Я читая старые ветки просто наткнулся на ту где вы писали что уже продали автобизнес. Извините ошибся. А что плохого в подмосковных девочках? Я например их обожаю. Они такие классные

Слава богу что вы с такими мыслями на социале а не в парламенте

Я писала, что собираюсь продавать. И даже продала свою долю. Но... потом так получилось, что меня позвали обратно и долю предложили бОльшую, чем была раньше. Я просто не могла отказаться от такого заманчивого предложения.

В наше время никто ничего и не строит, хоть и земля выделяется. И заколоченное не ремонтируется. А если и ремонтируется, то не для почтальонов и водителй автобусов. Кто покупать-то должен, когда под подушкой надежней?

Проведу небольшой ликбез, немецкая система сдачи жилья довольно совершенна сама по себе, созданы условия, когда человек не имеющий финансовой возможности позволить себе достойное жильё, всёт-ки позволяет это, вкладчики списывают свои налоги, так как сдача - гешефт минусовой, государство не обремняет себя особой заботой, пусть сдатчик парится и все довольны. Так было ецё лет 18 назад списывалось 50% стоимости дома за 15 лет, потом он продавался и сдатчик вкладывлся в новый, сейчас списывается половина за 25 лет. Большие фирмы получали кредиты от государства под мизерный процент и оттого дежались на плаву, частники вылазили за счёт чёрной работы и прочих лазеек.
Сейчас механизм сбился, по разным причинам, была айгенхаймцулаге, то есть чел получал деньги от государства, если покупал жильё, довольно много, мы 42 тыщи взяли, могли б взять больше, но неповезло. Тогда те, у кого были старые дома, вложились в новые, старые выбросили на рынок, цены упали, следом упали цены на новые, учитавая госдобавку, мита замёзла лет на 15, то еть практиш не поднималась. Теперь рынок потихоньку приходит в порядок, относительный конечно, но не дай Бог мита будет превшать прямые затраты на дом,ничё хорошего из этого не выйдет, капиталл ещё более переместится к более денежным, ослабнет оборот в экономике, ну и т.д.
Ну а кто призывает к разделу избирателей по различным категориям, нихрена не понял, что есть демократия.

На последнего.
Большинство наших переселенцев, приехавших в Германию, первое время получали либо Sozialhilfe, либо Eingliederuingshilfe и не считали это зазорным. Большинство из них со временем так или иначе устроились. Причем некоторые, как марко например, тут же прониклись к социальщикам презрением и стали считать себя выше их. Вот уж действительно, из грязи да в князи.
Человек, имеющий, судя по всему, одну облезлую квартирку в Берлине, где до недавнего времени проживали неплательщики, с апломбом разглагольствует, что он не будет больше строить и сдавать недвижимость и вообще уйдет в российские активы и тогда все митеры заплачут горючими слезами.
Марко, если вы сторонник капитализма по российскому или американскому образцу, то зачем вам Германия? Зачем, как тем ёжикам, плакать, давиться, но есть кактус?

се , кто знаком с берлинским рынком, тоже могут подтвердить, что этот официальный Mietspiegel - наглое вранье в пользу Митеров
Нет, это отражение реальной средней (!) картины. У меня все знакомые живут по ценам Mietspiegel или ниже.
вчера Фрау Меркель встала на путь популизма и предложила , как и СПД , еще и ограничить новые митфертраги привязав и их к Митшпигелю !
вот это было бы и вовсе замечательно. А то заполонили город горе-инвесторы которые только свой профит видят, а людей забыли. Берлин -бедный город, и большинству населения этот закон очень актуален. А именно большинству правительство и должно, хватит уже под лобби прогибаться.

Ну вообще т рынок безнравственнен, таким он и должен быть, а забота политиков сводить в одну точку интересы съёмщиков и сдатчиков. Не шибко на сегодняйший день у них это получается, в ноебау сейчас только предписаний, которые стоят кучу денег , но не приносят ожидаемого технического ( экономического) эффекта, да и правовая сторона хромает на все четыре. Это отпугивает многих, отчего цены только растут.

В Берлине цены растут прежде всего от жадности. Строят уже очень давно только люкс-сегмент, а доступное жилье, с тех пор, как государство перестало его спонсировать, инвесторов не интересует. И это именно задача правительства, данный процесс регулировать.

Это не жадность, это рассчётливость,отчень неплохая черта, я б тоже в более приносящий гешефт вложился, а Вы? На что есть бОльший спрос, туда и капиталл течёт, а вот налоги с прибыли его должны течь частично в социалку, но приносящий прибыль гешефт- цуэрст.Ну или парлельно, как минимум, Восток, дело тонкое

вы действительно думаете, что подобными действиями проблема будет урегулирована
и инвесторы вдруг начнут строить себе в минус дешевое жилье на сдачу,
хотя они имеют возможность в других местах и бранжах деньги заработать?

Воздержитесь от переходов на личности.

Назовите как угодно, это не меняет сути. Речь не о том, какие плохие инвесторы -вермитеры, а о том, что правительство должно регулировать этот рынок. К чему привела свобода строить, что хочешь и сдавать это новосторой, как хочешь, мы уже видим.

легче легкого!
отпустите цены, уничтожите Митшпигель, и рынок все сам урегулирует и строить начнут в большом кол-ве и цены упадут

к этому привела как раз "несвобода", при дефиците всегда цены растут
ПС: вы забыли к чему "регулирование" СССР и ГДР и весь соц лагерь привело?

Будет урегулирована пкм часть проблемы, а именно проблемы роста цен на ровном месте.
Инвесторы без подачек от государства тут вообще ничего доступного не строят, не выгодно им - относительно, конечно. Но это их проблемы, пусть договариваются, опять же, с правительством, может им опять чего подкинут.
А широкие массы от того, что не будет строиться элитка не потеряют ничего, наоборот.

нет это "проблемы" не "инвесторов", а митеров
им квартир не хватает, они кричат
а инвестор тихо в акции, фонды или другие страны вкладывается.

тпустите цены, уничтожите Митшпигель, и рынок все сам урегулирует и строить начнут в большом кол-ве и цены упадут

Да ну.. Цены на новострой и так отпущены- строй себе на здоровье и хоть за миллион сдавай.
к этому привела как раз "несвобода", при дефиците всегда цены растут

Несвобода, а именно социальное строительство и его финансирование государством привело к тому, что в Берлине вообще когда-то что-то доступное строилось. С тех пор, как вышли сроки государственного спонсирования доступного жилья, все и покатилось черти куда.

Еще раз: то, что сейчас строится (и модернизируется, с закосом по элитку) , обычных митеров не интересует ни разу. Инвесторы могут вкладываться, куда им угодно, никого они этим не напугают.

за миллион неполучится ,тк настроят тут же столько, что цены остановятся
Пример Москва - столько понастроили, что цены на сдачу уже не растут, бо конкуренция

именно поэтому, изза этого "спонсирования" безобразного город разорился
и теперь славу богу ничего "спонсировать" больше не может, а сидит сам на подачках из Лэндеаусглях кассы
Фасцит: жилья при таких условиях никто на сдачу строить не будет и оно автоматически будет дорожать .

Правда?
а чего тогда Испуганный до смерти Митербунт вопит?
и почему на просмотр квартир по 9 евро за квадрат в бештандиммо по 60-80 чел приходят и на улице в очереди стоят ?