Я рассматриваю вариант стройки Reiheneinfamilienhaus, фирма которая строит уверяет меня что 2 Stellplatz я обязанна купитъ, без этого они Baugenehmigung не получат? так ли это или меня ободратъ пытаются? Мне 2 места парковки ну совершенно не нужны, а то сначала купи, а потом еще и заставят на этой парковке снег убиратъ или еще чего то.
2 х Stellplatz за 12.000
и Gartenhäus за 4.000 у них обязаловка, тоже помоему обдираловка

Естно всё это обдираловка, особенно гартенхаус.
Ищите нормальный бауплатц и нормальную фирму.

спасибо. Мне вот этот гартенхаус тоже покоя не давал, я все думаю- думаю а решится не могу. Еще маклеру 3,59% , тоже жалко. Вместе получается 23.000 на мне совсем не нужные вещи.
К сожаления бауплатц искатъ и там строитъ не могу. Я мамка с ребенком, работающая. Мне толъко Reiheneinfamilienhaus подходит т.к. я земли хочу по минимуму, у меня ни времени ни желания нету за садом ухаживатъ. т.е. я выбираю толъко из уже строющихся или планируемых домов в округе.

2 х парковка это нормально. Делается для того, чтобы не загромождать машинами улицу. Твоя машина + гость. Гартенхаус обдираловка. Цены кусачие за всё. 6 штук за парковку это много. Мрамором можно устелить. В случае с гартенхаусом они наерное хотят, чтобы у всех одинаково было, типа красиво. Вещь конечно нужная, но за 4 штуки?

С чего вы взяли что дорого?
Смотря в каком месте и про Гартенхауз - смотря какой проект
12 тысяч вплне номальная средняя цена
ТС - вы тут много не слушайте
А то получится как про советчиков со встроенной кухней - перенимать за 900 ерво практически новую кухню или нет
местный народ орал - только за 300
Челове не перенял и теперь покупает практически тоже самое по качествк за 2.500 тыщи + ждаьб + установка
Жельё дешеветь не будет. А Гартенхауз это всегда удобно. И два места для стоянки вам понадобятся, если парковочных мест на улице нет или мало или праковка только платная.
Или что, к вам гости приезжать не будут?

потому что я знаю сколько это реально стоит, я уже один дом построила, а Вы?

У нас в НРВ зелёные пробили одно место на объект, так как земля менее бетонируется, сходите в бауамт, там точно скажут, на счёт домика- брехня.

у нас в городе на каждую Wohneinheit (новостройка или если перестраиваешь с Baugenehmigung ) должна иметь 1,5 стоянки. У однофамильных домов должно быть 2.

А в ответ тишина...

Можно подумать, что ты в Германии, тоже сам уже что то построил.

Дак и построила. И НЕ ОДИН
и ПАРУ КВАРТИР ТОЖЕ
и ЧТО ИЗ ЭТОГО??????

ПРАЛЬНО!

Парковки - это стоимость земли. У нас земля 450 евро за м2. На две машины 30 м2, то есть, только земля 13500 евро.

зачем же так орать? и квартиры тоже построила? ну молодец же!

чего пральна? В каждом городе свои предписания. Как это поможет ТС?

это если они на отдельном участке. У нас например куплен участок, на нём построй дом + 2 парковки. Цена земли под парковки уже в цене участка.

Соимость земли зависит от её предназначения.
И не надо выдавать стоимость земли под застройку за стоимость земли под парковки и садовые.

Языком, то бишь пальцами по клаве, они здесь уже много чего настроили.

Ух-ты. Неужели квартиру построила? А как это происходит? Я думал квартиры покупают, а строят только дома Научи, плиз, квартиры строить

удобно. Но не за 4000 евро. Купить его готовый можно за две тысячи и уже довольно неплохой. Типа такого gartenhausvertrieb.de/holz-gartenhaus-blockhaus-gartenhuette-hersteller/2... Фирма поставит такой-же и возмёт за его сборку 2000. А если руки не из попы выросли, то самому за выходные такой можно собрать. Я например за 4 дня работы 2000 евро не получаю.. И при этом тебе даётся свобода поставить его или нет. Как по мне, то он нужен, если сад большой. А если там несчастные 3 сотки земли, где растут аж целых 2 дерева, то он нафиг не нужен. Ножницы, газонокосилку или ещё что можно хранить в гараже, как это делаю я. Или же вообще нанимать фирму для ухода за садом или садовника. Раз в неделю по 10 евро в час и работы на 2 часа, то на 4000 евро можно садовника несколько лет оплачивать.

