Может у кого-нибудь была подобная ситуация, поделитесь опытом. По наследству досталась квартира в России. Хочу продать её и купить в Германии на эти деньги. Подскажите как правильнее это сделать и как перевести или перевезти деньги в Германию для покупки.

вы на социале или работаете? если на социале то будет проблематично,если работаете то никаких проблем( главное деньги из РФ вытащить)

продать квартиру
деньги перевести в Германию на конто
купить квартиру
заплатить за нее деньгами со счета

почему вы заодно не спросили, живет ли ТС в Германии или например в России?

и что в этом вопросе странного?

в каком "вопросе"?

пофлудирастить охота? я про социал и работу и к чему было про германию и россию? здесь есть такие которые сидя на социале или хотя бы имея от него доплату думают квартиру прикупить

к тому, что очень часто такие вопросы задаются не жителями Германии .

Нет, я не на социале. Живу в Германии. Возможно не совсем разъяснила тему. Вопрос не в том как обойти закон, а как его не нарушить. Если перевести деньги на счёт в Германии, возникнут налоги и тп

Это кто вам такую глупость сказал за налоги?

Налоги возникают, когда появляется доход. Простой перевод денег на счет не явялется доходом. Вас, правда, могут спросить, откуда деньги. Но к этому надо быть заранее готовым и показать договор продажи недвижимости в России.

Вот я про этот налог и интересуюсь. Насколько я знаю в России, если продаёшь кватиру и на эту же сумму покупаешь другую, то налог не платится (рассматриваю случай , если квартира в собственности менее 3 лет). А как быть в случае с Германией. Для обоснования суммы показать договор купли-продажи и квитанцию об уплате налога в России, или же налог не платить, всю сумму вложить в недвижимость в Германии?

в россии платится налог на любую квартиру сумма которой больше 1 мл рублей( больше 3 лет в собст) меньше 3 лет в собст и не больше 1 мл,не платится ,германии каким боком уплата налога в росии?

Вы про какой этот налог интересуюсь? Где?

речь шла про налог в германии с дохода

да нет у неё пока никакого дохода в германии
Вот купит кватирку будет сдавать и будет доход!

+100

Я перевожу деньги на счет в Германию, показываю договор купли-продажи, надо мне будет в Германии платить налог с этой суммы, как с дохода?

Эк как далеко пошли фантазии. Было бы неплохо их 2 или 3 купить, тогда можно было бы и сдавать)))

НЕТ

дык покупайте. Вот я слыша в Дуйсбурге дешевы кватирки

Спасибо, что уделили время на чтение этой темы. Только если можно - по теме.

А что вас не устраивает в моих ответах по теме?

Да вроде бы Вам со всей определеностью ответили - продавайте, везите. Меньше миллиона - налог в России платить не будете. Больше - как получится. Для российской налоговой квартира , купленная за границей, в расчет не принимается. Поэтому - осторожнее.
Везите, как хотите. Я привезла сама, задекларировав на границе. Можно переводом. В немецком банке предъявите декларацию немецкой таможни.

Никто не спрашивал у меня.

Нет.

Если не секрет, про какую сумму даже не поинтересовались местные налоговики?ну или, если не хотели бы сумму называть, приблизительно: до 50 тыс, до 100 тыс, до 150 тыс евро?
Спасибо

А вы резидент Германии (то есть больше 183 дней здесь живете? ) Внутренний российский паспорт есть?

не вводите ТС в заблуждение. Если она не резидент, то будет.

ссылку на закон можно

Аха, абсолютно правильно. Только резидент-нерезидент - это уже другая тема. Да и вообще, все такое жеваное-пережеванное - лениво по клавиатуре стучать.

да действительно будет,мало того 30 % а не 13%,абалдеть

если квартира уже 3 года в собственности и прописка осталась то есть варианты с 0%

исходя из закона надо находиться в РФ 183 дня что бы не потерять статус резидента,другой вопрос что пока нет общей базы уфмс и налоговиков( а может уже и есть)

Оформляя квартиру по российскому паспорту, думаю, можно будет избежать этих поборов. Но сомнительно, что квартира в собственности 3 года. ТС пишет о полученном наследстве. Наверное, только что полученном...

я бы на месте автора сдавал бы ее там ( а если большой город вообще не плохо доход будет идти) , по поводу паспорта,если в нем не стоит прописка а например печать для проживания за границей? навряд ли прокатит номер

Для Германии дохода нет. У вас было имущество в виде (например) 4 000 000 рублей на счете в российском банке, теперь у вас имущество в виде 100 000 евро на счете в немецком банке. Если компетентные органы Германии потребуют объяснений, покажете договор продажи квартиры.

Спсаибо, а если переводом, то где декларировать?

Думаю около 45 000 евро

есть внутренний росийский папорт

Спасибо

Тогда, может быть, сойдете за резидента и будете платить при продаже 13% (если квартира в собственности будет меньше трех лет). И налоговый вычет получите.
Про резидентов на форуме обсуждали до мелочей, детали, если надо, найдите поэтому по поиску.

вопрос со стороны, если кто ответит, буду очень благодарен)
а если например деньги есть (50тыс евро) а купли продажи нет... ну например подарили мне ... родственники с России богатые) то с этих денег налоги тоже не платятся? я же не получаю доход от какой то деятельности... или?
Как тогда на вопросы налоговой отвечать? :)

пусть родственники дарственную напишут

Пропустила Ваш вопрос .
ПрихОдите в банк и переводите женьги на свой счет в Германии. Все. Для немецкого банка переведите, на всякий случай, договор купли-продажи. Налоговая в России может предложить приехать и объяснить, где налог. Я приезжала, объясняла, по какой причине не плачу. Отксерокопировали документы и отвязались.