Это в отдельном доме?
Если в квартире, то это не может быть показателем. Рядом со мной кв. продавалась 2 года и конечно не отапливалась, если проверять счета за последние годы, то не только нужно смотреть отопление, но и расход воды, так как по расходу воды можно определить жили ли там. Но например, у родителей моего зятя, нормальная температура в кв. 15-16 градусов, они за зиму несколько раз включают отопление. Заходила несколько раз к нашему хаузмастеру, у него температура в кв. градусов 33, вообще невозможно находиться. В одной молодой семьи в нашем доме был нахцалюнг 1400€, ну то, что в кб. жарко это не такой расход, я посмотрела их батареи, они только вверху греюстся сантиметров на 15, всё остальное холодное, воздуха много в батарее. А ещё когда я пришла к ней, то у неё сушилась одежда на батареии и счетчик был закрыт этой одеждой. Когда устранили всё это, то на следующий год 560€ было экономии. Моя дочь сейчас живёт в другой квартире на 1 этаже, вокруг высокие деревья и прохладно даже летом, так она даже летом включает батарею в одной ванной комнате и открытыми держит окна на кухне и в спальне. Говорит, что боится плесени. Сколько они оплачивают за отопление, я даже не спрашиваю.

Квартиры над тифгаражом ужасно холодные, как бы их не отапливали. Там пол всегда ледяной.
Я жила в новостройке тут, квартира утеплена все пучком, но пол всегда очень холодный был, потому что над закрытым тифгаражом жили. И сколько мы бы не топили все равно было холодно, вечно в шерстяных носках ходили.
Вобще эрдгешос мы при поиске квартиры тоже не рассматриваем, все равно холоднее будет чем этажом выше.

Жила до вас пять лет бабУшка - божий одуванчик. Классическая экономная старушка. Топила изредка только одну комнату и только до +17 градусов. Ходила дома в ушанке и валенках, но зато экономила...
Ну вот получите вы такой замечательный энергипасс. И потом сможете его только на стенку повесить, как памятник собственной наивности...
з.ы. Это законодательное нововведение - очередной развод граждан на деньги. Как зеленые плакетки на автомобилях. Пользы никакой. Смысла никакого. Но зато куча народа при деле. И при доходе...

Нажала на последнего. Поделитесь пожалуйста информацией (кто там покупал, а не так сказать в общем) как происходит покупка квартиры через * http://www.zwangsversteigerung.de/. Какие есть подводные камни и как сильно отличается окончательная цена от стартовой. Заранее спасибо.

да ладно, мы тоже не вчера родились чтобы говорить о наивности.
В любом случае надо смотреть квартиру самим, даже если в энергипассе показатели хорошие. Смотреть утеплены ли стены, даже если они и толстые, это квартиру теплее не сделает, не ледяной ли пол, есть ли плесень, когда последний раз проводился ремонт дома ну и счета за отопление проверить. Инфа в энергипассе как дополнительная информация и не помешает.
По любому если в пассе стоит от 200, то ежу понятно квартира холодная и эту инфу человек получает еще до того как осматривает квартиру и это экономит время.
После двух холодных квартир, которые нам попадались, уж поверьте обучены на ошибках.

Если вы хотите купить квартиру для собственного пользования, а не на сдачу, то купите её в новом доме от строителя и обязательно в хорошем раёне (местные немчики знают такие, - спросите у них). В доме не должно быть больше чем 8 хозяев. Убедитесь, что никому из владельцев не принадлежит больше половины квартир в доме (часто фирмы продают несколько квартир в домах принадлежащих им полностью. Таким образом они получают ваши деньги, но оставляют за собой право контролировать дом большинством голосов). А вообще подумайте ещё раз и купите дом. В квартире вы будете ВСЕГДА зависимы от решений собраний собственников и выкрутасов домоуправителя.

Зачем??? Покупайте сразу виллу на Лазурном берегу, или на крайняк коттедж на Женевском озере. Специалисты рекомендуют также особняк во Флориде или бунгало на Гавайях...

Благодарю.

Теперь, буду знать куда там смотреть.

Я, грешным делом, всегда принимала эти графики за рекламу. Большое Вам спасибо за наводку!

