Тогда, может быть, сойдете за резидента и будете платить при продаже 13% (если квартира в собственности будет меньше трех лет). И налоговый вычет получите.
Про резидентов на форуме обсуждали до мелочей, детали, если надо, найдите поэтому по поиску.

вопрос со стороны, если кто ответит, буду очень благодарен)
а если например деньги есть (50тыс евро) а купли продажи нет... ну например подарили мне ... родственники с России богатые) то с этих денег налоги тоже не платятся? я же не получаю доход от какой то деятельности... или?
Как тогда на вопросы налоговой отвечать? :)

пусть родственники дарственную напишут

Пропустила Ваш вопрос .
ПрихОдите в банк и переводите женьги на свой счет в Германии. Все. Для немецкого банка переведите, на всякий случай, договор купли-продажи. Налоговая в России может предложить приехать и объяснить, где налог. Я приезжала, объясняла, по какой причине не плачу. Отксерокопировали документы и отвязались.