Допустим, поднимет она миету 20%.
Как часто можно миету поднимать?

Смотря на каком основании поднимается. Для всех возможностей ТС надо анализировать договор с миетером и состояние квартиры, когда он туда вьехал и что делалось в доме
и квартире за эти годы.
Только ТС еще нам не написала, от чего шутц.

Поднимается на основании квалифициртен Митшпигель.
Когда можно снова поднимать?

Я поняла так, что у него Mieterschutz (после Umwandlung) - видимо, на семь лет полный Kündigungsschutz. Только потом можно Eigenbedarf объявлять.
Заглушить подъемом - это шутка ? До 2017 года максимум 15% повышения выйдет, не думаю, что съемщик этот полтинник в месяц вообще заметит.

Там про умвандлинг ни слова, там про раион под санацией.

Что-то это для меня звучит мутно, но если там уголок как после бомбежки, кругом землю копают, машины грохочут, то логичнее,
что не миетерам "шутц" насчет кюндигунга дают, а приказ миету не поднимать, хотя весь Фриедрихшаин кругом взлетел под небеса с ценами.
Я логично рассуждаю? Про законы про санирунгсгебит + запрет на миетерхоунг в связи с этим ничего пока не знаю.
Может ТС прольет свет с подробностями, в чем же заключается миетершутц?

Ну пусть ТС прояснит, в чем собственно проблема. Я так поняла, что именно в выселении - квартира планируется не для сдачи , а (для сдачи) ребенку.

Так если подьема миеты до 17 года не будет, развеж кто оттуда добровольно сьедет? Я думала с этой точки зрения.
Типа миетер "ищет-ищет не найдет". А ищет ли он что-то вообще? Где он еще найдет такую сказку в наше время, когда 600 стоит двуха и не в ставшимсладким Фриедрихшайне.
Он что? Идиот сьезжать от своего счастия?

Так если подьема миеты до 17 года не будет,
Нет, подозреваю все же, что там проблема именно с выселить. Иначе бы перед продажей так или иначе попросили бы уже товарища. А миту, думаю, они уже подняли, как могли, но со старым договором и Kappungsgrenze даже за Митшпигелем будет не угнаться. Тем более, что квартира/дом судя по всему уже санированы/модернизированы.

На каких основаниях? Нет такого права.
Если только бы попросили битте-битте с суммочкой названной. А ему или суммочка не подошла или твердое "НЭТ" за любые деньги!

думаю, ради такого случая можно и Eigenbedarf организовать.. Какая-нибудь племянница у каждого найдется.

Т.е. продавец должен был отыскать племянницу?
Мой хороший знакомый по другую сторону баррикад выиграл суд, когда китайцы, купившие домик из 3-х квартир стали его выжимать через племянницу.
Во-первых не покатило то, что "племянница", во-вторых то, что она одна собиралась занять хату в 80 метров.
Судья посчитал для 17 лет многовато.
Отсюда и мои вопросы к ТС: одинок ли сын и сколько ему лет и живет ли она сама в Берлине в сьемном.
Им интереснее на пару его показать. Больше похоже на правду.

news.immobilo.de/2010/01/28/2646-vermieter-darf-wegen-eigenbedarf-fur-nic...
Отсюда и мои вопросы к ТС: одинок ли сын и сколько ему лет и живет ли она сама в Берлине в сьемном.
это интересно только, если квартира не под Sperrfrist.

Ну а после шперры тоже же можно посопротивлятьси?

после может и можно.. ТС слишком мало инфы дала.