Я владею квартирой пятнадцать лет, сдаю более пяти лет. Последние жильцы прожили в ней два с лишним года. Сейчас съехали и на кухне, над окном, обнаружилась сильная плесень, чего раньше никогда не было. Они, конечно, говорят о том, что дом неправильно построен и т.д. Но я знаю, что плесени в квартире не было раньше.
Могу ли я удержать часть залога на устранение плесени? Если да, то как рассчитать, сколько именно?

ну и что? Как пишите - 15ать лет владеете квартирой. За это время материалы стареют и приходят в негодность. Вполне возможно, что где-то отошла изоляция наружная или вода стала попадать снаружи под окно и стена промокла.

Естественно нет. Для того, чтобы удержать часть залога вам нужно доказать, что в плесени имеется вина квартиросдатчиков. А я больше чем уверен, что проблема в доме и стенах.

плюсмного.
з.ы. плесень и без отслоенийиводы может образоваться с теч. времени . И выводится хлоркосодержащими смесями из того же россмана на раз

Не, часть залога нельзя.
А вот кто снимал - могли поторговаться за снижение платы.

Какие квартиросдатчики ушлые! Можно подумать сьемщики сами разводили эту плесень. В Германии дома строят с поилэтиленовыми и прочими "не дышащими" изоляционными материалами, чтобы типа тепло сохранять. Но обоатная сторона такого подхода - неминуемая плесень. С чего, спрашивается, съемщики должны платить за ее устранение, если это проблема владельца?

"Дышащие" материалы согласно исследованиям участвуют в общей вентиляции помещений примерно в доле 1% . Это капля в море. Должна быть нормальная вентиляция, или через окно, или через систему вентиляции, "Дышащие" материалы её отсутствие не компенсируют.
А во-вторых утепление должно быть хорошим, при таковом температура внутренней части стены будет около +18°C если температура воздуха внутри +20°C, а это значит плесень при таких условиях согласно таблице -> http://www.farbladen.ch/media/content/3719.pdf
сможет образоваться при влажности более 85%. При такой влажности ЛЮБОЙ человек откроет окно иначе дышать будет трудно.

Плесень не под, а над окном, что гораздо менее логичо. Но в любом случае, спасибо за ответ.

Мне бы не хотелось читать в ответах к этой теме разного рода оценочные комментарии. Если вам нечего сказать по существу, а хочется просто слить эмоции, поищите другую тему. Спасибо.

Спасибо за ваш ответ.

Радиатора под окном нет ? То, что над окном как-раз таки логично. В кухне пар поднимается вверх, а самое холодное место - наружняя стена. Если бы утепление было хорошим, то плесени бы не было. Если варить часто, то образование плесени в таких условиях практически неизбежно.
Скорее всего предыдущие арендаторы варили гораздо меньше или же при наличии радиатора под окном усиленно топили и проветривали.

сменила в берлине 6 квартир, плесень была только в предыдущей. дом считай новый, постройки 95 года. вилла на 8 квартир. когда смотрела, было все после ремонта. но в квартире сверху (тоже пустая стояла) была плесень над балконной дверью. по истечении 2 лет появилась у меня плесень везде: сначала в винтергартен, потом в зале, на кухне, в спальне и в ванной. причем квартира ердгешосс с отоплением в полу, очень теплая. но видимо, дом действительно был построен наспех, в подвале частенько стояла вода после сильных дождей. вообщем, выехать пришлось из квартиры, хотя нравилась очень, терраса, сад и все остальное.

был этой зимой в соседьнем подъезде у чудаков, тоже жалаются hausverwaltung на плесень в кухне, тут же кашеварят, тут же белье гладят, чайник кипит, в духовке пицца жарится, крышка от шпюльки открыта, которая только помыла посуду. И как этим дебилам объснить что так нельзя ?

Ну вот и вразумительное от тебя. Объяснить ток рублём и покрепше, но всё одно не поймут, под мост их, мож тогда дойдёт.

Какой ужас, варят кашу и кипятят воду на кухне да еще и пиццу в духовке жарят,срамота
З.Ы подобные воздухосотрясы напоминают ругань некоторых, когда в операционной системе "виндавс" али какой нить дериват линукса кто-либо несколько задач на исполнение выставил и че та там зависло.

Ну да кухня неприспособленна для таких ВЕЩЕЙ!!!!!!!

О плесени, с позиции квартировладельца:
Правильно!!! Этож надо додуматься чай в квартире пить на балконе пусть воду кипятят!!! Еду они падонки готовят, да как они посмели??? Сухари надо грысть!!! Шпюльку открыли. А нафига они вообще ей пользуются, сухари в кулёк насыпал, погрыз и всё, посуда не морается!!! Окна они негодяи редко открывают, видете ли детишки маленькие простудиться могут. Этож надо, понаражают спиногрызов, а бедные фермиторы страдают вынуждены раз в 50 лет пару копеек вложить для улучшения своего дерьмового жилья, которое здают нифига не за копейки. Ну это всё ещё ничего, но эти сволочные митеры даже ванну иногда принимают, как будто не могут просто не мараться, наглецы. Ещё эти сволочи влажную уборку делают время от времени, ну это уже ни в какие ворота. Разве нельзя просто ничего не марать???
Этих сволочей нужно под мост выставить, пусть там пищю готовят и чаи распивают!!!
О плесени, с позиции квартиросъёмщика:
Господа фермитеры, не в жильцах дело, а в ваших дерьмовых домах!!! Я в России никогда не парился на счёт плесени и влажности, т.к. был нормальный дом с нормальной вентиляцией. А здесь вы на всём экономите и хотите получать бабло не вкладывая при этом ни копейки для улучшения условий жизни ваших митеров. Такие естественные вещи для жизнедеятельности человека, как приготовление пищи, мытьё посуды, принятие душа/ванны вас приводят в негодование. А почему? Ваши дома не рассчитаны для проживания человека вот почему. Вот только плату вы берёте как за полноценное жильё.

Господа толковые, есть такая наука- физика и есть такое ппонятия- бестолковость, вот когда одно на другое находит, побеждает всегда одно, даже если кажется, что несколько раз побеждает другое.

Может ещё и не дышать прикажете ?!

Правда, конечно же, где-то посерединие, но всё же.
Вы бы купили автомобиль без притока свежего воздуха? Стекла зимой потеют? Ничего, надо всего лишь открыть форточку, а раз потеют дальше, то открывали слишком редко. Почему-то в автомобиле приточка является само собой разумеющимся "аттрибутом", а в помещение, где мы находимся почти всю нашу жизнь - нет.
Я в шоке от строящихся новых квартир и домов, утепленные как термос, но с одной лишь вытяжкой в туалете.
Еще в большем шоке я от свежеиспеченных архитекторов (да и ветеранов своего дела тоже), которые утверждают, что принудительная вентиляция в жилых помещениях не нужна...