Самой очень сложно найти не дорогую квартиру. Но в газетных объявлениях через маклеров встречаются часто.
Правда ли что они показывают только 3 варианта, и, если они не устраивают, то услуги всё равно прийдется оплатить.
Берутся ли они за поиски квартиры для безработных, готовых им оплатить макл. услуги.
Буду благодарна за ответы.

Нет, платите только если митфераг подпишите, хоть после сотни посещений.

Самый большой камень который может быть, это сам митфертраг. Его необходимо ЧИТАТЬ И ВНИКАТЬ в суть прочитанного. Срок подачи отказа при переезде допустим, или какие-либо дополнительные условия и т д. Очень внимательно ознакомьтесь с договором как таковым. Желательно с человеком который в этом неплохо разбирается.

И это необходимо обсуждать обязательно с маклером. Тем более если вам предлагают подписать договор с ним на услуги. Короче всё читать и вникать..........Вроде всё...

неправда, они показывают только один вариант, и именно тот , что указан в обьявлении. если с ним не получится платить ничего не надо.
и дешевле с маклером не будет - будет дороже на величину 2,28 месячной миты , которые придётся отдать маклеру.
поэтому искать квартиру через маклера в принципе никакого смысла нет. другое дело, что квартир без маклера куда меньше и разлетаются они по понятным причинам куда быстрее.
да и квартиру вам искать маклер не станет, в лучшем(в худшем для вас) уговорит на какой-нибудь неликвид , который давно не могут сдать.
так что подводные камни - будет дороже и есть риск получить квартиру с серьёзными проблемами, о которых маклер промолчит или соврёт без всяких последствий, а когда они всплывут
хозяин квартиры совершенно справедливо скажет, что ничего не говорил.

Благодарю за ответы. Общая картина прояснилась.

Хороших маклеров,которые ищут квартиры подходящие клиентам мало, но они есть. Их телефоны передают по знакомым, так же как телефоны хороших адвокатов,врачей,парикмахеров и т.д.

Это точно. Меня всегда умиляют маклеры, которых показывают в Mieten, kaufen, wohnen и как они стараются для клиентов.

Хороший адвокат, врач и парикмахер - это профессионалы. А "хороший маклер" - это оксюморон. Нормальным людям он не нужен. Нормальные люди нормально снимают нормальную квартиру сами. Не используя маклера для поиска. Тем более, что у маклера "своих" квартир нет. Он просто предложит вам те же самые объявления на иммоскауте, которые вы и сами непринужденно можете посмотреть.
Но за это вам придется маклеру заплатить. А потом заплатить еще и второму маклеру, через которого сдается эта квартира.

Вы сильно заблуждаетесь.
Не встречали хороших маклеров, явно.

Именно так.

Знаете, я думаю у ТС тут перекос. Она пишет про НЕДОРОГУЮ квартиру. Это значит, что еи то, что она сама-сама видела кажется дорогим и она решила подключить маклера с надеждои на чудо (недорогую квартиру).
Понятие "недорогая" относительно. Может ТС видела квартиры за НОРМАЛьНЫЕ на сегодняшнии день деньги, ведь рынок, например в Берлине, взлетел под небеса! Если она снимала в последнии раз квартиру давно, то ее мозг будет удивляться
ценам. Но даже маклер чуда не совершит. А на выселках помоиных хоть с маклером, хоть без него квартира будет "недорогои" и дома будут стоять полупустые( отсюда и миета низкая, никто жить не хочет, хоть за сколько бы сдать, хоть коммуналку отбить, чтобэ не в минус хатка стояла).
Так что думаю не в маклере дело. К примеру я снимала квартиру за углом в 2003 году вьехала за 460 € варм. Сеичас ее сдают (в 2012 году люди вьехали) за 730 варм. У меня тоже в голове не укладывается. Думаю ТС тоже после долгого перерыва (или недолгого) посмотрела на цены и ищет помощи
у маклера. А у него ее нет.
Навеки Ваша. berlije

что значит ищут подходящие квартиры?
эти квартиры стоят пустыми и их не могут сдать через иммоскоут?
в таком случае это и есть неликвид.
или сами просматривают обьявления и звонят ищущему?
в таком случае зачем они нужны? он и сам обьявления может посмотреть
третий вариант - это те, кто сдавая квартиру клиента среди соискателей отбирают своего человека по блату,
обманывая хозяина квартиры.

Есть ещё другой вариант-маклер имеет лапу в вонгезельшафте и все освобождающиеся дельные квартирки поступают к нему.

Такой ход абсолютно незаконен! Платиться только тому маклеру, работа непосредственно которого привела к договору, все остальные идут лесом.

Увы, случаи doppelte Provision абсолютно не редки. Вот пара примеров:
Источник www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/provisionen-fuer-imm...

или http://www.immonet.de/service/maklerprovision-tipps.html

Так что, к сожалению, не все так однозначно.

Это не та тема, речь идёт о арендных правах в Wohnraumvermietung, а там законы довольно однозначны.
А примеры что ты привёл: в первом митер хотел "кинуть" маклера, поэтому и маклеру судом право дали.

Я думаю, в подавляющем большинстве случаев -это сказка для новичков, да все еще и полулегально. Маклеры, которые, дают на лапу кому-то в конторах обслуживают как правило неопытных съемщиков и ищут дешевые квартиры. Те, кто посмелее, сами дают на лапу или по-другому очаровывают тамошних работников.

Ну что вы, я сама живу 20 лет в германии, воспользовалась услугами такого маклера при последнем переезде, очень довольна. Получила недорогую большую квартиру в отличном районе-все условия которые мне были нужны эта квартира выполняет.

А ситуацию поиска квартиры на расстоянии вы понимаете? У меня не было возможности в другом городе кого то очаровывать. Мне нужна была определённая квартира, я её получила.

Если человек наймет маклера для поиска квартиры и тот найдет ему квартиру, которую предлагается через другого маклера. Работа обоих маклеров привела к заключению договора, отсюда и двойной провизион.