на днях вышел новый берлинский Mietspiegel
Der Chef der Wohnungsbaugesellschaft GSW (rund 60 000 Wohnungen) Jörg Schwagenscheidt, bemängelte,
dass der Mietspiegel die Preisentwicklung in der Stadt „nicht marktadäquat“ darstelle.
„Wir nehmen für die vergangenen zwei Jahre eine noch stärkere Preisdynamik wahr, als dem vorhergehenden Mietspiegel mit einer Steigerung von acht Prozent zugrunde lag“,
sagte Schwagenscheidt.
www.berliner-zeitung.de/dossiers/betriebskostenuebersicht-2013-gsw-chef--...
все , кто знаком с берлинским рынком, тоже могут подтвердить, что этот официальный Mietspiegel - наглое вранье в пользу Митеров
Одновременно Сенат ввел в Берлине новую клаузу
Die Mieten in Berlin dürfen künftig nur noch um maximal 15 Prozent in drei Jahren steigen, statt wie bisher um bis zu 20 Prozent.
www.berliner-zeitung.de/dossiers/immobilien-mietenbremse-tritt-in-berlin-...
а вчера Фрау Меркель встала на путь популизма и предложила , как и СПД , еще и ограничить новые митфертраги привязав и их к Митшпигелю !
Bislang galt, dass die Neumiete maximal 50 Prozent über dem Mietspiegel liegen dürfte – alles jenseits wäre Wucher.
Nun möchte Merkel, „dass Vermieter bei Neuvermietungen nur begrenzt die Miete erhöhen dürfen“.
Wie begrenzt, das sagte die Kanzlerin nicht.
Die SPD hat auch hier einen Zuschlag von 15 Prozent vorgesehen.
Wohlgemerkt: Nicht 15 Prozent mehr als das, was der bisherige Bewohner zahlen musste, sondern 15 Prozent mehr als der Mietspiegel ausweist.
www.wiwo.de/politik/deutschland/merkels-wahlgeschenke-copy-and-pay/828423...
ну о том что ни на бензин, ни на еду, ни на Вольксваген, ни на зарплату Хандверкеровона и не думает вводить ценовые ограничения,
я уже и не говорю
О Vertragsfreiheit и свободном рынке с конкуренцией и балансе между спросом и предложением ...в Германии видимо уже забыли
значит если у меня в районе митшпигеель 6 евро про квадрат, я смогу только за 6,9 евро опять сдать, хотя прошлые митеры у меня 8 за квадрат платили
а ситуация на рынке жилья позволяет за 9,5 евро квартиру сдать
короче, фермитер теряет деньги!
Возникает вопрос: будет ли вообще хоть какая то тогда выгода от сданной в Германии недвижимости ?
к тому же например акции, фонды или вклады в Российские банки в этом году принесли намного большие рендиты при меньших телодвижениях..

Да может не зеркало аренды врет? Может Вы просто вы жадная очень. Смотрите русскую программу Жадность!

Я думаю выгода будет, только вопрос, кому. Если партия пойдёт по указанному госпожой Меркель путю, возникает опять же следующий вопрос, почему. Очень и очень многие члены правительства имеют здаваемую недвижимость, а ещё многие члены правительства сидят в совете директоров/совладельцев крупных риэлтовских фирм - сами себе доходы они понижать не будут, скорее всего они утвердят с законом определённые исключения для определённых лиц, которые позволят иметь им ещё больше прибыли. Госпожа Меркель славно потрудилась за последние десять лет на пользу больших концернов, вполне возможно что на рынке недвижимости в ближайшем будущем произойдут изменения не в пользу простых квартиросдатчиков.
Посмотрим что будет дальше, что скажет и сделает партия.

Пока рынок доминируют фирмы на 60 000 квартир ни о каком рынке речи быть не может. Пусть это педрило обьяснит на каком основании он взвинчивает цены за 3 года на 50%, или на сколько там оно в берлине поднялось. Правильно товарищ сказал, жадная вы. Если дело так дальше пойдет то неметское созиальная система рухнет довольно скоро, будучи не в силах оплачивать вонгельды обнищавшим митерам.

