Вход на сайт
Как найти жилье для студентки в Мюнхене?
NEW 15.09.13 11:08
Могут и быть, например квартиры кoторые ещё не успели поставить в интернет. Некоторые риэлт. конторы рассылают новые предложения сначала своим клиентам, прежде чем выставить в интернет.
в ответ st99 14.09.13 23:47
В ответ на:
У маклера нет своих квартир/апартаментов в загашнике. Он точно так же поставит сторожок на иммоскауте и будет просто пересылать эти предложения клиенту.
У маклера нет своих квартир/апартаментов в загашнике. Он точно так же поставит сторожок на иммоскауте и будет просто пересылать эти предложения клиенту.
Могут и быть, например квартиры кoторые ещё не успели поставить в интернет. Некоторые риэлт. конторы рассылают новые предложения сначала своим клиентам, прежде чем выставить в интернет.
NEW 15.09.13 12:18
нет - не перепутал. Ты в Одессе вообще хоть раз в жизни была или только название слышала?
Вот тебе с Одесской набережной
Вот Аркадия
В Одессе снегопад дичайшая редкость и народ зимнюю резину не пользует. А в Мюнхене завалы снежные нормальное дело
В ответ на:
Вы Одессу с Сухуми не перепутали?
Вы Одессу с Сухуми не перепутали?
нет - не перепутал. Ты в Одессе вообще хоть раз в жизни была или только название слышала?
Вот тебе с Одесской набережной
Вот Аркадия
В Одессе снегопад дичайшая редкость и народ зимнюю резину не пользует. А в Мюнхене завалы снежные нормальное дело
NEW 15.09.13 13:14
в ответ майкл 13.09.13 20:01
хоть и сняли, но все же
http://groups.germany.ru/1351/f/24730939.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
http://groups.germany.ru/1351/f/24730939.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
NEW 15.09.13 15:08
У меня Одесские корни на в школьные годы каникулы на море проводила я там, на пляже "Отрада".
В Сухуме уже субтропический климат и пальмы там растут естественным путем, как в нормальных субтропиках.
Чего не скажешь про Одессу, климат там не субтропический. На эту большую разницу я Вам и намекала. А такие пальмочки на газоне, как на фоте, такие и в Берлине растут прикопанные в кадках.
На городских штрандах популярно.
В Сухуме уже субтропический климат и пальмы там растут естественным путем, как в нормальных субтропиках.
Чего не скажешь про Одессу, климат там не субтропический. На эту большую разницу я Вам и намекала. А такие пальмочки на газоне, как на фоте, такие и в Берлине растут прикопанные в кадках.
На городских штрандах популярно.
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 15.09.13 15:15
Это значит, что это не классическая покупка квартиры, когда земелькой под домом владеют собственники.
Ведь стоя в грундбухе (ГРунд = земля) Вы не квартирой владеете
, а владеете Х/1000, или Х/10.000 от участка, на котором дом и прилегающая помойка, стоянка, палисадник.
С особым правом пользования квартирои номер ХХ. Вот это написано в ГБ.
Тут же (в Вашей фразе) хозяином участка остается его хозяин (стоит в ГБ) а Вы покупаете чисто квартиру (обычно если новое построено, то договор на 100 лет, а если вторичка, это может быть и 80 лет, и 66),
и будете это 100 (80, 66) лет ею пользоваться. А за аренду чужой земельки 290 € в год - расход.
И дома так продаются, Вы увидите это по слову Pachtland, Erbbaurecht.
Разумеется такая недвига дешевле, земля то не включена, в Германии самое дорогое это земля.
Ведь стоя в грундбухе (ГРунд = земля) Вы не квартирой владеете
, а владеете Х/1000, или Х/10.000 от участка, на котором дом и прилегающая помойка, стоянка, палисадник.С особым правом пользования квартирои номер ХХ. Вот это написано в ГБ.
Тут же (в Вашей фразе) хозяином участка остается его хозяин (стоит в ГБ) а Вы покупаете чисто квартиру (обычно если новое построено, то договор на 100 лет, а если вторичка, это может быть и 80 лет, и 66),
и будете это 100 (80, 66) лет ею пользоваться. А за аренду чужой земельки 290 € в год - расход.
