Никто не сдает квартиру (((

Никто нам не сдает квартиру. Уже и ЗП предоставляем (оба работаем), и Wohnberechtigungsschein, что всегда исправно платили миту без задержек, но не помогает. Что нам делать? Поможет ли нам Wohnungsamt? Или там только для бедных квартиры? Или так и придется жить с маленьким ребенком в 1-комнт., пока из шуфы не уберутся плохие данные по кредиту моего мужа?

именно так,негатив в шуфе никто не хочет рисковать.
Wohnungsamt разве они имеют свои квартиры?? насколько я знаю нет у них своих квартир и повлиять на владельца они не могут.
терпите тут ни чего не поделаешь.

Или соглашайтесь на бОльшую квартиру, но с заведомыми недостатками, на которую нет других претендентов. С видом на автобан, с очень высокими расходами, в удаленном районе и т.д.

Я извиняюсь, совсем запуталась в этих названиях, у нас документ называется Vorvermieterbescheinigung, о том, что у нас никогда задержек не было с митой. А то, что первый раз написала, как я поняла, выдают у кого доход маленький. Эх, надо тоже уволиться мужу, тогда хоть квартиру может дадут.

Лучше не надо. Гемеинде, как правило своих квартир не имеет, но имеет "Besetzungsrecht" на определённый контингент квартир, и если вас туда "воткнут", вам будет ясно, что лучше в 1комнатной квартире втроём жить, чем пососедству с бывшими зэками, "трудными" семьями и всё в том-же духе

Вам поможет маклер, а не Wohnungsamt.
У моих знакомых была подобная история с шуфой.
При помощи маклера сняли прекраснyю квартиру.

Попробуйте снимать квартиру напрямую, без маклера. Я переезжала много раз, но шуфы у меня пока никто не спрашивал.

А как маклера нанять? Мы смотрим через Интернет, там тоже через маклера, но там мы сами ищем, а маклер только показывает квартиры. А как еще через маклера можно?

Без маклера тоже пробуем, но там намного меньше квартир, а желающих на такие квартиры ну очень много, был случай, что нам отказали в термине, так как уже столько человек позвонило на одну квартиру, что нам отказали.

это проосто Ваше везение и счастье или Вы так очаровать умеете что Вам везде зеленый свет.

А может несчастье? Кого закинула жизнь в Кемнитцы-Коттбусы-Герлитцы-Аизенхюттенштадты, там фермиетеры стоят в очередь за миетером и никаких шуф не спрашивают, только сними у него!
Пожалуиста сними! Жилья зам вагон пустого, причем за 3 копеики и зарплаты 3 копеики, если вообще работа есть.

Зеленыи свет тем, чья зарплата очень очаровывает. У меня сестра с мужем и 2-мя детьми, 3-и на подходе, нашла по интернету в Берлине-Митте квартиру своеи мечты (Альтбау, деревянные полы, метро под окном, лепнина). Причем муж только ехал на работу в Германию, ни 1 месяца не проработал.
Там на нее 50 человек сбежалось, сестре так и ответили из фервальтунга. А она за 1000-чи километров. Но когда на сцену вышла я со своим поручительством, зарплатои и пачкои грундбухов, где банков ни разу не стояло и контоаусцугом с суммои из 6 цифер, то все конкуренты отмелись сразу и 2-е маленьких детеи до 5 лет (в этом фешенебельном доме) не стало помехои.
Очаровывала я только бумагами и письменными обещаниями, меня сдатчик даже не видел, чтобы окончательно очароваться.
Навеки Ваша berlije

Ну Вот видите и Вам было чем очаровать
если бы дети были старше и не нуждались бы в хорошей спец.школе для старшего я бы туда поехала.
Муж работает на ЛКВ его все одно нет дома,какая разница в каком городе его нет

Вы отважный человек! Обалдеть, это такой экстрим?

Почему экстрим? Я же родная сестра и знала, как у них с бабулями...
Только бабулями из-за океана трясти, когда десятки желающих подписать готовы уже здесь - это одно, а некислую зарплату от известного немецкого работодателя предьявить, 5 лет на фирме и пачку грундбухов и немецкую конто - это другое для фермиетера.

Я не говорю, что там плохо! Совсем нет! Я про то, что ситуация в разных местностях в Германии разная. И есть такие местности, где фермиетеров больше, чем сьемщиков. Там снять легко и просто, еще и выбираешь. Например в городишке в ниедерзаксене.
Можно здесь 100 раз удивляться, смотря из квартирки в Баутцене или Пирне на мучения людеи из Мюнхенов-Франкфуртов "как же так? я вот легко снимала! Шуфу не спросили." Но это как гриться "сытыи голодного не разумеет".

