через три года 100% поднимет, а может быть и раньше

На основании чего, теоретик?
Одного желания мало, нужно обоснование...

§ 558 BGB
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

хорошо что и вы это понимаете, вот и "обоснуйте" ваши утверждения
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=24606510&Board=immo

а я ничего Вам и не утверждал, это "утверждаете" Вы, приводя не к месту параграфы законов
сверху Вам пишут, что кв-ру сдали по верхней планке митшпигеля, Вы тут же вставляете свои "5копеек" говоря, что подымут 100% по §558 BGB, так что Вам и обосновывать свои желания.
а на счет ссылки, что Вы тут запостили... пройдите по ней сам и задайте вопрос там, если Вас что-то по теме интересует, и я обязательно отвечу

неправда, врете
процитируйте , точно кто и где "сверху " такое писал, "что кв-ру сдали по верхней планке митшпигеля"

вы не ответите
вам уже был задан вопрос, но вы скромно промолчали и сами знаете почему,
потому, что глупость несусветную сморозили, а признавать это не хотите, так как стыдно.

Ну и как, сдала квартиру?

Тоже к вашему мнению присоединюсь ! Просто так цену не поднять, нужно обоснование и официальный анализ, что в данной местности цены выше, чем вы сдаёте. Я с этим уже сталкивалась. Девушку, создавшую эту тему, жалко. Сдать квартиру не проблема. Проблема потом получать ежемесячно оплату за неё. Особенно хреново, когда она в кредите и его нужно выплачивать, а денежки не поступают или поступают не вовремя. Мы сдаём дом 10 лет и все нервы уже сложили. Очень сложно потом выселить людей, т к закон в Германии на стороне арендатора.