И дома так продаются, Вы увидите это по слову Pachtland, Erbbaurecht.
Разумеется такая недвига дешевле, земля то не включена, в Германии самое дорогое это земля.
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 15.09.13 17:31
И в чем фишка в существовании такой недвиги, где ты не владеешь соотв долей в земельном участке?
Т.е. почему и как она такая возникает? Лишь по желанию девелопера, который имеет возможность продавать построенные кв без доли в земле или его к этому что-то обязывает?
Ну и насколько защищен влалелец кв в таком доме от, например, пожелания собственника земли снести строение и построить там нечто новое/более выгодное? Или договор на право пользования/аренду земли на 66/80/100 лет не может быть расторгнут в одностороннем порядке по желанию собственника земли?
в ответ berlije 15.09.13 15:15
В ответ на:
Разумеется такая недвига дешевле, земля то не включена, в Германии самое дорогое это земля.
Разумеется такая недвига дешевле, земля то не включена, в Германии самое дорогое это земля.
И в чем фишка в существовании такой недвиги, где ты не владеешь соотв долей в земельном участке?
Т.е. почему и как она такая возникает? Лишь по желанию девелопера, который имеет возможность продавать построенные кв без доли в земле или его к этому что-то обязывает?
Ну и насколько защищен влалелец кв в таком доме от, например, пожелания собственника земли снести строение и построить там нечто новое/более выгодное? Или договор на право пользования/аренду земли на 66/80/100 лет не может быть расторгнут в одностороннем порядке по желанию собственника земли?
NEW 15.09.13 20:02
Спасибо большое - все стало понятно. Pacht - это я знаю - аренда. erb - наследство а вот все вместе было непонятно.
в ответ berlije 15.09.13 15:15
В ответ на:
Отправитель: berlije
Заголовок: Re: Как найти жилье для студентки в Мюнхене?
Это значит, что это не классическая покупка квартиры, когда земелькой под домом владеют собственники.
Ведь стоя в грундбухе (ГРунд = земля) Вы не квартирой владеете , а владеете Х/1000, или Х/10.000 от участка, на котором дом и прилегающая помойка, стоянка, палисадник.
С особым правом пользования квартирои номер ХХ. Вот это написано в ГБ.
Тут же (в Вашей фразе) хозяином участка остается его хозяин (стоит в ГБ) а Вы покупаете чисто квартиру (обычно если новое построено, то договор на 100 лет, а если вторичка, это может быть и 80 лет, и 66),
и будете это 100 (80, 66) лет ею пользоваться. А за аренду чужой земельки 290 € в год - расход.
И дома так продаются, Вы увидите это по слову Pachtland, Erbbaurecht.
Разумеется такая недвига дешевле, земля то не включена, в Германии самое дорогое это земля.
Отправитель: berlije
Заголовок: Re: Как найти жилье для студентки в Мюнхене?
Это значит, что это не классическая покупка квартиры, когда земелькой под домом владеют собственники.
Ведь стоя в грундбухе (ГРунд = земля) Вы не квартирой владеете , а владеете Х/1000, или Х/10.000 от участка, на котором дом и прилегающая помойка, стоянка, палисадник.
С особым правом пользования квартирои номер ХХ. Вот это написано в ГБ.
Тут же (в Вашей фразе) хозяином участка остается его хозяин (стоит в ГБ) а Вы покупаете чисто квартиру (обычно если новое построено, то договор на 100 лет, а если вторичка, это может быть и 80 лет, и 66),
и будете это 100 (80, 66) лет ею пользоваться. А за аренду чужой земельки 290 € в год - расход.
И дома так продаются, Вы увидите это по слову Pachtland, Erbbaurecht.
Разумеется такая недвига дешевле, земля то не включена, в Германии самое дорогое это земля.
Спасибо большое - все стало понятно. Pacht - это я знаю - аренда. erb - наследство а вот все вместе было непонятно.