Да, Вы знаете... Я уже поняла, что губозакатку мне - для начала. И побольше. Требований много, зона поиска - максимум 15 км (и на то есть масса причин, к сожалению)... Мы, как бы, привязаны к месту работы. Если бы не это - с удовольствием бы переехали километров за 150. Но на Ульм не жалуемся, на погоду - тоже.

Спасибо за такой исчерпывающий ответ и очень полезную информацию!

Я рада, что продлила Вам, хоть и не надолго, но жизнь. Замечания учтём-с.

О! Об этом я не знала... Большое спасибо за информацию!

Золотые слова !!!

О каких суммах, вообще говоря, идет речь? Если, к примеру, взять обычные одинаковые 3-х комнатные квартиры площадью 90 кв. м., нормально теплую и не экстремально холодную, насколько будет отличаться годовая стоимость отопления, если нормально топить? Может быть, не нужно придавать такое большое значение этому вопросу?

Обращайте внимание на крышу дома, когда ремонтировалась в каком году (флахдах, к примеру, хуже в плане -ремонт чаще может быть) и на утепелние стен, подходите поближе и можно простучать пальцами. Бывают утепление пенопластовые, бывают клинкер положен. Мы когда ходил смотрели, в одном сообществе, один из хозяев квартир подал иск в суд на "хаузгемайншафт и фервальтунг", по поводу не корректного утепления его стороны стены( появилась плесень). То есть суд еще не рассмотрел дело, решение не известно, вполне может лечь на плечи новоиспеченного хозяина выплата ущерба ( либо оговаривается в договоре купли продажи такой пункт). То есть спрашивайте, есть ли суд. тяжбы в сообществе. Можно узнать адрес "фервальтунга" и съездить посмотреть последние протоколы- нам показывали за те года, ктороые мы запрашивали. Сколько кваритр посмотрели- решили все- таки домик искать.

О каких суммах, вообще говоря, идет речь? Если, к примеру, взять обычные одинаковые 3-х комнатные квартиры площадью 90 кв. м., нормально теплую и не экстремально холодную, насколько будет отличаться годовая стоимость отопления, если нормально топить? [цитата]
Вот кстати как нормально топить? Круглосуточно на двойке все батареи это нормально или выборочно по комнатам топить несколько часов?
Мы в наших холоднючих квартирах топили день и ночь на двойке, потому что по другому никак, иначе задубели бы. Ну и счет естесственно "красивый" пришел за отопление.
Я так понимаю что в нормальных теплых квартирах (не эрдгешос) можно топить выборочно и не весь день. Или?

В моем понимании нормальное отопление. Днем все на работе или на занятиях и температура на минимуме. Вечером и и выходные днем всюду +21, ночью уменьшается температура, в ванной не уменьшается. Для обеспечения такого микроклимата в холодной квартире терморегулятор, естественно, нужно ставить на бОльшие значения, чем в теплой. И мой вопрос в том, что насколько будет отличаться стоимость отопления за год?
Эрдгешосс, комнаты на арками, квартиры на торце дома- разговор особый.

правильно
и если и дом этой мерзостью сондермюллем утеплен , тут же делать ноги

Благодарю за полезную информацию!
А мы пока решили перейти на партизанско-выжидательную тактику: наблюдаем за происходящим на рынке, предложениями и ценами. И отодвинули срок, отведённый на поиски, до неограниченного. Может и ажиотаж немного поутихнет к осени-зиме... Посмотрим.

Однажды продавец морочил голову, что на последнем собрании решено поменять окна, мы поверили, а когда пошли протоколы посмотреть, там оказалось перечисленно пофамильно, кто подавал заявку на ремонт окон и каких конкретно, фамилия продавца там не фигурировала.
Еще приведу пример, в одной квартире было накопление (рюклаге) в 12 тысяч из общих, в другой 1500, а третья вообще практически банкрот. А хаузгельд вариировались от 60 до 350. Опять же с парковками по разному, у кого-то гараж, а у кого-то уличная стоянка на общих условиях.
Еще слышала от маклера, не знаю насколько можно доверять такому высказыванию, что к зиме мало предложений, все стараются продать летом- когда фасады, балконы, земля не скрыта от снега",( но оно и с другой стороны понятно, летом и грибок сдыхает, и разводов на мокрых стенах не видно)

И мой вопрос в том, что насколько будет отличаться стоимость отопления за год?[цитата]
Мы топили в холодной квартире почти также как вы описали, в итоге за отопление мы доплатили 750 евро за год.