русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Иметь одновременно двух маклеров

819  
Valentyna06 знакомое лицо12.06.13 14:13
NEW 12.06.13 14:13 
Можно-ли одновременно иметь двух маклеров? Не получится-ли так, что провизион заплачу тому маклеру, который нашёл квартиру, а второй тоже будет требовать денег будто бы за то, что он тоже работал на меня, т.е. искал квартиры?
#1 
aljona25 патриот12.06.13 14:19
aljona25
NEW 12.06.13 14:19 
in Antwort Valentyna06 12.06.13 14:13
смотря какие договора вы подпишите
#2 
Valentyna06 знакомое лицо12.06.13 14:29
NEW 12.06.13 14:29 
in Antwort aljona25 12.06.13 14:19
Да пока договоров ни с одним ещё не подписали, только устные договорённости.
#3 
andrei1960 коренной житель12.06.13 14:53
andrei1960
NEW 12.06.13 14:53 
in Antwort Valentyna06 12.06.13 14:13
В ответ на:
Можно-ли одновременно иметь двух маклеров?

главное чтобы они потом одновременно вас не поимели. Извините за каламбур
Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо!
#4 
Dr.Muetze коренной житель12.06.13 15:02
Dr.Muetze
NEW 12.06.13 15:02 
in Antwort andrei1960 12.06.13 14:53
В ответ на:
главное чтобы они потом одновременно вас не поимели


Слава Україні
#5 
Valentyna06 знакомое лицо12.06.13 15:17
NEW 12.06.13 15:17 
in Antwort andrei1960 12.06.13 14:53, Zuletzt geändert 12.06.13 15:20 (Valentyna06)
А если серьёзно, могут- ли быть какие-то неприятности?
#6 
tatata коренной житель12.06.13 15:20
tatata
NEW 12.06.13 15:20 
in Antwort Valentyna06 12.06.13 14:13
вы чтото путаете.
где вы умудрились найти маклера который будет вам искать квартиру ?
в германии это не принято..
(это американский, английский образ мышления и действий)
#7 
Хмельной Заяц коренной житель12.06.13 15:39
Хмельной Заяц
NEW 12.06.13 15:39 
in Antwort tatata 12.06.13 15:20
В ответ на:
вы чтото путаете.
где вы умудрились найти маклера который будет вам искать квартиру ?
в германии это не принято..

это Вы что то путаете. Ищут они квартиры еще как. И звонят если по их мнению что то подходящее нашли и за ручку водят по квартирам и т.д.
#8 
hbot завсегдатай12.06.13 15:48
12.06.13 15:48 
in Antwort Valentyna06 12.06.13 14:13
Почитайте вот тут интересное. И погуглите ещё сами.
#9 
Dr.Muetze коренной житель12.06.13 15:49
Dr.Muetze
NEW 12.06.13 15:49 
in Antwort Valentyna06 12.06.13 15:17
Основанием для выставления Вам счета маклером является факт подписания договора. Если маклеры для Вас ищут квартиру и Вы заключили договор на аренду той квартиры, которую они оба Вам рекомендовали, то теоретически они оба имеют право на получение гонорара от Вас. Тогда возникнет ситуация, от которой Вас предостерегал другой участник форума.
Слава Україні
#10 
tatata коренной житель12.06.13 16:50
tatata
NEW 12.06.13 16:50 
in Antwort Хмельной Заяц 12.06.13 15:39
это вы в телевизере видели ?
чтобы "искали" заключается договор на поиск.
нашел - ненашел - паушаль оплати.
в америке - англии - норма -
в германии - не привыкли..
если маклер нашел, то помимо гонорара ему за поиски,
будет оплачиватся еше провизион маклеру который эту квартиру "держит".
т.е. два провизиона.
не знаю ТС поняла ли это ....
#11 
Пользовательс прохожий12.06.13 18:11
NEW 12.06.13 18:11 
in Antwort tatata 12.06.13 16:50
Может быть у вас в мюнхене так. Они конечно просят эксклюзивный договор. Но многие могут и так работать. Кто первый. Никаких двух маклеров от сдатчика и сьемщика для сьемщика нет. Маклер кто ищет находядоговариваеться с маклером сдатчика и они пополам или как там провизион делять. Двойной платить никто не будет. И часто если это большой гезельшафт вообще нет маклера сдатчика. Маклер сьемщика там сам шуры муры в управленческой компании подсуропливает. Часто маклеру сдатчика платит сам сдатчик.
#12 
Хмельной Заяц коренной житель12.06.13 18:12
Хмельной Заяц
NEW 12.06.13 18:12 
in Antwort tatata 12.06.13 16:50
В ответ на:
это вы в телевизере видели ?

