан акт приема-передачи помещения, где зафиксированы фотографиями абсолютно все конструкции студии и в котором есть подпись нанимателя, что он все принял, со всем ознакомлен и претензий не имеет.