Причём здесь маклеры?
Он говорил о продавцах в магазинах
Почему вы думате, каждый продавец в том же Карштадте, пытается покупателя сопроводить с процессом покупки до того момента, когда покупатель
пойдёт платить. Или там где вы холодильник покупаете - тоже самое
Они получают дополнительно к зарплате проценты от оборота, то есть от непосредственно их продаж
и всё это заложено в цене, которую вы платите
Начиная от цены слива воды в унитазе, булочками от пекаря и заканчивая ценой на платье, для выходя в свет

почему-то для продажи на ебее все сами находят время, что-то там маклеров не наблюдается.
а всё потому, что накрутка на маклера там была бы прозрачна для продавца - ну какой идиот будет платить сотни, чтобы ему на ебее подготовили ангебот на одну продажу?
и с недвижимостью таже самая история. продавец закладывая провизион маклера в цену будет знать, что эти деньги теряет напрямую он, и даже если таки решится на маклера, то три раза посчитает сколько он ему обойдётся.

???????
Это типа..... аргумет.... што ля

маклеры не получают, они зарабатывают)))
Вы осуждаете заведомо не зная всех подробностей...
будьте проще и к Вам потянутся люди..
я как то спросил у знакомого ювелира- сколько стоит "каратник"??
ответ: от клиента зависит....

я считаю ЭТО самый красочный ответ на все обсуждения о полезности и вреде маклерства!!!!!
в прошлый раз вроде была тема о мойке машины перед продажей))))

Вы льстите представителям древнейшей профессии. 16 дней вполне достаточно.

Стоп, стоп! Квартира продавалась за 77.000 и покупатель ее уже посмотрел, слышал цену от маклера и покупал! Он ее выбрал из 15-18 квартир и полюбил с первого взгляда: терраса 12 метров, незастроенныи блик вдаль, барьерфраи, гаражик под землеи.
Но Женя привыкла чужие деньги беречь, как свои и стала торговаться! Сторговала до 72.500. Вернее маклер уломал продавца. Все счастливы! Занавес!
И кому плохо? Бедняжке-продавцу, которому неплательщик-яппис усрал всю квартиру, а сам продавец в Африке в посольстве работает и сердце кровью обливает за кровинку-иммобиллиен в Берлине? Не знал, как гирю на ноге сбыть, которую фервальтунг комупопало сдал?
Причем уже второи раз комупопало? Или покупателю плохо? Или Жене плохо, получившеи следующии опыт в общении с маклером?
Навеки Ваша. berlije

если за 76850 нашёлся минимум один покупатель, то за 72500 думаю не одна Женя бы купила эту квартиру
просто жадничать не надо, за 7500 при таком раскладе квартира бы улетела без всяких посредников, а то что отдали посреднику покупатель и продавец могли бы разделить между собой.

а потом вдруг узнал, что надо ещё и Жене 5000 отдать, и квартира вдруг оказывается куда дороже, чем тогда в сентябре, 82 000 против тех 79 900.
а так она его и тогда не интересовала и сейчас даром не надо
и что делает Женя? идёт к продавцу и убалтывает его скинуть цену на величину провизиона.
конечно она не говорит продавцу, что есть покупатель и на 77 000. она говорит, что покупатель больше чем на 72500 не соглашается.
и продавец окончательно разочаровавшись в своей квартире соглашается и на это
вот и явный пример кидалова продавца о котором и говорил Стивен

Ага, из моихзнакомых девиц - молодых красивых тряпочниц с ломящимися шкафами, не только никто не продает на Ебаи, но даже редко какая там хоть раз что-то купила для хозяиства или сада.
Вот и показатель! Как кто может продавать на ебаи сам. Легче в подвал снести а оттуда в контеинер через пару лет.

Сразу видно, не гешефтсман Вы, дядя! С Женеи договариваются чотко и НА БЕРЕГУ, когда Женя еще пальцем не начала шевелить. Что значит ПОТОМ узнает что надо отдать?
Фантазируите про Женю ночью под одеялом молча, разрешаю, но не пишите свои фантазии про нее тут, выдавая их за ИСТИНУ!
Навеки Ваша. berlije

Поидите и расскажите это продавцам-неадекватам, продающим свое "золото из гауна смолото" за 1,5 цены без маклеров. (О чем выше нам рассказывала паллада).
А устав продавать, они поидут к маклеру, которыи и сделает из них "адкватов", расскажет, за какую цену они будут продавать еще 2 года, а за какую уидет за месяц. А там уж продавцово дело "жадничать" или "не жадничать".

Да были на просмотре и другие люди, несколько компании. Которые тоже знают наверное, что торговаться никому не запрещено.
Кто им мешал сказать первее, чем Женя "Берем без кредита, сразу, оформление хоть завтра, заряжаите нотара, но за 72500 и ни копеикои больше!" Женя позвонила с бешаидом на след. день!
Навеки Ваша berlije

Например когда вы покупаете шампунь или у цоландо.

Вы покупаете отдельно шампунь и отдельно рекламу ?? Нет, Вы покупаете продукт, в который входит стоимость рекламы, за которую изначально заплатил продавец.
Этот вариант меня устроит - пусть продавцы платят своим маклерам тысячи, а потом пытаются отбить свои затраты.
Там и будет видно, захотят ли они платить 7% за ту пользу, которую приносит маклер.

