Ой, знаете.. Не ходите к никаким бераторам... Если есть время и знания нем языка, то не поленитесь а изучите всю материю сами и потом выбирайте...
Эти бераторы живут от того что продукты продают и хвалят всегда трлько положительные стороны а налоги на эти "фердерунги" обычно забывают.. Когда муж в свое время брал кредит, то обошел список банков и термин назначал только когда ему подтвердили что бератер не станет развивать свои Marktschreierqualitäten.

По поводу соседей в разных домах... Если речь не о вилле на участке от 3000 квм, обнесенной забором, то всех проблемы практически каждый может сделать..
У моей свекрови райенекхауз на относительно большом участке - суды постоянно с соседкой изза заборчика, терассы и плюща который перерос и обвил дрова свекрови...
У знакомого разборки потому что сосед паркует машину на одном уровне с соседской машиной ( типа специально повторяет метод парковки чтоб раздражать)..
У нас обычный дом, участок немаленький, но сосед пенсионер пороховая бочка.. На данный момент тупо не обрезает большие ветки туи на нашем участке, твердо уверен что его стена правильно построенна, хотя она однозначно на нашей стороне.. Врет что его забор, хотя 100% забор наш который мы хотим повысить.. Человеку больше 86 лет и куча времени но и маразм развивается во всю, в виде хобби у него на соседей подавать в суд... Речь о участках около 800-1000квм, а не стена к стене..
Поэтому нет никаких гарантий если у вас сосед-пенсионер..

Правильно! В магазины тоже не ходите, они живут от того, что продукты продают и хвалят всегда только положительные стороны.

Nachbarschaftsstreit - Nationalsport in Deutschland

Можно конечно и самим все изучить. Но на это потребуется время. Если идешь в определенный банк то там предлагается только одна или пару програм этого банка. Они ведь не предложат вам комбинацию кредитов из разных источников как это сделает финиасовый аналитик.

Возможно это и от самого клиента зависит, просто всегда лучше если сам распологаешь набором знаний:-) если подсчитать сколько потерянного жизненного времени на хвалы фердерунгов, разглядывания доходов бератором и его разочарование что не тот доход для фердерунгов:-) но потом еще попробует и страховки какие нибудь втереть:-):-):-) самые тошнотные в этом плане дойче банк по моему наблюдению.. Предполагаю что у них это входит в список целей по кварталу или что то в этом роде..
Финансовый аналитик вам также будет расхваливать только те продукты на которые у него наибольшие премии. Там либо доверять, либо читать досконально до ниточки контракт и главное понимать.. По любому не обойти сравнение продуктов самому дома и в спокойной обстановке, а на месте у бератора это трудно.

Наиболее верное сравнение, это наверное идти в магазин целеустремленно за мясом, но там на месте терпеть расхваливание пылесоса который не нужен, слишком дорогой.. Один звук "ристер" одно время до нервного тика доводил...

Сейчас уже понятно, сколько всяких вариантов есть....мы вообще клиенты Коммерцбанка надо будет сначала еще с ними поговорить, что они могут предложить.

Ну как всегда - безаппеляционно. И мило. Особенно насчет придурков. Респект.
Тяжело живется, наверное, с таким языком. И характером.
Что касается соседей - сначала жалели именно нас, не повезло. Друзья приезжали, пытались так же громко вопить - мол, может, дойдет. Аха, как же!
Теперь относимся к шуму философски. Приезжаем редко, грилим по выходным. Какой-никакой паритет соблюден.

Ничего не скажешь, удачная покупка...

Да Стивен, жизнь в таунхаусе имеет свои недостатки.
Но они повторяют недостатки квартиры, только в более разбавленном виде. И повторяют недостатки дома, но в более разбавленном виде.
Сейчас лето, грилят многие - это не страшно, поскольку можно уйти на другую сторону таунхауса, если сильно раздражает. В квартире ты никуда не уйдешь, если на балконе слева/справа/снизу/сверху кто-то грилит. В квартире остается только закрыть все окна.
У соседей 5 детей, четверо из которых маленькие. Да, вопят, но не часто и не постоянно. Гораздо хуже детская площадка во дворе многоквартирного дома, с которой доносится перманентный крик ТОЛПЫ детей, которых как минимум режут там, так они орут от счастья. Собственно, если Вы помните, мы в свой таун переехали из приличного дома, в котором нет муниципальных квартир для очередников и прочих аналогов немецких социальных гетто. Так вот, таун лучше для жизни большой семьей. Но как выяснилось, земли мне мало - надо бы еще пару соток. Поэтому сейчас начинаю искать небольшой участок в окрестностях для постройки собственного дома.

И в сумме недостатков становится больше, ИМХО. 0.7 + 0.7 = 1.4

В Германии таких проблем нет. Потому как не положено грилить на балконе. Вот такая ужасная страна с кучей жутких законов, кошмарно ограничивающих свободу личности...

