Здравствуйте, уважаемые германоведы!
Изучал avito.ru, случайно наткнулся на несколько объявлений, вот например:
http://www.avito.ru/sankt-peterburg/nedvizhimost_za_rubezhom/nedvizhimost_germaniya_38318135
http://www.avito.ru/sankt-peterburg/nedvizhimost_za_rubezhom/nedvizhimost_germaniya_38692127
http://www.avito.ru/sankt-peterburg/nedvizhimost_za_rubezhom/dom_germaniya_152874402
http://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/nedvizhimost_za_rubezhom/dom_germaniya_152876710
Мне, как русскому человеку, такие цены не недвижимость кажутся....дешёвыми, сравнительно. Хотя обычный русский трудяга никогда не заработает себе на квартиру - в России всё именно так устроено, но всё-таки миллион рублей - это треть цены от двушки в блочном доме в Москве. Отсюда вопрос: в Германии выходит самая дешёвая недвижимость в Европе? Ну понятно, что квартиры эти находятся чёрт знает где - уж не Берлин этот Дрезден, хотя в Берлине тоже видел квартиры за 2 миллиона, которые кажутся очень крутыми для обычного русского человека. В чём подвох? Загрязнённый район (прочитал, что Дрезден - самый загрязнённый город Германии, но всё равно уступает Москве)? И вот отдельно насчёт этих четырёхэтажных величественных домов - тут подвох в том, что очень дорого обойдётся содержание: квартплаты, налоги на недвижимость?
Вот допустим, я приобрету эту квартиру за 30 тысяч евро под Дрезденом - во сколько примерно встанут все месячные кварплаты, если в ней не жить: намного дороже, чем в России? Ну и если жить. Я бы не прочь пустить корни в Германии - знаю, что недвижимость не даёт никаких привилегий по получению визы, вида на жительства, гражданства - но всё-таки, иметь там свою квартиру уже неплохо, чтобы было куда возвращаться и не пользоваться отелями. Вот хотел бы вас спросить именно про этот аспект: какие могут возникнуть нюансы, если ты проживаешь в России и имеешь дешёвую квартиру в Германии - могут ли её отнять или что-то в этом духе, если не часто посещать её или Германию в целом, и можно ли оплачивать ежемесячные платы удалённо - из России? Вот что-то вроде этого хотел сегодня спросить у вас. Очень буду признателен за любые ответы! И может тут знает кто - удобнее ли условия для такой же затеи в Нидерландах? Просто я не уверен, что немецкие провинции так же хороши, как Нидерландские, но переехать в Европу бы очень хотелось, пусть и не сразу.

Название ветки привлекло и удивило ТС, похоже, невнимательно читает. Не поленилась и прошлась по всем ссылкам

www.avito.ru/sankt-peterburg/nedvizhimost_za_rubezhom/nedvizhimost_german... - г.Пирна.В 5км от Дрездена.
www.avito.ru/sankt-peterburg/nedvizhimost_za_rubezhom/nedvizhimost_german... г. Майсене,в 12 км от г.Дрездена
www.avito.ru/sankt-peterburg/nedvizhimost_za_rubezhom/dom_germaniya_15287... под Дрезденом. Идеально удобная и быстрая (20 - 30 минут) связь города со столицей Саксонии, большим современным городом Дрезденом.
www.avito.ru/nizhniy_novgorod/nedvizhimost_za_rubezhom/dom_germaniya_1528... под Дрезденом. До столицы Саксонии - большого, современного города Дрездена 30 минут езды.
Ну да, только это уже и не Дрезден.
Если переезжать будете из землянки без удобств, то круто
Да
не могут
можно

гм.. на 30 тысяч плюс ежемесячные затраты где-то по 200-250 евро за кваритру. ДОм многоквартирный обойдётся в тысячи ежемесячно. это сколько же в отелях можно жить, бывая здесъ наездами и учитывая, что есть уютные пансионы за 20 евро в сутки уже с завтраком в том регионе. За одну месячную плату за квартиру в 200 евро можно 10 дней жить в пансионе одному или 5 дней вдвоём. При этом квартира привязывает к одному месту, а бывая в Германии наездами и снимая отели, можно останавливаться в разных городах.

Тут подвох, что это наверняка памятник архитектуры, требующий полной реставрации. Сейчас похоже отреставрировали только фасад, а подвал там с сырыми стенами, деревянные балки полов трухлявые и т.д. и т.п. Похожий дом в Лейпциге, где мы покупали квартиру был похожим. 10 квартир - фирма купила тот дом за 80 000 евро. Реставрация обошлась в 1,5 миллиона. Такие брать по любому не нужно, если не миллионер и пару сотен тысяч евро всегда найдётся, для быстрого ремонта дома, когда штукатурка начнёт обваливаться.
Я больше чем уверен, там не утеплённые крыши, старое отопление. А немцы сейчас продвигают политику экологии чистой и заставляют владельцев домов утеплять дома, чтобы они расходовали меньше энергии и менять старые и вонючие отопления на солярке на современные и экологичные. Там скорее всего всё это нужно делать и купивший эти дома с удивлением узнает, что ещё 100 тысяч нужно на отопление и 40 тысяч на утепление дома и крыши. И тысяч 20 на осушение подвала, так как сырость разьедает дом и штукатурка валится.

но всё-таки миллион рублей - это треть цены от двушки в блочном доме в Москве.
Оффтоп. У Вас странные представления о ценах на квартиры в Москве. Не треть, а восьмая часть, если уж на то пошло...

Где дают такие двушки????

дешевая недвижимость означает одно - никто ее не хочет покупать. и для этого есть множество причин.
как правило, месторасположение - унылые дыры без малейшего шанса найти работу. ну и сам объект может быть с "сюрпризом".

Вовсе даже не ОФФ... Ветка похожа на очередную рекламу. Причем написанную человеком, давно живущим в Германии. Которому лень даже посмотрить на любой сайт по квартирам в Москве. А рассчитана реклама на определенную целевую группу - то бишь родственников на родине, которым расскажут про такую безумную дешевизну читатели этого форума. И начнут спрашивать в личке "а где ты нашел такие дешевые квартиры ?"

Абсолютно согласна.
Очередные пытаются продвиднуть свой сайт и бросовые квартиры

А какой сайт-то? Авито что ли?

Вам нужно приехать на экскурсию посмотреть все живьем.Проблема только одна -это восточная Германия.На месте все поймете.Покупка абсолютно бесполезная,трата нервов денег,почитайте форум.
Если покупать, то где-нибудь в курортном месте и в Западной Германии.

смотрел такое недавно (в Шлезвиг-Хольштайн) у озер, недалеко от Балтики..
цена на сам по себе фериенвонунг (небольшой площади), вроде, совсем невысокая- около 500евро/м2 (т.е. можно купить и для временного пребывания) , но небенкостен были ого-го - около 10евро/м2
и смысл такое содержать?..