будьте проще и к Вам потянутся люди..
грязными руками..
Спасибо, я как-нибудь обойдусь, пожалуй..

вы тут за кого меня держите?
на берегу, в обьявлении было 77 000.
а уже потом, когда дядя разогрелся и намылился в банк Женя ему напомнила , чтобы помимо 77 000 , нотариуса и Gewst не забыл включить и её 5000.
точный момент конечно вариируется, но в момент когда клиент с обьявлением за 77 000 позвонил Жене, он уже прыгнул в лодку

Даже для АЛДИ эти посредники были бы лишними, но без них АЛДИ нигде помидоры по 30 центов не купит. Поэтому АЛДИ платит посредникам, а расходы перекладывает на тебя.
Еще раз повторюсь: нет проблем, пусть платят сами, а потом перекладывают, если удастся.. Именно в такой последовательности.

Оля, это пустое дело злится на маклеров, которые "сидят" на кождом стОящем внимания обьекте. Нужно просто себе сказать, сориентировавшись в своих главных критериях и ценах на такую недвижимость, например:
мне нужна хата в Панкове, от 90 квадратов в приличном месте, с балконом (лучше террасои) обязательно, с лифтом если выше 2-го этажа - обязательно. Все остальное - по обстоятельствам. И сказать себе: я готова платить 1300 за метер за свою мечту.
Или что-то супер - пупер, например камин в изразцах, влюблюсь с первого взгляда ОК, 1500 за метер шмерцгренце. И смотря квартиры уже прикидывать, лезет или не лезет в рамки. Например хата всего 80 метров, но хорошо разрезана и очень по душе!
Тогда уже думать, поступлюсь ли критериями, которые обдуманы-взвешены дома на семеином совете или нет.
Когда что-то понравилось, берется калькулятор и считается просто тупо (вместе с маклером или без, как там в обьяве прописано) цена за кв. метер. И если устраивает ОБЩАЯ цена, не жабица, что как это какои-то кусочек уидет к маклеру!
А думать только про себя и свои кошелек: устараивает меня цена или нет? В общеи цене нужно и учитывать затраты на ремонт. РЕмонт Убитки или просто косметика - это разная ОБЩАЯ цена за кв. метер выходит. И торговаться канешно в оконцовке, сказав себе (и маклеру/продавцу): за столько она этого не стоит, а вот за столько я бы ее купила.
Мы ничего не изменим с этими 7,14% в Берлине. Если сеичас поидем на баррикады бороться или "назло злым маклерам" ничего покупать не будем или будем покупать
любое г. лишь бы без маклера, то накажем этим не маклера, а собственное качество жизни, еще и нервов на баррикадах потратим. Я уже давно принимаю это как должное, как штоер на машину например. Нервы спокоинее, когда не считаешь чужие деньги и не думаешь, чего он там наработал?
Подумаешь, хату мне 1 раз показал и за что ему 4-х значную цифру платить? Берлин в этом отношении в самом невыгодном положении 6% нетто + штоер платит покупатель, так сложилось. Ну мы же не сможем этого поменять? Значит надо расслабица и получить удовольствие, пюользу какую то с него.

Если начать смотреть хаты (это я про Берлин) и делить сумму за хату на квадратныи метер, сама увидишь, что "без маклера" они выходят зачастую дороже за кв. метер, чем с маклером. И я знаю ответ этому феномену. Все ищут первым делом "без маклера". Если "без маклера" за адекватную-реасльную цену, она за 1-2 дня в инете уже "вег". А те которые не "вег", они висят долго-долго по неадекватнои цене за метер, вот их то мы и видим! Когда нам нужно что-то сравнить стем, что предлагают с маклерами. Хотя и маклерские, если что-то сладкое с приятнои ценои, тоже за 1 день улетают.
А тот мусор, что годами висит, его уже в берлине наизусть за годы знаешь. Это упертые продают, цену не снижают, что с маклером, что без.

Вы снова на форум из под одеяла с фантазиями вылезли? Обясняю. Женю советуют довольные клиенты потенциальному клиенту. Женя встречается с клиентом (которому никакого банка не надо, поверьте, он живет где-нибудь в Израиле или Омерике) и говорит:
расскажите, что Вы хотите. Клиент рассказывает. Если Женя видит что клиент неадекват (услышал звон, что в Берлине хаты дешевые, имеет 40.000 € и хочет в центре двухкомнатную, от 55 метров, с ремонтом и балконом а еще он слышал, что в Берлине турки, не даи Б-г с турками рядом!), то она ему говорит, что разговор окончен, такие квартиры есть только в его фантазиях. В реале они были 10 лет назад.
Если клиент адекват, его представления совпадают с берлинскими реалиями, то Женя обявляет цену за услуги, поняв что он хочет и сколько работы это предстоит НА БЕРЕГУ. КОгда еще не показана ни одна квартира. И начинается совместная работа, обсуждение предложеных вариантов, честное выпукление их минусов и плюсов.
На отборные варианты делается термин, чел прилетает снова и смотрит глазами. Цену и екдаты он уже знает-видел по емаилам. Так понятно? Женя ничего не напоминала, Женя берет преддоплату на берегу, при разговоре и выписывает счет от фирмы, которая отчитываеца пред финанцамтом ежымесячна. После нотара - остаток. Все стоит в договоре. Потом по желанию за отдельные деньги, отдельным договором - фервальтунг.