Grundstück

Добрый вечер вопрос такой Во сколько обойдется поднять участок Я понимаю что цена зависит в основном от самого участка ну хотя бы примерно .Участок 16,5 х 31,0м поднимать нужно примерно на метр от фронта и до немного дальше середины.Ну как то так если в кратце Хочется просто понять на сколько расчитивать Как то не входило в планы все это, на вид есть конечно уклон но чтобы на столько не скажешь

За куб Kies-a с доставкой я платил недавно около 20 €. Но это ещё не всё, надо снять почву, складировать, потом засыпать Kies и сверху почву. Для всего этого естественно экскаватор нужен. Если сам будешь делать, то ещё сотни две за аренду экскаватора, если кто-то, то как договоришься.
Однако самая большая проблема, что тебе никто просто так фронт на метр поднять не даст, нужно разрешение от бауамта, с соседями нужно договориться, если к ним эти уступы примыкают и подпорную стену ставить надо, если вплотную к границе участка землю засыпать.
Стена обойдётся в копеечку, хотя честно говоря сомневаюсь, что такую насыпь разрешат. В чём проблема рельефа ? Сильно крутой склон, сколько процентов ? Если собираешься делать дом без подвала, то я бы под фундамент ничего не подсыпал бы, если плохо этот грунт уплотнишь, он может просесть, а это самое плохое, что может с твоим домом произойти.

Для этого нивелир существует, его можно вместе с рейкой в аренду взять. Они сейчас лазерные, любой чайник разберётся.

глину получишь бесплатно с доставкой,не везде шотер нужен, никак не кисс, до метра подъёма генемигунг не надо.указать на чертеже достаточно.

шнур и уровень достаточно, если до мм. надо, то шлаухваге.

Ну ты бы хотя бы источник указал. Глину можно конечно, но в дождливую погоду (а она почти всегда) эту грязь ногами месить.
Уплотнять её (там где надо) тяжко, шоттер, да, там где въезд нужно шоттер.

Можно и шнур, но разница в цене между арендой нивелира (20-30€), и шнуром, рейками, уровнем не такая уж большая, а гемору с уровнем больше.

любой тифбау,они ж платят за утилизацию, уплотнять не надо, сама за полгода слежится.

И полгода месить грязь ? Чуть дождик и сапоги вязнут по щиколотку и потом эта вся радость уже на тротуаре.

пару док бросил сверху, делов-то. завозить стоит пару тысяч минимум, дело хозяйское.

Это не глина, это просто грунт, всякий и там как повезёт, с камнями, валунами и прочими радостями в грунте.

а в кисе что?

Пару мало будет, они полностью в этом болоте утопают. Да, что там доски, в этом грунте экскаватор вязнет.

Камни до определённого размера, валунов там нет. И в кисе есть песок.

Добрый вечер. Я наверное неправильно выразился .Фронт поднимать не нужно От начала участка немного прямо потом начинается плавный спуск Был архитектор с нивелиром разница по высоте 2,5 метра . 0 это фронт участка Поднимать прийдется со стороны терассы Фронт дома прийдется на 16 см топить
картинку с бауплана прилепил если интересно

Если бы вы строили дом с подвалом, то проблемы бы не было, подвал в задней части дома выглядывал бы наружу и там можно было сделать почти полноценные жилые помещения.
Без подвала означает, что вам нужно сделать насыпь и очень хорошо её уплотнить, иначе фундамент неравномерно просядет, а это трещины в стенах и прочие неприятные вещи.
Какой материал архитектор предлагает ? 2,5 метра это на длину 31 м или 16 м ?

Это не очень хорошо, воду со стороны улицы нужно будет отводить, т.е. дренаж или сбор воды перед гаражом и входом.

Особенно, если участок самый низкий в ряду по улице...
Просится подвал или технический этаж с нижней террасой. Возможно такое решение?
Тогда и участок легче будет планировать. ИМХО.

2,5 метра это на длину 31 м
По поводу материала с архитектором еще не разговаривали По поводу сбора воды сразу сказал что надо будет делать. Участок не самый низкий как все ,противоположная сторона улицы выше
Дом и так архитектор поддогнал по допустимым нормам по максимуму Со стороны терасы уже имеем 9,35 (можно 9,5) Келер не потянем, дом и так примерно на 950 кубиков Будем думать как лучше поднять

цокольный этаж, хотя бы на полдома со стороны внутреннего двора
иначе не представляю, как будете делать фундамент - на насыпном грунте?
гараж тоже можно ниже, въезд - пандус
короче, архитектор не использовал рельеф

Зачем на насыпном, сделал поглубже и нихттрагенде золе, ничего сверхестественного, если бауамт не против, сзади поднять пфланценкюбелями стену, засыпать бесплатнм грунтом.

и я о том же
раз стену поднимать - лучше цокольный этаж сделать

Мне стыдно признаться, но я не знаю, что ты имеешь ввиду

У меня такая же ситуация, только уклон в обратную сторону (к улице). Насыпал только локально, никаких терасс не делал и не планирую.

Хозяин барин конечно. Лично я уменьшил бы площадь дома и часть помещений увёл бы в цокольный этаж, например где вся техника стоит.
Что касается объёма, то у нас сейчас меньше 800 м³, места более чем хватает и я рад, что мы не сделали больше, это же всё отапливать и убирать нужно.

А уменьшать уже нечего В доме 157 кв.м Техника -комната в гараже (получается отдельно от дома) А кубатура за счет 2 полных этажей и гаража Со слов архитектора со стороны терассы нужны будут 70-90 см К концу недели обещал доделать проект до конца ,там видно будет

темнит архитектор
чертёж выдержан в масштабе
даже на глаз видно со стороны внутреннего двора уровень грунта ниже: -130 (-1м30)
со стороны улицы: - 025 (-25см)
ешё снять плодородный слой и Bodenplate будет ещё ниже как минимум на 30см
возьмите линейку и проверьте сами по чертежу (от отметки -020 до грунта)

Под неё фюльзанд засыпают, до нужного уровня.

Кубатура гаража считается отдельно, поскольку куб гаража дешевле куба дома.
Кроме того даже если считать высоту этажа в 3 метра, то общая площадь более 300 м² У вас гараж 143 м² ?

Вчера забрали готовый план для вауамта Рекомендации следующии Streifenfundamente mit tragende Bodenplatte как это понять

ленточный фундамент, потом стенки и сверху заливается Bodenplatte, высота стенки зависит от перепада высот

Балбесы они, тебе нихттрагенде как раз лучше пойдёт, да и не их это дело, статикер решит.

Спасибо просветили . На следующей неделе буду созваниватся со статиком там посмотрим когда готово будет Главный вопрос , во сколько это выйдет по деньгам