В посте номер 7 я выписал из договора этот параграф. Точно как в договоре. И письмо фермитера там же.

У нас ситуация несколько другая была- уже после сдачи квартиры пришло письмо что тото тото не в порядке и будет заменено за наш счет. Адвокат сказал что надо в течении двух недель видершпрух писать. Неответ будет равен согласию по всем пунктам. В вашем случае я не знаю, но на всякий случай тоже написала бы.

А разве так можно, что после того как митеры выехали фермитер письмо пишет что что то ремонтировать надо?
При сдаче квартиры фермитеру какой то же документ подписывается что претензий нет или наоборот что что то поченить надо? Или как это вообще происходит?

Фермитер конечно же может писать всё, что ему вздумается. Если не удаётся придти с ним к согласию - на это в Германии существует суд.
У меня тем более фермитер - частное лицо. Вот придёт что-нибудь из суда - это будет уже серьёзно, на это нужно реагировать.
У меня сейчас ситуация, как я понимаю, простая: есть подписанный обеими сторонами договор, в котором проведение ремонта при выезде в чётких и определённых выражениях не стоит. Есть мой кюндигунг и подтверждение его правомерности со стороны фермитера. И есть пожелания фермитера сделать ремонт, краску выбрать и прочее. Думаю, навстречу пожеланиям фермитера я пожалуй не пойду.
А возможные претензии в будущем зависят наверно от того, насколько чётко и документированно удастся передать квартиру его хаусмайстеру. Вот если хаусмайстер откажется подписать, что принял ключи - как тогда быть? Передать их - а он потом скажет, что ничего не получал. Не передавать - а он скажет, что квартира не была ему передана и возникли убытки... Надеюсь, присутствие свидетелей при передаче квартиры поможет предотвратить нежелательные моменты?

В течении месяца он может притензии предъявлять. Даже если есть протокол передачи.

нет такого. В любом случае фермиетер, прежде чем предоставлять какие-то счета должен дать возможность митеру устранить недостатки.

Должен, но в течении месяца он может находить те самые недостатки. Потом предложить эти недостатки исправить. Но как правило фермитеры просто хотят оставить себе залог любой ценой и высасывают недостатки из пальца

Ну пусть подавится этими 700 евро. Я их в уме всё равно уже давно "списал".

А можно узнать что значит - реновировать ванну через 5 лет, вот если ванная полностью в плитке, мне что плитку менять?

Это уж с Вашим хозяином разбирайтесь. Если стоит в договоре что ремонт каждые пять лет и если подписались на это - то придётся делать как хозяин скажет. Тут ничего не поделать.
Вам-то ничего в любом случае делать не надо: заплатите хандверкеру - он всё профессионально сделает. А если сами плитку менять начнёте хозяин потом ещё и переделывать потребует...

бред, эти условия в договорах недействительны

Тем лучше.

А вот действительно, если фирма сдает квартиру с таким договором с четкими фристами кажыде 5 лет ремонт в кокмнтах, каждые 8 лет - окна красить ну к примеру и т.п., так как надо поступать, - не подписывать договор и требовать переделать? или подписывать, но игнорировать и не соблюдать, а если фермиетер "наедет" то говорить, что эти требования не законны и соблюдать не обязан?
А еще интересный вопрос, как возможно фермитеру это контролировать как часто мы ремонт делаем? каждые 5 лет или 10 или вообще ни разу не делали, а покрасили перед сдачей, а до этого 20 лет, к примеру ничего не делали?
И другой вопрос, если в договоре стоят четкие условия как надо сдать квартиру: ободрать обои, полы и т.п., то разве это не лучше, чем как по новым правилам, когда все решается, как тут написали, фермиетер говорил: "по месту, в зависимисти от состояния квартиры". Кто определяет это состояние, это ведь оценка субъективная, что считать "Ин орднунг", а что нет? Скажет хозяин "обои нихт ин орднунг (обносились, старые, дырки от гвоздей...), - переклеивайте" или как?

Реновировать ванную - это наверняка покрасить там стены и потолок и все. Ни о какой смене плитки не может быть и речи, да вы и не имеете права менять/oбкладывать плиткой сами без специального разрешения на это фермиетера. На это надо специальынй антраг ставить и генемигунг получать:

Необходимости нет переделывать договор, просто игнорировать. Кстати все более менее "образованные" фермитеры это знают и не будут требовать его исполнения.
никак, возму свой пример, у меня есть занятия поважнее, чем проверять у каждого митера (а их более 500) делают они ремонт или нет.
Тут именно субьективная оценка, каждый фермитер решает при Vorabnahme, как эту квартиру с меньшей кровью предложить дальше, при этом учитывать надо, сколько митер прожил в квартире, чё в протоколах расписанно, и т.д. и т.п..
Пример 1. Я сдал митеру квартиру год назад, полностью отремонтированной, а пришел принимать: кошки обои подрали, дырки от окурков в полу и т.д., тут я иду на баррикады, пусть делает ремонт, т.к. это не "нормальный износ" а издевательство над имуществом
Пример 2.: Митер прожил 20 лет, там обои с лютиками и т.д., мои условия в таком случае: просто сдерите обои и всё.

Спасибо, ясно.