таки и совсем не в курсе как мы уже выяснили ...его коллега тоже об этом представления не имеет.

Ты помнишь чем "развитой социализм" закончился?
Правильно - Перестройкой

Что вы там выяснили, никто не знает. Я знаю, что такое Instandhaltungskosten, плачу их и знаю, что они не перекладываются на митеров.
Ответов на прямо поставленные мной вопросы я тут не получил.
Какая связь наличия у меня квартиры с темой ветки? Построил ли марко хоть один квадратный метр недвижимости в Германии?
А то пока все это выглядит так, что сидит владелец убитой квартирки в Берлине и плачется, что политики ему ее сдавать по бешенным ценам не разрешают и грозится, что если он уйдет с берлинского рынка недвиги в руские активы, то все митеры-халявщики будут жить под мостами. Детский сад какой-то.

Конечно, они прямо рвутся в трущобы в худших районах! Я сам слышал, как один социальщик возмущался- "Они хотят, чтобы в центре жили только богатые!"

Вероятно так, потому что многие дома, построенные в 50-70 годах в Западном Берлине, ничуть не лучше советских хрущевок, ни по планировкам, ни по качеству зданий.

Вероятно, они представляли жилье по телесериалам?.

Потому, что Берлин - первая ласточка. Где уже запретили в своей квартире во время ремонта выкладывать плитку в ванной и туалете до потолка. Просто в Берлине определенные политики уже дорвались до власти. И теперь делают всё, чтобы остаться на следующий срок.
Но тенденция везде одна. И в том же направлении, что и в Берлине.

Посмотри вокруг. Послушай. Почитай форум, наконец...
"Эти сцуки из АА не дают нам четырехкомнатную квартиру 100 кв.м. в центре. У нас сейчас трешка 80 квадратов. А нас четверо - мама-папа и двое детей. А через 8 (восемь) месяцев родится третий. Да, здесь дорогие квартиры, но нам не годится на окраине - я привыкла к этим магазинам, а дети привыкли к этой детской площадке." Потом выяснилось, что папа за 13 лет работал один раз месяц (12 лет назад) и еще раз две недели (9 лет назад). Но работать - это не его... Мама, понятное дело, не работала вообще.
Но большую квартиру в центре в хорошем районе им вынь да положь !!!

что, правда запретили? Можно ссылку, что-то нагуглил только про Pankow
http://www.morgenpost.de/berlin-aktuell/article112189468/Berliner-Bezirk-Pankow-...

Вы идете по опасной дорожке. Вспомните что немцы сделали с евреями за то что те работать не хотели и занимались ростовщичеством. Старушку раскольниковскую вспомните. Что с буржуями большевики сделали. Не надо жадничать, а то потеряете все.

Der Stadtentwicklungsstadtrat des Bezirkes Jens-Holger Kirchner (Grüne) sagte, schon bisher seien bestimmte Ausstattungsmerkmale wie Hänge-WCs als Zeichen für Luxussanierung genehmigungspflichtig
..
Im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg steuert Bürgermeister Franz Schulz (Grüne) schon seit zwei Jahren einen ähnlichen Kurs. Hier wird nichts genehmigt,
was als Sondermerkmal im Mietspiegel Mietaufschläge gestattet, beispielsweise Bad-Fliesen bis zur Decke.
www.welt.de/finanzen/immobilien/article112186350/Erster-Berliner-Bezirk-v...
рекомендую всю статью прочитать ...волосы дыбом на голове встанут ..

а как можно отказать в разрешении на то, на что разрешение не нужно? Это не Bauliche Maßnahme, в конце концов.

кто-нибудь знает, где этот запрет закреплен, какие правовые акты были приняты?

Довольно государства, право,
Услышьте Равенства завет:
Отныне есть у нас лишь право,
Законов же у равных нет!

"On a day when the sans-culottes appear to have captured the government in Paris
and a French minister has been so eccentric as to call for a massive Indian investor to depart from France,
I have no hesitation or embarrassment in saying to everyone here 'venez a Londres, mes amis'. "
(Boris Johnson)

Так Мы про Центры или Про Лучшие Раены Города Речь Ведем:_)? Не знаю как у Вас, но там, где я живу, цены не связаны с центром или переферией. А социальщик этот из бСССР или местно рожденный?