Далеко не у каждого многоквартирного дома во дворе есть детская площадка. А вот толпа детей и других животных, носящихся и орущих вокруг пары-тройки райнхаусов имеет место быть. Да еще и вместе с родителями зачастую - такая это целевая группа... Так что если нужен покой - то всё что угодно, только НЕ райнхаус...

Как выяснилось, для жизни большой семьей отдельный дом еще лучше... И доп. земля уже есть. Типично как раз та самая пара-тройка соток...
Так что либо квартира - либо дом. А райнхаус - это промежуточный вариант. Суммирующий почти все проблемы и дома, м квартиры. Земли еще нет, а хаусмастера уже нет. Ну и далее по списку... (см. выше)

Да ну прям. Может и "не положено", однако грилят еще и как. А уж вонь на лестничных площадках и через общую вентиляцию в отдельных районах - вообще не поддается никакому описанию. Особенно на фоне толерантности к национальным проявлениям.
Плюс к этому добавляются глухие старушки с орущим телевизором, топающие и орущие над головой дети и больные на всю голову нижние соседи, которым якобы топаешь ты, даже босиком, очень громкими пятками. Наверное, в отдельных домах всего этого и нет, но в основной массе многоквартирников есть. Достаточно почитать данный форум.

Нет, не так. 0,5 +0,5=1 Такая арифметика ближе. У всего есть свои недостатки и достоинства. Я сейчас ищу землю, потому что уже полностью свою одну сотку обработала и благоустроила - остается только висячие сады Семирамиды организовать либо купить участок побольше.

Про целевую группу - это вы маханули. В Германии просто есть дифференциация по контингенту и семье с детьми могут не сдать квартиру в "пожилом" доме. Так и Вам, если Вы без детей и хотите тишины, не надо заселяться в дом/район, где живут в основном семьи с детьми. И проблемы не будет. У Вас, вон, умудряются даже детские сады закрывать в старперских районах, поскольку им мешают дети.
Меня раздражают орущие дети не меньше, чем Вас, просто потому что я уже тоже не слишком молода и мои личные дети выросли. Но я еще помню своих орущих детей, мне до возраста окончательной элегантности относительно далеко и поэтому к соседским отношусь вполне лояльно - вырастут. Но Вы правы в том, что таунхаус, равно как и отдельно стоящий большой дом - это жилье для большой семьи, предполагающей детей. Посему и в соседях они будут. Однако и 10 соток земли совсем не препятствие для звуков и запахов. Поэтому дом при наличии любителей барбекю в соседях и детей - такая же полумера для старперов - соседи будут орать, вонять своим грилем, да еще и газонокосилку свою врубать, когда ты только-только справился со своей бессоницей и наконец уснул. Надо усадьбу на 5 гектарах - это точно спасет. Хотя какая роза ветров, опять же.

Почему нет хаусмастера? Есть. За ТО платим и можем вызвать в любой момент.

НП
мы последнее время тоже смотрим различные варианты и рассматривает так же и таунхаусы. Странно, но в нашей деревне (68167) совсем не строят нормальных ТХ: с подвалом, гаражеми и нормальными грундрисами. Или клетки для нищебродов 120 м2 с карпортом, или моднющие пентхаусы за 518 000 ЕUR...

не наверное, а точно нет.

таунхауз не есть райенхауз. разница? месторасположение, квадраты, комфорт и т.д. соответственно, цена.

Если вам не повезло, то это не значит, что другие не могут выбрать нормальный дом.

Нужно учитывать специфику участников форума и специфику среднестатистических условий проживания. Поэтому делить на 16, а то и на 32...

Нужно правильно выбирать район. Тогда можно минимизировать кол-во детей вокруг.

Даже смешно сравнивать типичный участок и множественных соседей буквально в двух метрах от вас.

Вы все время путаете типичный райнхаус в Германии и свой "дом рядовой застройки" на родине. Попробуйте выбрать что-то одно. И не перескакивать.

Есть.
Это одно и то же. Дома рядовой застройки. Появившиеся в Англии как жильё для рабочих. Bigmaks даже фотографию приводил когда-то...

Вы уж определитесь - одно и то же это или все-таки разные вещи, а то прям даже как-то не очень прилично в соседних постах-то....
И объясните, в чем же разница? Судя по Вашим описаниям разницы нет, ну кроме м.б. наличия у нас хаусмастера при его отсутствии в Германии.
Германский райнхаус


Таунхауз в моем районе (фото с моего крыльца):

Или по соседству (напротив школы моего сына):


Или напротив школы второго сына:

Нет. См. педовикия "таунхаус" и "блокированная застройка". Для усиления эффекта - для каждой статьи смотрим немецкий вариант.

А теперь смотрим на фотографии таунхаусов/райенхаусов и думаем, а что там, на другой стороне? Гараж и кухня? (В немецких такой расклад встречается весьма часто.) Клевая перспективка