Э-э-э...
1. Пожалуй.
2. А зачем маклер ? Пара лишних тысченцев карман тянет ?
3. Не летает этот паровоз.
з.ы. И традиционно маклерские цеховые интересы преобладают над реалиями жизни.

как всегда пукаете в лужу...
я сдаю свои квартиры , и даю советы
основанные на опыте...
что выгоднее для владельца..
и договор бефристет очень даже прокатывает..
только не надо сдавать квартиры шибко умным
и образованным...

+1
Лучше всего тупым и ленивым, которые к тому же не знают ни законов, ни своих прав.

маклера оплачивает квартиросъемщик, соответственно автоматом отсеиваются нищие.

Мне говорили , что бефристет только на 4 года прокатывает, для одностороннего кундигуга. Вы это не знали?

Н. П. Автору-а мне почему-то мысль пришла, что социальщики очень " любят "экономить на отоплении.Пусть и хорошие порядочные люди, но вам плесень нужна? Понятно, все разные, но тут как бабка на двое сказала..

Знакомые мне социальщики как раз наоборот не на чем не экономят, т.к. весь пере расход им оплатят

И что серьёзно есть такие глупые и хорошо зарабатывающие клиенты ?
А как же на них деньги свалились то ? Или мы сейчас о наивных российских гражданах с жгущим карман кошельком и диким желанием купить недвижимость в Мюнхене говорим ?
Ну так эта клиентура особая, её на всех не хватает.

о чем вы ? мы здесь о аренде..
зачем хорошо зарабатываюшие ?? мы же не говорим о трех комнатной квартиры в престижном районе..
как правило простенькая одно - двушка..
зачем ее сдавать социальшику ? зачем умному академикер ??
когда есть полно несчастных иностранцев, которым никто не хочет сдавать,
которые сколько то там зарабатывают, молодые еше, и готовы платить
сколько хочеш.. лишбы снять (в мюнхене)
или студентам..
и которые закроют глаза на бефристете на 1- 2 года фертраг..
а потом сьездут сами года через два, потому что найдут чтото выгоднее.
а арендатор остается с пустой квартирой, которую он сдает по новой намного дороже..

А почему вы несколько раз называете людей на социале убогими?
Вы какое право на это имеете?
Или, по вашему, в Германии нет ни одного работающего человека, который бы пил, заливал соседей,насиловал и совершал убийства? Или работающих никогда не увольняют ?

Целевая группа теперь почти понятна. И что делать, если это не Мюнхен и даже не студенческий город ?
И кто такие "несчастные иностранцы", которые не получают пособия и не студенты ? Туристы что-ли ?

Звучит конечно классно, но если у них есть такое желание вскоре съехать, то зачем их ограничивать в договоре (тем более, что это ограничение ни имеет никакой юридической силы) ?

Тоже заманчиво звучит, ... для фермитеров не шибко умных и образованных, эти наверное уже из категории упомянутых мной российских граждан.
Потому как несчастный иностранный студент общается в универе с шибко умными студентами и те его быстро научат про ограничение в договоре.
Но вас этот факт, насколько я понимаю уже не волнует, пусть об этом потом у наивного фермитера голова болит.

мы вроде изначально о моей квартире говорили, да? У нас и город студенческий, и иностранцев дофига (правда, не очень мне нравится эта мысль. У них психология другая, я с ней не дружу) и спрос на рынке недвижимости больше предложения. Так что Ваши домыслы, пожалуйста, отдельной веткой.
Всем, кто по делу высказывается: ОГРОМНОЕ СПАСИБО! все мотаю на ус.

Так ведь я не телепат, откуда же мне это знать, если вы об этом не сказали ?

Собственно я к этой мысли тоже мои вопросы подводил. Одно дело успешно квартиру сдать и получить провизион, другое - получать успешно арендную плату и не иметь проблем с жильцами.

несчастные иностранцы.. это иностранцы, часто говоряшие с акцентом, работаюше, но без особо высоких зарплат.
если это не мюнхен и не студенческий город.. - не покупать там квартиру..
по поводу ограничения договора.. в германии много законов.. и достаточно людей, которые умеют эти законы обходить.
иначе не было бы столько обеспеченных людей..
у меня были две квартиры, из которых арендаторы спокойно выехали после окончания бефристете договора (сделанного до меня)
да, были иностранцы, и не старики..
и после этого уже пустые квартиры, я продавала..
люди просто знали что у них бефристет, и их еше немного "нажимали" на выезд.
а со стариками, немцами, юристами, социальшиками с унбефристет - я бы квартиру не брала..
пс - я не сдаю "чужие" квартиры..

Ну и методы у вас там.

Так вы маклер или фермитер ? И что есть "свои квартиры" ?

а что тут не понятного ?

Да не понятно вообще для чего вы про эти договоры бефристет речь ведёте. Ведь сказали же уже выше, "не летает этот паровоз".Вот штафельмита-это то что индексирует инфляцию, квартирка ежегодно или раз в 2 года автоматом повышается, ну в смысле мита.

Социал - источник бедности, разрухи и сутяжничества. Моё мнение - не сдавать. Как у Булгакова. Пропадёт дом.

Мдя... Типишь Фрау-Маклер. Славное сочетание женской эмоциональности и маклерского мухлевания. И так же типично, что будучи поймана на мухлевании, типичная тётя-маклер начинает истерику с обзываниями.
з.ы. Иногда мне становится скучно - настолько типичны, одинаковы и предсказуемы некоторые тёти и их поведение...

Есть на родине такая категория риелторов, которые работают в связке с "инвесторами". Может и здесь так же ? Купить за "инвесторские" деньги по дешевке проблемную (дешево сданную) квартиру. Выдавить митеров. Сделать пафосную "дизайнерскую" косметику. Продать втридорога. Благо желающих лохов, окученных маклерскими сказками, довольно много. А если обраться к правильной целевой группе на родине, то "дизайнерская" квартира в "лучшем районе" Мюнхена (или "в лучшем пригороде") уйдет на ура. За любую цену.