"Все чудесатее и чудесатее..."(с)
За океаном есть всего 2-3 страны, жители которых "трясут бабулями". Но работать обычно едут не оттуда в Германию, а туда из Германии. Сорри за оффтоп.

Там работы была не "обычная", никто бевербунги по миру не рассылал.
Ну например когда немецкого дипломата назначают в страну, никто же не удивляется, почему он из Германии в Румынию поехал работать, никто не вопит "ОБЫЧНО ЖЕ НАОБОРОТ, из Румынии в Германию".

Я вообще-то про то, что деньгами на контах в ненемецких банках мало кого убедишь. Такои счет невозможно или очень трудно пфендовать. Но поражаюсь Вашеи наивности. Как будто в Германии нет голодранцев, а во всяких Чилях и Танзаниях людеи с очень хорошими деньгами.

Когда его назначают, ему как-то иначе решают и жилищный вопрос. Во всяком случае, чтобы снять квартиру, он не нуждается в поручительстве сестры жены, эмигрантки с пятилетним стажем работы.
Это не я наивный, это у вас какая-то мутная история.

Не будьте примитивом. Если чья-то ситуация не похожа на Вашу собственную жизнь, это не значит, что она "мутная". Моя сестра росла и заканчивала школу в Берлине ,она знала, где бы она хотела жить и почему.
А не то хватать, что как бы им "решили жилищныи вопрос". Она так про себя говорит: Я - Лев по гороскопу, у меня должно быть все самое лучшее!
А стаж у меня в общеи сложности был далеко не пятилетныи. И было что предьявить в оирах.

А хахаль твой когда об том узнал?

Когда "мои хахаль" узнал, что моя сестра Лев по гороскопу? Наверное лет 7 назад, после того, как мы побывали в первыи раз вместе на ее дне рождении.
И ваабще, Алекс, тебе замечание. Ты не следишь за событиями. Это он когда-то был "хахаль", а теперь он "законныи супружник". А ты все хахаль да хахаль....

Клава ты, Клава, остроту ощущений с возрастом теряешь. Чо там в папирах наплевать, главное с какой мордой Клава просыпается. Ежели ты это нутром воспримешь, бушь королевой, пока не помрёшь.

??????
Может твою жену Клава зовут? Ты еи что-то хотел сказать, а запостил сюда? Я остроту ощущении можеть только с возрастом приобрела!!! А насчет королевы... С самооценкои у мине проблем никогда не было и мордои лица и унутренним умственным содержанием до сих пор довольна.
Не каждая Клава (а может и не каждыи Карл) еще до мине допрыгнет.

Вот когда хахаль, вне зависимости от докУментов это мнение иметь будет, вот тогда спи спокойно. Ты же знаешь я ерунду советовать не буду

Так без положытельного мнения документов не бывает! Если только кому-то ради ПМЖ? А он в Германии родился, ему ПМЖ не нада.

Ну расскажешь через пару лет о результах, а на сегодня желаю счастия от всей души. Я действительно пропустил ту важнейшую инфу- это мужу.Смотри не перепутай.

Сидим, пьем шампанское, каждыи за своим компом. Так шта это обоим.

Аха, а когда приедет ты отиграешься , ну полюбому совет да любовь

Спасибо, Алекс, пишу-пишу тут годами, всем помогаю советом, чем могу, простыни с обяснениями ваяю, кроме тебя хоть бы одна шваин тут поздравила!
Не говоря уж о том, чтобы на подарок скинуца!
Навеки Ваша. berlije

Я снимала квартиру в Гамбурге , через маклера - хорошая квартира в хорошем доме и в хорошем месте ,парк, и 5 минут до центра. Без шуфы. Сейчас живу под Ганновером - снимаю дом с садом, гаражем, снимаю приват. Сдали без шуфы и кауциона ;-). Через пару месяцев переезжаю ближе к Ганноверу - снимаю дом - без шуфы. Я сколько домов пересмотрела - никто никогда про шуфу не спрашивал

Нарвутся ещё

Может у Вас там на севере Германии не смотрят, но у нас тут в BW какой-то прям кошмар с этой шуфой. Самое первое, что проверяют! Даже не зарплату, а именно шуфу. Потом уже ЗП смотрят, после шуфы. А некоторые объявления например такие видела, кстати von Privat: Wohnung бла бла, Voraussetzung: Schufa positiv! Так что вот так. И через маклера и приват сложно. Мы готовы заплатить маклеру, если он нам найдет квартру, только где такого маклера найти? Что самое обидное, в нашей ситуации, сколько живет мой муж , ни разу проблем в фермитером не было, все исправно платил, единственное - кредиты у него были, из-за них шуфу плохая, видимо погашал неравномерно.