это как? Вот продают участок - размер 4 сотки. И у тебя есть вариант - то ли ты сад увеличишь, то ли забетонируешь всё и сделаешь ненужные тебе парковки. И как там цена отличается? можно подумать, что то место ,где дом потом будет стоять продаётся за другую цену, чем место для сада и парковок.

угу. Что значит "уже в цене участка"?? НО ведь на том-же месте можно сделать прудик или разбить цветник, а можно и забить под машину и глядеть на этот лысый участок земли. Поэтому если скажем участок в 5 соток стоил 500 000 евро, то это значит, что один квадратный метр стоил тебе 500 евро. Под машину ты отвела 5 на 3 метра = 15 квадртатов. Т.е. это место лысое, где какой-то залётный гость раза 3 в год поставить сможет свою машину обошлось тебе в 7500 евро. Говорить, что это место ничего не стоило как-то смешно. Всё правильно выше написали - это место стоит бабла и если оно тебе не нужно или ты хочешь отвести это место для другой цели - то хорошо было бы иметь в этом отношении свободу.

если ты думаешь, что если купил участок под строительство то ты можешь на этом участке делать что хочешь. Ан нет. Только по бебаунгсплану.
В плане указывается где будет площадь под застройку, где под сад и где под стоянки.
Соответственно и стоимость этих площадей разная.
У меня есть участок 1430 м², застртаивать на нём можно только 644 м², остальное гартенланд.
Под застройку м² стоит 65 €, а под сад 15 €
Участок на котором я сейчас построился 760 м² Так вот из них 150 м² застраивать нельзя, так как это садовая земля.

интересно, где я писала, что оно ничего не стоит? Ясен пень, что он бабла стоит. Но это один участок под дом и прочие прелести, отделить места под парковку я не могу. И да, я могла бы сделать форгартен или ещё чего-нибудь, но 2 парковки вынь да положь в любом месте вне бауфенстера. У нас с этим хоть не строго.

У нас одинаковая. Голый участок (-чек) 300 кв. за ххх € квм не зависимо от будущей планировки.

Если ты думаешь, что такие ограничения везде - то ты ошибаешся. У нас в деревне я сейчас рассматриваю участок с таким планом. Чётко расписано каким должен быть дом и что ты имеешь право на участке садить. Парковка одна, но сам выбираешь, где её сделать. Главное, чтобы выходила на дорогу. Чтобы предписывали садовый домик - я такого ещё не видал.

ну и что? 644м² это можешь застроить. А можешь и не застроить не так-ли? И это не меняет цену на землю, под застройку она или под садик с качельками и горками.

И ты думаешь, что везде так? У нас в деревне участки продают - 600 евро за квадрат и пофиг сколько там застраивать можно.

н.п. В бауамте узнала, 2 парковки обязателъны.
Решила другую стройку исатъ, тут уже так много минусов. Раён не оченъ хороший, ненужны мне парковки покупатъ, дорогой гартенхаус (бауфирма придумала, всем одинаовые и по другому ниак), малера платитъ, еще в случае стройки я заключаю автоматически контрак с сервисфирмой которая за 140 в месяц будет дороги чиститъ (змой от снега, леетом непонятно от чего). Сначала предложение было оченъ интересным, по цене и м2 (я силъно болъшой дом не хочу, все таки мы вдвоем), но как оказалосъ многое надо ёкстра оплатит.
Буду искатъ другое

Я же тебе русским языком написал. Под застройку 644 м² стоят 65 € за м.
А остальное под сад по 15 € за м.
Если бы не было такого деления на строительный и садовый участки, то весь участок в 1430 м² стоил бы пчти 93 тыс.
Поэтому большие участки делятся на флюры и цена за м² у таких флюров разная.

Это необходимо занести в особые фишки нашего форума. И не суть важно, что строили рабочие, оплачивали собственники из бСССР, а кое-кто (не буду показывать пальцем) просто присосался маклером-фервальтером-управленцем... Главное уверенно гнуть пальцы...

