вообще то ,Что либо ремонтировать митер не обязан.Всё это обязанность фермитера.А если будет цена ремонта выше 75э и ээто частое пользование то платим мы.Если больше то фермитер.Кстати и эти стенные работы.Входят не как кляйнереператур.А строительные.Открывать не имеем возможности.Выше написала.Две лестницы.Или строительные мостки.

Я знаю, сам фермитер, не люблю халявщиков, с обеих сторон, потому советую как вам правильно сделать, а вы уж выбирайте

Алекс ,а если муж или я упадём? Мы не молодые и строительные работы не по нам ,тем более на высоте.И если Вы фермитер то должны занть ,Что всётаки обязанность наша поставить в известность фермитера,а там он принимает решение.Если не вложиться в срок то мы имеем право высчитать из миты.5% и не есть это халява.А просто жизнь в этой квартире не соответствует оплатам согласно митфертрага.Тёща живёт уже второй месяц как в пещере.только 50 см окна открыто.И хотя фермитер знает об этом.ЕГо это не волнует.Интересно ,а Вас бы волновало? ИЛи бы своим жильцам довали такие же советы.Ведь это не СССр где сломал ногу руку и ничего.Тут другие законы.И на ровном месте ноги ломают.С уважением.

Тот редкий случай, когда сама спросила и в итоге еще и все виноватыми вокруг остались. Вам же сразу сказали - в митферайн или самим чинить если фермитер не ворочается. Даже помочь вызвались, хотя там работы вменяемому мужику на час из которого полчаса - уборка мусора. А если я упаду... А если я пропаду... Майне фрессе!

митферайн им дорого! ))
еще могу предложить вариант - обратиться сразу к адвокату, но это еще ведь дороже будет и дольше.
тоже не поняла, вроде пишет, что муж рукастый, а там реально работа не сложная, стол бы уже давно к окну придвинул и залез, раз лестницы нету, и упасть с него сложно )))

Мадам, тёща может быть только у вашего мужа! Или вы так свою маму называете?

Успокойтесь.Конечно не мама моя.А мы все называем ЕЁ тёща.Надо же шипионы попались.А теперь вопрос ,как нам двоим старым людям удержать на высоте 2м 75 см.доску Дсп длинной 3м. и шириной 40см. и толщиной 2см.? Шурупов там 45шт.Все под толстым слоем краски.Советского обеденного стола нет.Есть типа журнальные столики.Ну можно с кухни стенку притащить предварительно разобрав её.В Германи и всё стоит.Даже один шуруп.Вот напрример если я обязана покрасить внутри входные двери,то снаружи уже красит фермитер.Такой закон.Так почему жалюзи наружные которые выходят на улицу мы обязанны ремонтировать.Узнавали мы сегодня .Такой ремонт с фирмы около 150э. И если мы закажем фирму "рога и копыта" то мы и будем им платить.Фермитер же откажется от оплаты.Видимо со мной диалог ведут все тут как фермитеры.А вот моя ли объязанностьь делать ремонт ?Все хором и не формально .И противозаконно (а вдруг ,Что то случиться муж началь. паркинсон).Короче выход один :помогите написать письмо фермитеру.Коротко и ясно с 2 неделями сроку.Не выполняется ,то уменьшение митты на 5% без возрата (типа фор бегальтен).Это будет как эталон для всех.В митферайне были уже и к адвокату не желаем-с. ТОлько письмо .Спасёт нас.И соответственное уменьшение.И пусть тогда фермитер подаёт в суд.Если все правовые вопросы с нашейй строны соблюдены.Я думаю ,Что АЛЕКС подвердит это.

в ходе расследования пришло две пропозиции .Это табуретка(думаю высотой 1м.20см) и кухонный стол (которого нет видимо прийдётся купить).И с нашей строны ( лестница 2шт. ) видимо на те 2час. работы их надо купить потом законсервировать. ННу не подпрыгнешь.Есть велосипед может его на тормоза.Видели такое в цирке.