у нас NRW тоже без позитива никуда.
я снимала и родственники,да все кого знаю тоже только с Schufa positiv, у в объявлениях тоже пишут.А там где не пишут то знакомые приходили и у них просили принести.
Так что я не верю что девушке так много раз удавалось без шуфы,может ее таки сами проверили и ей не сказали о том???
У нас так с телефоном было когда на контракт брали то нам так сказали что сами возьмут справку с Schufa
На сколько это законно/не законно я не углублялась так у нас с этим все =ОК!

Вы девушкину географию видели, она же писала. Под Ганновером, ближе к Ганноверу в деревенских домах. Там же земля по 3 копеики, не строит только ленивыи.
Попробуи в деревне что-то сдать! У каждого свое есть. Так что миетерам там рады и очереди на безихтигунги по 20 человек не выстраиваются. А если работа солидная, о чем вы, какая шуфа?
Если бы она снимала в самом Ганновере вдолгую (от этого тоже зависит. Если чел снимает комнату с мебелью на полгода и платит вю сумму вперед, кому нужна его шуфа? А? ) в баугеноссеншафте или у людеи, которые живут с миетеров,
там все бы посмотрели. У меня тоже в Берлине шуфу всего 1 раз спросили, когда я социяле была. В остальном беруф и зараплата были плюспунктом, а переезжала я 5 раз, пока в свое не вьехала. Если бы зарплата была 1500 нетто, то и шуфу бы просили. А если 1000 €, то вообще не попала бы в список кандидатов, если квартирка не неликвид какои, а хорошая.

Да, думаю от местности и хаты зависит.
У нас в Дюссельдорфе тоже постоянно требуется. Мы через маклера снимали к сожалению в последний раз, т.е. платишь большой провизьён и всё равно шуфу хотят.

Ну так попробуйте вначале без мужа квартиру снять: на себя и ребенка, показывая свою зарплату (а мужа потом впишите, по закону право имеете).
Я бы и по маклерам пробежалась/отзвонилась, мож и проникнется кто-то (бывает жилье от фондов под управляющей компанией, там фактически прикормленный маклер и решает кому сдавать, а кому нет).

ничё подобного. как правило с простыми людьми и жить проще, а тем более в большей квартире. Раньше я жил в доме с немецкими стариками: просто не приятно. Они гавкали по малейшему поводу. Сейчас я в доме с многодетным семьями, и бывшими зэками. Дом живой, никто не раздрожается по поводу неубранной лестничной площадки, оставленной машины перед дверью, не закрытой двери в подъезд, громкой музыки или звуков секса из открытого окна... Я за многодетные семьи и бывших зэков!

Ага, главное чтоб у вас не было детей которые с такими соседями живут.. Но и желание предпочитать заплеванные лестници уже много о своем уровне говорит..

Сейчас как то острее стало с этой шуфой чем раньше, хотя возможно это субъективное мнение. Другой вопрос - разве задолженности по квартирам по шуфе обязательно, вроде были другие базы? Одним ухом слышала, что шуфа для настоящих Mietnomaden которых всех боятся именно не проблема.
По поводу квартиры без шуфы, там индивидуально. Зависит от места жительства, сколько готовы вперед платить, вашего дохода и работодателя. У мужа моего никогда шуфу не проверяли на квартиры и получал он сразу же желаемую квартиру с мюнхене изза работодалеля именно. Кредит на часть перестройки также без шуфы получил в совершенно ином банке. Возможно это и обычная практика, я не в курсе.
Если с шуфой трудно, я бы на вашем месте проверила точно что там вписанно и что можно при заявлении убрать. Сами пункты только с годами меняются, положительно влияют выплаченные кредиты. Далее обратилась к фермитерам без марклера и объяснила что чему и предложила бОльшую сумму кауциона.

ну почему же заплёванные. всего лишь не каждую неделю мытые, а каждую пятую или десятую... Вы в россии каждую неделю лестницу мыли? А здесь прям поставали чистоплюями

Я в россии не жила.. И даже если бы и жила, каким боком те условия к контрактным правилам аренды?
Сдесь часто в квартирах входит сумма в чистку лестниц, поэтому и в германии никогда не мыла лестници
Если нет такого сервиса, то можно подъездом заказать по черному.. У моей мамы тетеньки за 15 евро моют лестницу
А пенсионеров понимаю - получается они должны больше грязи убирать и терпеть ее все 7-8 недель потому что вам не хочется

Вы предлагаете мне обманом снять? Вообще-то обманывать не хотелось бы. Мне уже тут тоже подруга предложила сделать гетрент с мужем, получить квартиру на себя и ребенка, а потом муж чтобы въехал, но это тоже не выход я считаю. Будем искать дальше, может и нам когда-нибудь повезет.