А Вы - Вашу спесь.

Было бы очень интересно послушать, как вы митера выпихать из квартиры сможете.

ну так айгенбедарф, 3 монате фрист унд раус. Или я ошибаюсь? Маклер сказал что у митерин нормальный унбефристете контракт (его я конечно попрошу перед покупкой предоставитъ на изучение).

Wenn es so einfach wäre...

Конечно ошибаетесь, а митерин- вам видершпрух, швербехиндертенаусвайс, суицид, возраст, кол-во прожитых лет в хате....
И будете вы с ней судиться долго и нудно, а потом заплатите, чтобы она съехала, не 3 копейки.

я буду конечно толъко после осмотрá квартиры окончательные выводы делать. Буду не толъко квартиру но и митерин и что у них там дома смотреть.
По нормам эта квартира в рамки социальной квартиры не укладывается (для 3 человек, если там 4 живут, надо будет еще поузнаватъ), если толъко у митерин не куча детей, но это тогда будет по количеству кроватей. Но врятли, т.к. всего 1 детская комната. Если квартира не социальная, то митерин сама ее платит, значит работает, а если работает то и не бехиндерт. Сколько лет она там живет, можно будет из митвертрага увидеть.
Я буду еще конечно смотреть

Не логично рассуждаете.
Вот допустим в АА есть бератеры в инв. креслах. И они работают!
У мужа на фирме несколько человек трудились в инв. креслах и без инвалидных были инвалиды, лежит так себе в кармашке швербехиндертенаусвайс.
Если сами жить в квартире хотите, то и покупайте пустую квартиру.
Если эта вас по цене устраивает, дешевле, то она продаётся, как гельданлаге и митера оттуда выгнать будет не просто, ещё присчитайте энную сумму за суд и адвоката и за перевозку семейства митерши.

ну если она в кресле, то я это увижу.
Да я ищу, уже 1,5 года ищу. Но их так мало какие я хочу, на ердгешоссе с террасой, а на 2 этажа так вообще в идеале, таких практически нет, а если естъ то в многоэтажках. Мне просто так все идеально подходит. я же отчаяласъ квартиру найти какую хочу и дома смотрела, но я чувствую что мне дом не подойдет, работы в нем куча как внутри так и снаружи, я одна с ребенком,

если покупать для себя то может и неплохо.
обертхаузен неплохое место. но и ничего особенного.квартирка тоже небольшая.
но если как анлаге непонятно в чем выгода. 140000+7000покупка.а кальтмита 525еуро оттуда еще нужно рюклаге 55-80еуро и штоер 30-40еуро платить и останется 450еуро в года допустим 5400еуро доход.
от 150000 это 3-3%
если еще платить будет вовремя. дому 22года и через пару тройку лет начнут что-то ремонтировать.
разве это хорошее вложение?

я в обертсхаузене раньше жила, местность мне нравится, А3 под носом. По м2 подходит идеально, я одна с ребенком, нам больше не надо.

если для себя то конечно хорошо.

то что эта квартира - не особо умное вложение денег если хочеш ее сдавать - это ясно. Если это единственная причина почему ее продают - мне подойдет
я эту квартиру хочу чтобы в ней самой жить.
- значит тогда считать не умеете... стоимость квартиры складывается из n(лет) умноженных на кальтмиту. 15 лет - это нормальная покупка, 24 года - это огроменная переплата...

вот похожая ситуация глазами митера

http://foren.germany.ru/immo/f/24775172.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

это если кальтмита нормальная а не заниженная, как в этом случае. Как минимум 700 ее по нормальному здать можно. Хотела для сравнения хотъ одну похожую найти, но не одной с террасой там на данный момент не сдается. А без террасы, такая же по квадратуре где то 650, если это не хоххаус

вот из статьи
На практике по решению суда договор аренды может быть принудительно продлен на разный срок (от трех до пяти лет), например, по следующим причинам -
1. Арендатор вложил средства в арендуемую квартиру (что-то существенное отремонтировал или модернизировал) и за существующий срок аренды не «окупил» вложенные средства. Суд может признать это существенным и продлить договор аренды против желания владельца.
2. У арендатора возникли существенные проблемы со здоровьем, мешающие ему осуществить переезд, либо супруга арендатора находится в положении на последнем сроке. В этом случае суд может также постановить продлить договор на необходимый для выздоровления арендатора срок».
В итоге, в некоторых Федеральных землях Германии отсрочка от выселения может составить и до 10 лет, в связи со сложностями поиска арендатором квартиры на аналогичных условиях.
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/top6/

Тамошних т.н. "экспертов" нужно делить на 32. И прощать им множество заблуждений, полузнаний и т.д. и т.п.

Вы уж извините,но я тут арифметику не пойму. Если мы ,например, за нашу квартиру-хорошая планировка, не старый дом, терраса, большой грундштук платим кальтмите 400 евро, то за 15 лет набегает 72000, где ж такую квартиру при нынешних ценах за 72000 найдёшь? Или Вы имели ввиду, что выгоднее тогда жить в мите и не покупать?

No body

Мы тут о недвижимости, если вы заметили... Пообщаться с девушками можно в форуме Тусовка, найти жену или подругу - в Познакомлюсь.
Предупреждение.