две последние квартиры нам нашел маклер, как и дом для покупки.
В ответ на:
чтобы "искали" заключается договор на поиск.
нашел - ненашел - паушаль оплати.

нашел -плати, не нашел -не плати
В ответ на:
если маклер нашел, то помимо гонорара ему за поиски,
будет оплачиватся еше провизион маклеру который эту квартиру "держит".

оплачиваются услуги маклера и все. Они между собой уже сами делятся. Или Вы думаете что маклеры такие одиночки и с другими не контактируют?У них свои связи, свои "правила"
В ответ на:
т.е. два провизиона.

нет
#13 
pallada0 коренной житель12.06.13 18:50
NEW 12.06.13 18:50 
in Antwort Valentyna06 12.06.13 14:13
В ответ на:
Можно-ли одновременно иметь двух маклеров? Не получится-ли так, что провизион заплачу тому маклеру, который нашёл квартиру, а второй тоже будет требовать денег будто бы за то, что он тоже работал на меня, т.е. искал квартиры?

обычно тогда вы просто заплатите другому маклеку какую то сумму за работу.
Они скорее всего напишут в договоре, сто елси вы рассторгаете договор или если кто-то другой вам нашёл квартиру, то будет такая то сумма
как "возмещение"
Это если вы хотите снимать
А вот если хотите покупать и он долго для вас искал подходящую и много вариантов показал, то там может стоять и более крупная сумма
как возмещение расходов
А так, провизион, конечно только один раз, тому, кто нашёл т у еого вы это дело взяли
#14 
bambamamba коренной житель12.06.13 22:14
bambamamba
NEW 12.06.13 22:14 
in Antwort Valentyna06 12.06.13 14:13
Зачем для поиска договор с маклером? Первый раз такое слышу. Маклеры записывают, что клиент ищет, потом предложения шлют и квартиры осматриваются.
Счастье - это когда тебе завидуют, а нагадить не могут.Графиня Алко-Голицына
#15 
Хмельной Заяц коренной житель13.06.13 11:00
Хмельной Заяц
NEW 13.06.13 11:00 
in Antwort bambamamba 12.06.13 22:14
В ответ на:
Зачем для поиска договор с маклером?
мы заключали договор только о том что если мы снимим/купим квартиру, показаную маклером, без его участия то платим штраф. Не дословно, но что то вроде этого.
#16 
Volkov1981 24.06.13 01:44
Volkov1981
NEW 24.06.13 01:44 
in Antwort Valentyna06 12.06.13 14:13
2 месяца назад общался с двумя маклерами одновременно на предмет покупки квартиры. Оба искали варианты, но один оказался тормоз (больше говорил чем делал), второй адекватный. Со вторым в итоге делали сделку. Оплатил только ему по счету в процессе покупки. Про первого вообще забыл как страшный сон.
#17 
Пользовательс гость24.06.13 17:41
NEW 24.06.13 17:41 
in Antwort Volkov1981 24.06.13 01:44
Можно-ли одновременно иметь двух маклеров?
Да их не двух!!!! Ихьнадо всех ИМЕТЬ ! По два раза. Это не необходимое. Это искусственно созданное посредничество в эпоху сети. Плюс большинство хочет сделать как можно меньше и иметь как можно больше. Пожалуйста никогда не подписывайте договоров с ними. Уверенный в себе маклер. И так возьмется за дело. В россии например очень редки такие договоры. Сделал получи- не сделал продети
#18