гришадо, брысь назад на ворота
ведь божился бесстыдник на германку больше не ходить

на том же основании , что и бензин дорожает и газ и еда
Свободный рынок - не нравится не снимай
строй себе свое личное жилье и не пукай.

в Берлине скоро наступит коммунизм за счет фермитеров. Ни к чему хорошему это в долгосрочной перспективе не приведет.
Жилье будут строить только под себя, а так как после выплат греции с кипром денег у государства на строительсва дотированного жилья нет, то многим из тех, кто сегодня стоя апплодирует это реформе, придется жить под мостом.

деньги все еще есть ...но не на жилье конечно... вернее не на жилье в Берлине ..
deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/2013/06/01/merkel-banken-rettung-in-f...

они этого опять пока не понимают, ничему их крах СССР не научил..

Ну свободному рынку тоже не мешает иногда рамки устанавливать. А то случится с вами, например, перитонит, а докторишка по законам свободного рынка и запросит миллион евро за операцию. Не хочешь платить - режь сам, благо успешный прецедент был. А то ему, докторишке, за гроши во всех кишках крвыряться неохота.

на что еще "рамки" есть?
на рост цен на бензин? на газ? на эл-во? на еду? на автомашины? на лекарства?

На бензин в разумных пределах тоже неплохо рамки ввести, равно как и на электричество с лекарствами. А то во всех этих областях процветает бессовестный Wucher.

правильно !
Пусть меркель начнет с указаний Путину , что бы цены на газ и бензин для Германии не смел более чем на 15 процентов в течении трех лет поднимать
и с эл-вом тоже самое : пусть концерны немецкие "электробремзе " тоже получат 15% в три года!
и цены на работу хандверкеров и на бау-материалы пусть тоже отрегулирует: запрет на их повышение введет.

скоро перестанет процветать
жилья нового никто строить не будет, тк его за 6 евро квадрат по новым стандартам построить нельзя
и ремонтировать никто не будет дома и квартиры будут, как в ГДР
и дифицит жилья начнется , как в СССР он был

А причем тут Путин? Цена нефти как и мегаватт-часа на бирже не коррелирует с ценой для конечного потребителя. Или вы не в курсе, или намеренно дезинформируете? Аналогично, не должна цена за заплесневелую хатенку 60-х годов постройки расти как на дрожжах.

а это тоже "биржа" - цена определяется спросом
есть спрос, вот и растет цена
не будет рости - фермитеры просто перестанут сдавать, бо это невыгодно.

А их и сейчас квартиросдатчики не ремонтируют, особенно крупные - зачем, если можно просто так цены драть?

Ну я же и говорю - пусть вас прооперировать миллион стоит. Если зуб заболел: за сто тысяч евро к зубному или сам за десятку в баумаркте плоскогубцы купил и выдрал, чего там?
Понравится ли вам такая рыночная экономика?

при имеющихся рисках (Mietnomaden u.s.w.) и законах, квартиры просто будут оставлять пустыми, поскольку урон от возможных недобросовестных митеров в нормально отремонтированной квартире и расходы на Zwangsräumung будет превышать убытки от Nebenkosten пустой квартиры.
Квартиры при больщих рисках будут приносить меньше доходов, чем биржевые спекуляции. Вывод-строить никто ничего не будет. Вот и вся арифметика.

это рынок
Поднятие цен на газ и эл-гию вы же терпите?
не хотите платить высокую миту - будите жить под мостом или покупать себе сами жилье
Даже Меркель законы экономики и рынка отменить не сможет.

найдется другой врач, который проведет операцию дешевле- и так до границы, когда врачу сама операция не станет невыгодной, исходя из трудозатрат, ответственности и съема помецений для праксиса. Это рынок.
Ситуация с квартирами подобает той, что врача заставят проводить операцию, после которой он останется в убытке, а при врачебной ошибке пойдет по миру с протянутой рукой.

ППКС
почему так мало людей эти очевидные истины понимает?