я тоже

Вообще то правду говоря в митфертраге написанно "=und Gurten der Rolläden," ,Что выходит на французком надобно понимать наш обязательство в вымене ремня жалюзей.

Unwirksam ist eine Vertragklausel, die regelmäßig im Mauerwerk oder in der Wand verlegten - Gas- und Wasserleitungen und die elektrischen Leitungen erfasst. BGH, Urteil vom 7. Juni 1989 - Az: VIII ZR 91/88. Alle unter Putz befindlichen Einrichtungen der Wohnung können mangels Zugänglichkeit von Außen nicht dem häufigen Zugriff des Mieters unterliegen. So stellt zum Beispiel die Reparatur eines Rolladenkastens keine "Kleinreparatur" an den Bedienvorrichtungen für Rollläden dar, der Mieter muss diese Kosten nicht übernehmen. AG Leipzig, Urteil vom 14. August 2003, Az: 11 C 4919/03 - ZMR 2004, 120-121. Siehe dazu auch >> Rolladen.
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexiko...aturen.htm "" Вот такое нашла.Может быть это ближе к телу.

Безрезультатно договорное условие, которые регулярно отложили в стенном деле или в стене - есть Gas- и водопроводы и электрические управления схватывает. BGH, мнение 7 июньского 1989 года - Az: VIII ZR 91/88 вселенной при наряде находящихся устройств жилья не могут извне подлежать за отсутствием доступного устройства частому хватанию жильца. Починка Rolladenkastens например так не представляет никакой маленькой "починки" на Bedienvorrichtungen для Rollläden, жилец не должен принимать эти издержки. Акционерное общество Лейпцига, мнение 14 August 2003, Az: 11 C 4919/03 - ZMR 2004, 120-121 К этому посмотри также >> Rolladen. В вольном переводе вышло так приблизительно.Что ещё раз подтверждает правоту АЛЕКСА о нашем вымогательстве от бедного фермитера.Мы сдаёмся и за невозможностью своими силами сделать ремонт муж вбил в стенку гвоздь и к нему монтируем петлю от жалюзей.УЯ!!

Как мне видится, проблема у вас на 20-30 евро максимум. Но тем не менее мозги компостируете своему фермитеру. Было бы из-за чего...

Но тем не менее мозги компостируете своему фермитеру.
Еще и всему форуму, в особо циничной форме...

вы еще не знаете как её муж (а может это и он сам!) всем форумчанам с "ворот в германию" мозги потрахивает. ЭТО ЧТО-ТО!!!

