Ля, ты просто не видела в берлине толпы людеи на просмотрах с молящими глазами "Сдаите мне!" . Они не больше 20% сверхшпиегеля, они последнюю рубаху снять с себя готовы и отдаться, только им сдаи а не другим!
Это против чего было возражение ? Конечно, сейчас и выше запросто сдается, тем более, что Miеtspiegel как бы занижен, да и и цены пока подъемные, хотя очень непривычные.
Закон, о котором шла речь, сейчас вообще не работает, потому что в Берлине жилье по старой памяти пока не считается дефицитным. Хотя на деле оно дефицитным уже стало, пкм в центре. Новострой ситуацию не спасает, поскольку обслуживает исключительно верхний сегмент. Платежеспособность у средних берлинцев ограничена, а в "Helle Mitte" добровольно готовы съехать единицы. В общем, мне кажется, перспективы развития ситуации не так однозначны. Посмотрим.

и кто из нас сейчас больше фантазирует ?

Это было возражение насчет того, хоть что вводи ограничение 20%, не вводи ограничение 20%, пока будут толпы жаждущих и страждущих, вершить дела будет не закон, а рынок и цену будет определять баланс (скорее дизбаланс) спроса и предложения.
Ведь 150 емаилов в день можно превратить в 50, подняв на сотку цену.

??????
законы рынка никаким коммунякам не удаться отменить.
не отпустят цены - будут дифицит жилья
в Москве нет митшпигеля тak понастроили столько, что цены стабилизировались.

???????????
Владельцу имущества будут указывать, сколько он должен брать?????? "Взять и поделить" всегда выглядит привлекательно....если дальше собственного носа не видеть.

Квартиры по пол миллиона тоже надо где-то строить.

Да, но даже моя совесть не может рисовать совсем уж много!

да мiтшпигель это уже и делает: коммунизм - туды его в качели

а моя может
я только что квартиру сдал так , что 30 чел пришло смотреть и она всего 14 дней простояла.

Это было возражение насчет того, что вводи ограничение, не вводи ограничения, пока будут толпы жаждущих и страждущих, вершить дела будет не закон, а рынок и цену будет определять спрос
Что значит "будет" ? Вот сейчас спрос есть, а цену поднять старому съемщику можно только по закону и ограничено. И выселить из инвестиционной квартиры тоже не так просто, особенно бабульку какую-нибудь. У нас тут рядом недавно одной окна замуровали, а она не уезжает. И стоит этот домик с несколькими жильцами, а рядом с ним кран без дела - уже какой год.. Хозяин, наверно, локти уже до костей искусал - он тоже про рынок и спрос мечтал, а получил простой.
Так что законы очень даже мешают рынку. И тут помешают, если начнут действовать.

???????????
Владельцу имущества будут указывать, сколько он должен брать?????? "Взять и поделить" всегда выглядит привлекательно....если дальше собственного носа не видеть.
Вы как с Луны, простите..
Есть Mietspiegel, ограничивающий рост цены для старых съемщиков, есть законы, также ограничивающие повышение на 20% за три года. Кроме того, есть закон, запрещающий в условиях дефицита жилья брать при Neuvermietungen выше 20% по Mietspiegel. Официально нет только дефицита жилья, пкм пока.
Как выше советовали на предмет маклеров - это не изменить, так что нет смысла возмущаться или жаловаться, надо просто расслабиться и получать наслаждение.

Квартиры по пол миллиона тоже надо где-то строить.
Не поняла, какое отношение это имеет к процитированной фразе. Но против строительства квартир по полмиллиона не возражаю.

Оля! Закон в студию !

§ 5 WiStG

Где-то нет. А где-то очень даже есть.

Класс! дифицит и дальше гарантирован

Изменить эту систему очень просто - нужно донести до продавцов (нынешних и будущих) простую идею, что наняв маклера, они потеряют много (десятков) тысяч евро.
Можно еще и законодателей напрячь на закон (!), чтобы маклерский провизион платил продавец. Вот и всё... Проблема исчезнет сама собой - маклер не сможет обманывать и/или кидать продавца.
И выгодно станет всем - и покупателям (меньше отдал), и продавцам (больше получил), и государству (больше налог). А маклеры смогут заняться чем-то полезным для общества.

Мы в контексте берлинской ситуации обсуждали рынок и его перспективы. Про другие места не знаю.

А законы только для Берлина пишутся? Кроме того, Берлин с "избытком" квартир на прошлой неделе показывали. Врут, значит.

врут

Так обещают строить....перед выборами.