В Германии намного выгоднее взять в хорошем районе (!) не очень старый дом и его капитально отремонтировать под свои пожелания и вкусы. А в хорошем районе и вся инфраструктура есть, и цивилизация близко, и соседи приличные, и до работы ехать минут 15...
А вот новый дом придется строить либо в районе новостроек на окраинах (стройка вокруг еще лет на десять, голые участки, и повсюду толпа придурковатых орущих детей) или на выселках вроде Вороньей Горки, где земелька-то дешевая и даже виды неплохие, но вот до цивилизации добираться два часа сквозь деревни (а зимой еще и по сугробам). Поэтому земелька и стОит копейки.
Оно понятно, конечно, что деревенский почтальон Печкин только на пенсии и начал жить, но ему таки в деревне привычно. И даже если перевезти его в Германию - он будет везде искать своё Простоквашино. Впрочем, какая ему разница, где смотреть бразильские сериалы и российские новости по зомбоящику ?
з.ы. Как уже правильно заметили, "построить квартиру" невозможно. Но зато можно прикупить пару-тройку квартир.

Я тебя конкретно спросил. ты сам в Германии что то для себя построил?
Купить и перестроить - это как из старых чужих трусов себе скроить и сшить маечку.
Нормальные люди, если их интересует конкретное место, покупают участок с домом на снос. Сносят его и строют новый под свои вкусы и пожелания.
Только тебе такое не светит. Ты привык из говна конфеты делать.Ладно бы для себя, ан нет, ты ещё и другим такое советуешь.

А вот хамить не надо было.

Чего завидуешь, что мне 2 дома пришлось строить?
Нен завидуй. Это не так то просто, как ты думаешь

Зачем же? мы нашли Baulücke и построили новый дом в раёне с инфраструктурой. О чём я немного пожалела. У нас ребёнок, а детей в этом раёне практически нет, выросли все. А в новых раёнах примерно возрастаная структура одинаковая, в основном молодые семьи. Об этом мы напр. не подумали.

Неоправданно дорого. Обычно нет смысла. Тем более, что строят новые дома сейчас не так, чтобы хорошо. А у некоторых горе-строителей их домики даже вначале не похожи на конфетку, а сразу выглядят как какашка... И начнут сыпаться через год после постройки...
Впрочем, как обычно, ты и в этом тоже ничего не понимаешь. Что понятно и неудивительно, учитывая совокупность твоих постов.
Разумный человек не рассматривает собственный дом как самоцель. Но только как разумный комфорт, причем при разумных финансовых затратах и собственных усилиях. А что в этом доме не будет китчеватой башенки, чтобы гнуть пальцы - ну так эта башенка нормальному человеку и не нужна.
В жизни есть много интересного. Не только стройка. Хотя, если у человечка нет ничего за душой, если человечек ничего не умеет, кроме как по-колхозному "киропич лОжить" - ну так пусть "ложит". Мне не жалко...

richtig! normale Menschen kaufen so billig wie möglich, mit viel Eigenkapital.

Кстати, а ты-то сам в Германии что-то для себя построил ? То, что сейчас строится - это на деньги твоей жены-врача. Без кредита (даже при такой дешевой земле в Фогельсберге) ты бы ничего бы не построил. А кредит тебе - пенсионеру - не дадут. Только хорошо зарабатывающей жене...
Так что, прежде чем гнуть пальцы, посмотри на себя внимательно и вдумчиво... По большому счету, ты как бы дешевая рабочая сила на стройке твоей жены, которая строит для себя дом...

Я бы не поинтересовался, если бы ты сам не зацепил этим Паладу.
К тому же жены, которая намного моложе меня. Построил бы. Но нужно быть идиотом чтобы отказываться от дешёвых денег.Дали.Я же не виноват, что твоя жена на большее чем путцфрау или касирши в Алди не годится.Посмотрел, подумал...и женился на женщине с дипломом врача. Потом ещё и плюбили друг друга.
Помог ей с оформлением документов для признания диплома, потом помогал найти работу...и вот теперь ВМЕСТЕ пожинаем плоды наших усилий.

По большому счёту, я бы завидовал бы молча, не пуская слюней, как это делаешь ты.
Дом я ПОСТРОИЛ, с 1 го июня уже в нём живём, для себя и для своей жены, лично на МОЁМ грунштюке записанного в Грундбухе лично на МОЁ имя.

Кстати s99 хамит намного больше и практически всем.
И флудит как прокаженный
Причём на провном месте - только чтобы доставить себе удовольствие