Привет всем! Я живу в Германии давно, но мне нужно будет уехать из Германии на некоторое время, до 6 мес.
С одной стороны, надо было бы от этой квартиры избавиться, так как по цене она для меня не оптимальна. С другой стороны, после возвращения нужно первое время где-то жить, пока не найду другую, поэтому на первое время хочу в нынешнюю квартиру вернуться.
Кто-то сдавал так квартиру на время? Как это оформляется? Кто остается стороной договора на квартиру в этом случае на время, пока меня в Германии не будет.
Я бы мебель даже оставила, чтобы никуда с ней не возиться, могли бы люди аккуратно пользоваться, главное, чтобы платили мите и кавартиру содержали в порядке.
Кто что подскажет? Спасибо!

всё возможно, но только с разрешения хозяина квартиры. Пишите обьявление, что сдаёте квартиру на 6 месяцев, и делаете ( с согласия хозяина квартиры) унтермитервертраг на 6 месяцев, желательно(или даже обязательно) с кауционом. А дальше по ситуации.

Спасибо Вам за ответ!
Т. е. получается, что по этому унтермитфертрагу обязанность платить мите хозяину лежит на унтермитер? Если так случиться, что платить не будет, то тогда ответственность по уплате на мне? Или как?
Какие тут могут быть подводные камни?

Вы сами платите за эту квартиру или социал ее сейчас оплачивает?

что фермитер не разрешит
или что ваши жильцы не заплатят вам, а вы им все равно за квартиру и Нк платить должны
или жильцы могут в доме лестницу например поломать, или окна, а оплачивать ремонт вы будете
или вы вернетесь, а жильцы откажутся съезжать
итд итп

Сама плачу за квартиру. Поводные камни конечно не очень... Т.е. у унтермитеров не будет обязанности напрямую платить хозяину?

в данном случае "хозяинoм" будите вы ..со всеми прелестями того, что в Германии с этим связано

ага... с какими именно прелестями?

У Вас договор с хозяином, Вы хозяину должны, хоть хата пустая стоит, хоть в неи кто-то живет.
У Вас договор с унтермиетером, по нему он должен вам.
Разрешение хозяина сдавать его жилье дальше - нужно. Невыполнение фристлозе кюндигунг. Может он давно хочет Вас выселить, а хатку подороже сдать (все кругом подорожало), так что не даваите ему повода.
Отмазки, даже с разрешением хозяина "мне унтермиетер не заплатил и я вам платить не буду" - не катят, за хату деньги должны вы.
Как сдатчик с опытом советую вам на полгода сдать не немцу, среди которых номад и наглецов развелось, а иностранному студенту, вывалившемуся в Германии. С него попросите деньги за полгода сразу и договор на полгода.
КОго в Германию родители послали учиться, у того (кто из нормальнои семьи) деньги наидутся. Иностранец "номаду" играть не будет, с временнои визои боятся нарушать что-то, поиметь депортацию бояццо, по краинеи мере я еще не встречала
на практике ни одного иностарнного студента, которыи бы резинил с оплатои. А штук 30-35 их уже через мои руки прошли (договор заключала). Делаите ставку на скромних приятных девушек или на закоплексованных спокоиных мальчиков. Энергичные мачо на шарнирах вам не нужны.
Если страны типа венесуеллы, мексики, бразилии, им мало кто сдает, трудно хату наити, а бабки там водяццо у студентика, если чел уж сюда долетел. Тогда можете за свою хату просто вухерпраизы ставить.
Русских и СНГ советую избегать. Они будут с Вами запанибрата, типа "О! Своя! Ура! Повезло!" Если только человек не деиствительно приятныи и интеллихентныи, из хорошеи семьи, лег Вам как миетер на душу.

Спасибо Вам за совет, но квартира для студента все-таки дороговата будет.

Я писала о тех студентах, которые сюда на год по обмену приезжают, Эразмус называются. Они не бедные.

Скажите, а стоимость такой субаренды будет такая же, как у первого арендатора? Или можно другую цену назначить?

Если другую, то дельту надо показывать как доход ФА-ту. Но нормальным людям "свое вернуть бы". Обычно разворачивают перед унтермиетером свои договор и на его основе составляется унтермиетфертраг,
кауцион берется побольше, из-за мебели-посуды-геретов, чем за пустую квартиру.

Спасибо!