Поделитесь пожалуйста информацией.Допустим человек в возрасте покупает квартиру,часть суммы выплачивает сразу,часть через кредит.А через год-другой вдруг теряет работу,новую найти не получается,возраст и пр.доходит до социала.Как в дальнейшем может сложиться ситуация с этой ещё не выплаченной квартирой?Или второй вариант:он успел выплатить стоимость квартиры,потом вдруг теряет рабоу,в итоге результат-безработица,социал.Как дальше складывается ситуация с этой квартирой и с социальным пособием?На что он может рассчитывать?Заставят продать квартиру и жить на эти деньги?

если квартира очень большая или вы не живёте в ней сами - продать и проесть,
если же нет и квартиру выплатить не успел - социал разрешит оставить квартиру , но платить будет только цинзен.
это означает , что в банке придётся договориться на тилгунгсфрай и ждать окончания кредита.
если к тому времени вы работу не найдёте, то и не сможете вернуть деньги банку, квартира пойдёт с молотка ,
оставшиеся деньги на проедание
если же успел - то социал будет платить хаусгелд, пока человек не попадёт на грундзихерунг.
там правила игры немного меняются - социал потребует внести себя в грундбух и после смерти
владельца квартиры продаст её на погашение долга, остальное если останется отдаст наследникамм.
или наследники могут вернуть социалу деньги и получат квартиру.
кстати если подарить квартиру во время получения пособия или в течении 10 лет до этого, то
такое дарение будет признано недействительным.

Сейчас банки легко продлевают кредит если социал продолжает платить проценты. И все довольны - банк имеет стабильный доход, люди живут в как-бы собственном жилье, социал платит даже меньше, чем в прошлый кредитный период, так как проценты снизились.

По-моему, это при условии, что владелец один. А если все семейство владельцы, то пока хоть кто-то не на грундзихерунге, а на социале, то правила игры не меняются.

Спасибо за ответы.

рано или поздно и второй там окажется, а вписать ребёнка в грудбух уже не получится

Вопрос: мы сейчас покупаем двухквартирный дом, уже подписали договор, дом немолодой 1961 года, с большим участком.. Общая площадь дома 180 кв.м. Хотим дом переделывать под одну семью, но с возможностью позже все в случае необходимости вернуть в исходную позиции и поделить снова на 2..
В общем так: нас 4-ро, 2 ребенка, у одного из которых есть легкая бехиндерунг, через пару лет планируется возможно третий.. Плата по кредиту не превышает платы за квартиру, которую мы в данный момент снимаем.. Мы оба зельбстендиги.. Вопрос тот же, что и в шапке темы... В случае отсутствия работы у мужа и недостаточных доходах (более 6-ти лет так живем, пока справлялись, но мало ли что), будет ли АРГЕ помогать оплачивать проценты по кредиту и небеностен? Или обяжет продать из-за общей площади дома? Даже если выплаты по кредиту не превышают среднюю кальтмиту 4-х комнатных квартир в этом городе?

Первые 6 мес. будут платить %%, за это время надо будет отделить эту отделяемую часть и сдать её. Mieteinnahme учтут как доход. Продавать не заставят.

Спасибо за ответ, а потом за ту часть, в которой будем проживать мы продолжат платить? Или как они потом это учитывают?
Хотя думаю полугода достаточно для того, чтобы снова встать на ноги, если руки-ноги целы... А на другие случаи у нас страховки заключены..

Вопрос: а когда социал переходит в грундзихерунг? По достижении пенсионного возраста?

да, либо при установлении нетрудоспособности.

Что называть социал ?
ALG 1, ALG 2 ?
Есть ли разница в помощe при выплате процентов по кредиту и вонгельд при ALG 1 , ALG 2 ?

алг 2 в простонародье называют социал (ну или ешё Grundsicherung im Alter)
АЛГ 1 это 60% от неттозарплаты и всё, там жильё никак не учитывается.
при АЛг 2 оплачивают %% по кредиту и хаусгелд, если жильё проходит по нормам.

Спасибо.
АЛГ 2 = простонародному "социал". Ясно.