Самое интересное что оракул ТС так и не назвал, сколько это домов отстроил;-)

Ein Vorbild bei seinem Beschluss hat Pankow nicht – in keinem Bezirk gelten so rigide Vorschriften. Der Bezirk weiß aber das Gesetz hinter sich:
Paragraf 172 Baugesetzbuch regelt Maßnahmen zur Erhalt der Bevölkerungszusammensetzung. „Unser Beschluss ist also gerichtsfest“, ist sich Kirchner sicher.
www.berliner-zeitung.de/berlin/wohnungssanierungen-pankow-verbietet-den-l...

если вернуться к теме ветки, то
рынок жилья определялся спросом и предложением. Кто в школе рыночную экономику учил, тот понимает.
Когда в рыночную экономику вписывается государство со своими ограничениями, то это уже не рыночная экономика со всеми последстиями.
Примеров достаточно. И не только с недвижимостью.
Вместо того, чтобы инвестировать и строить больше жилья, тогда бы и цены упали, оно пытается ограничить миты. Кто ж будет тогда инвестировать в постройку и поддержания жилья? Любой частный инвестор думает о прибыли. Пусть это большой инвестор или маленький. А цены то на всё растут. И материалы и заработная плата растёт. И те кто думает, что фермитер со здачи жилья в масле купается, тот в этом мало понимает. Сейчас посыпятся упрёки.
Тогда купите сами квартиру и сдавайте. И посмотрите, что получается. Это как и в любом бизнесе - риски. И если бы покупка на сдачу была бы очень прибыльным делом, то наверно миллионы занимались бы этим. Те, кто думает, что государство не регулиерует этот биснес, те мало что знают.
Государство сполна абкладывает вермитеров налогами.
Почему то мало кого возмущает, что страховые компании подымают на 10-15% премии, что в ближайшем супермаркете необходимые продукты подорожали.
И что, государство должно вмешиваться и устанавливать государственные расценки на страховки и на продукты?
В конце концов это приведёт к тому, что частный бизнес умрёт и мы вернёмся в СОВОК 80-х.

Leere Wohnungen in Hamburg sollen zwangsvermietet werden
SPD-Bürgerschaftsfraktion plant schärferes Gesetz gegen Immobilien-Spekulanten. "Manche nutzen Notlage aus".
Bei Verstößen droht den Eigentümern ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro.
mobil.abendblatt.de/hamburg/article115313003/Leere-Wohnungen-in-Hamburg-s...

занавес

Сплюнь три раза. Берлин это вещъ в себе. Понтовый Город, на котором печать сов.депа со времен развала стены, трущобы и арабские кланы в нойкелне.

У меня вокруг нет уже социальщиков - моих ровесников. А россказни пенсионеров мне не нужны

так я по мне инт. темам и читаю. Отдельно выбранное высказывание за всех соц-ков не говорит.

Депардье...

Так нет и не было такого в Германии никогда.

Подскажите, почему в 2008/2009 году кризис был в мир. экономике. И почему в Одном Гос-ве не Здесь цены на жилье рынок так нарегулировал, что произошел кризис то???

Мелкорастовщический частенький бизнесок может и умрет. Но не сам частный бизнес

Потому что в одном "Государстве Не Здесь" ипотечные кредиты раздавались всем подряд, не взирая на доходы, "шуфу" (по вашему) и прочие факторы. У них начался кризис кредитной ликвидности, со всеми вытекающими "снежными комами".
Что же касается ограничений фермитеров в ставке аренды, то все же просто. Вспомните СССР и с долларом по 61 копейку и черный рынок валюты с его 6 рублями.
Будет так же. Толпы бездомных + отсутствие официального договора.
Вы там господа сильно расслабились. Я за три года подняла платы за наем по всем квартирам менее, чем на 15%. И это при нашей инфляции, роста стоимости всего на свете и отсутствии бесплатного медицинского обслуживания даже на низовом уровне.
Чего ныть-то? Купите свое и будет вам счастье.