может к другому бератору пойти? Я прописывал свою подругу у себя с такими-же ограничениями как у тебя без проблем. Впервые про такое слышу, ибо фермитер не может запретить проживать твоей подруге у тебя и такое требование как-бы не совсем законное. Это твоя подруга и имеет право жить у тебя. Фермитера это никаким боком не касается.

Фермитер может запретить жить подруге. Только жене не может запретить. А в остальном - проживать могут те кто вписан в митфертраг, вписать туда кого-то еще означает изменение фертрага, если фермитер согласен, тогда да, а если не согласен, то нет...

Ты не прав. Любой Mieter должен использовать съемное жилье строго по договору (митфертрагу), в котором имеется такой пункт, что любой человек, проживающий у тебя более сколькитотам (1 месяц вроде) должен либо стать Zweitmieter тоесть его должны вписать в фертраг, либо ты его должен представить как Untermieter, на что собственно и требуется согласие фермитера (так оговорено в любом митфертраге).
ИСКЛЮЧЕНИЕ ВСЕМУ ЭТОМУ ЯВЛЯЮТСЯ РОДСТВЕННИКИ.... а родственную связь естественно нужно доказывать.
Так вот что бы прописаться у тебя бумажки в ауслендерамте может и не спрашивали, но рано или поздно в фирму, которая сдает тебе квартиру приходит мельдунг (или они сами его запрашивают), что мол в квартире прописался Вася Пупкин. И вот тогда начнутся проблемы.

Теоретически да, но практически уследить за этим просто невозможно, а если расчёт коммунальных услуг по площади идёт, то фермитеру, как правило вообще фиолетово сколько там людей живёт.
это было бы круто, если бы так это было. А так ни кто ни кому не сообщает, и никто ни где не запрашивает. Единственное когда фермитер запрашивает Бюргерамт прописку, это если митер смылся из квартиры оставив кучу долгов.

нет. Это не так. Подруге тоже не может запретить без веской причины
www.immobilienscout24.de/umzug/mietrecht/recht-und-urteile/nachzug-des-pa...


Да ну? Так уж и в любом? А в моём договоре, который стандартный и был куплен готовым такого пункта нет. И это была-бы полная чушь. С какой стати он ДОЛЖЕН стать цвайтмитером? А вот моя подруга живёт у меня без договора, по устной договорённости чисто. Естественно она унтермитер, но договора мы не составляли и живёт за нуль кома нуль центов.

Ну и какие же проблемы начнутся? Как выше написали - пофиг кто и сколько там живёт. Коммунальные услуги расчитываются по площади квартиры. Остальное по счётчикам. Почитай по ссылке выше. Спрашивай формально у квартиросдатчика, приложив этот текст и вряд-ли он тебе откажет.

Даже и не предполагал... Спасибо за инфу... меняет все дело!!

Есть еще небенкостен, которые рассчитываются на количество человек, например вывоз мусора.

Теперь то да, можно сразу им параграфы упомянуть и проблем быть не должно...
Вопрос теперь другой, я когда вообще узнавал о возможности прописки ее к себе, мне сказали, что мол если мы и разрешим то это по любому будет стоить 30 евро в месяц дополнительно (не учитывая повышения небенкостен)... типа как Untermietpauschale... Имеют право?

не обязательно

да

Да, и это вам еще повезло, радуйтесь и пользуйтесь случаем. А то бывает и fristlose Kündigung wegen Überbelegung.
Как вот здесь, вот интересно чем закончится:
http://foren.germany.ru/other/f/24618207.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Слабо верится, что где-то практикуют от количаства человек. У нас всегда было от количества квартир, т.е. на квартиру.
У нас в доме полно восточных семей которые каждый год рожают, так что фермитер должен постоянно перепись населения проводить, чтобы рассчитатъ сколько должна платить за вывоз мусора какая квартиры? А у него этих квартир сотни и тышячи (большая иммобиленфирма).

У нас как-то ввели контроль за выбросом мусора. Нужно было им срочно сообщить, сколько человек проживает в квартире. После этого они на каждую квартиру рассчитали кол-во литров мусора, которое покрывается в НК сразу. Все, что выбросишь больше - обещали потом прислать дополнительный перерасчет. Открывать мусорный бак можно было только специальным чипом, отверстие было такое маленькое, что мешок еле-еле помещался. Хаусмастер ходил и проверял, чтобы не выбрасывали обычный мусор в желтые контейнеры. Все это всех сильно напрягало, особенно еще и потому, что чип выдавался один на квартиру. Дети к тому же нашли веселую забаву - под носить чип к крышке контейнера и любоваться миганием лампочек, что раздражало родителей, которые тут же видели перед глазами будущие счета за якобы выброшенный мусор. Через некоторое время народ нашел выход: раз-два в неделю контейнеры рано утром выставлялись на тротуар, доступ был к ним свободен, жильцы чуть ли не в пижамах и тапках на босую ногу выбегали из подъездов с мешками мусора и неслись к контейнерам, оглядываясь , чтобы вовремя скрыться от хаусмастера. В результате по их бумагам потребление мусора отдельными семьями снизилось почти до нуля. Они пару раз присылали грозные письма с обещаниями таким вот умным потом прислать счета по полной программе. Через некоторе время они поняли, что не метод и не результат и все стало по-прежнему - расчет по квадратным метрам.

Кюндигунг это ещё не жирная точка. Кюндигунг можно не принять и тогда дело квартиросдатчика доказать, что Кюндигон его правомерен. В том случае, что по ссылке квартиросдатчик пролетит. Что такое " Überbelegung?" и кто решает много места или мало? Может им комфортно так и они согласны так жить?