""Договор найма жилья (Mietvertrag) часто обязует жильца проводить или оплачивать некоторые виды ремонта. Но не всегда жилец обязан это делать. Почему?
ЗАКОН - НЕ ДЫШЛО
Если Mietvertrag не оговаривает иное, а ремонт потребовался не по вине жильца (естественный износ в результате нормальной эксплуатации виной не является), то ремонт и связанные с ним расходы являются - в соответствии с §535 Гражданского законоуложения (Bürgerliches Gesetzbuch, сокращённо - BGB) - обязанностью квартиросдатчика. Он не вправе переложить это бремя на жильца – за двумя исключениями. О них и поговорим, ограничившись случаем, когда текст Mietvertrag подготовлен квартиросдатчиком и носит стандартный характер (так называемый Formularmietvertrag). Речь пойдёт о «косметическом» ремонте квартиры (Schönheitsreperaturen) и о финансовом участии жильца в «мелком ремонте» (Kleinreparaturen).
Дополнительные обязанности жильца дожны быть оговорены в Mietvertrag. Эти формулировки должны быть чёткими и понятными (§305c BGB) и не приводить к несоразмерному ущемлению интересов жильца (§307 BGB). Иначе они либо трактуются в пользу жильца, либо - недействительны (§305c и §306 BGB). Практическое значение этих и других требований закона демонстрирует судебная практика. Наиболее важны решения Федерального верховного суда (Bundesgerichtshof, сокращённо - BGH), некоторые из них будут упомянуты в статье.
МЕЛКИЙ РЕМОНТ (KLEINREPARATUREN)
Речь о ремонте оборудования квартиры, при котором одновременно выполняются два условия. Во-первых, ремонтируется инвентарь, к которому жилец имеет доступ и активно им пользуется (электрические выключатели и розетки, замки, краны и сливные бачки, оконные жалюзи и т.д.; но не проводка, не водопроводные, газовые и отопительные трубы и т.д.). Во-вторых, цена ремонта незначительна (Bagatellschaden). Оговорить в Mietvertrag оплату жильцом таких Kleinreparaturen допустимо (BGH VIII ZR 91/88). Речь при этом лишь о деньгах: сами Kleinreparaturen проводит квартировладелец! Недопустимы формулировки, обязывающие жильца проводить их самому, либо нанимать ремонтников (BGH VIII ZR 91/88 и VIII ZR 129/91). Стоимость Kleinreparatur не должна превышать около 75 €, а общее финансовое участие в Kleinreparaturen в течении года не должно превышать ни около 150 €, ни 8% от годовой квартплаты (BGH VIII ZR 129/91). Иногда считается допустимыми стоимость Kleinreparatur до 80 €, годовое финансовое участие до 200 € и до 10% от годовой квартплаты.
Если хотя бы одно из условий нарушено, то это – не Kleinreparatur и такой ремонт, либо замену оплачивать квартировладельцу! Более того, если Mietvertrag требует от вас большего, то вы, возможно, не обязаны платить даже за «настоящие» Kleinreparaturen, т.к. вся формулировка может оказаться недействительной с точки зрения закона! Недопустимо долевое участие жильца (скажем, в размере 75-80 €) в ремонте, стоимость которого выше этой предельной суммы, т.к. «дорогой» ремонт - не Kleinreparatur. Замена старого исправного оборудования (например, пожелтевшей шероховатой ванны) на новое – тоже не Kleinreparatur и производится за счёт квартировладельца. Ремонт разбитого наружного оконного стекла – не Kleinreparatur, т.к. это – не инвентарь, к которому жилец имеет лёгкий доступ и активно пользуется"" Мой муж (доохтур вы как всегда правы от него вам сердечный привет) нашёл где -то.А вот о моём цинизме хотелось бы подробней.Постараюсь (если этот цинизм присутствует ) исправиться.

Вот интересно ,а фирма по ремонту тоже насчитает себе за услуги 20э?

кстати АЛЕКС за Ваши советы мы очень благодарны.Нет у нас лестниц ,нет кухонного стола,нет строительных мостков.И всё упёрлость в то ,Что мы не открутим эту роладен кастен.Короче поняли ,Что проблема не разрешима.Всем спасибо за горячее участие в наше..ТЁЩИ проблемы.Пусть она сама мучается.Тем более ей легче.Деменс.И забудет скоро ,что проблемы с окном.Чусс!

Всё ровно наоборот. Впрочем, вам это не поможет...

Там не ДСП толщиной 2 см, а, скорее всего, фанера 10-ка, 3 метра длиной она тоже не будет, а скорее всего два куска по полтора метра. Шурупы проще всего искать вставив промеж крышки и короба лезвие монтажного ножа и двигая его до упора. Как упрется - выкручивайте шуруп. Если короб закрывали лет 10-15 назад, то была мода на шурупы не крестом а под плоскую отвертку. Перед разбором короба попытайтесь поднять ролладу, сдвигая влево-вправо руками составляющие пластины при открытом окне - это помогает в 90% случаев. После разбора короба приступая к работе с механизмом полностью опустите ролладу, не делайте ничего на поднятой, она тяжелая и есть риск разворотить шарниры и отбить пальцы. В вашем случае, скорее всего сместилась одна из пластин рольставни, и она мешает поднять всю конструкцию. Работы по устранению - при открытом коробе 1 минута. Удачи, терпения и отсутствия мнения, что вам в Германии все должны что-то. ;-)
P.S.: Понимаю, что кормлю тролля, но в глубине душа теплится надежда на человечество. Господи дай мне сил.