Вход на сайт
приобретение квартиры в германии
NEW 08.03.13 12:21
Я правильно понимаю :
1 - какая то ставка умноженная на площадь участка?
2 - эта ставка во всех землях разная? или даже отличается внутри земли (области, губернии) в зависимости от города?
3 - эта ставка для резидентов и не резидентов одинакова?
4 - Что такое гемайнда?
5 - Куда надо обращаться, чтоб узнать размер этого налога и номер счета, куда его перечислять?
6 - Возможно ли в эти органы обращаться он-лайн?
Ауслендер:
Вы платите земельный налог. Зависит от участка и гемайнды
Вы платите земельный налог. Зависит от участка и гемайнды
Я правильно понимаю :
1 - какая то ставка умноженная на площадь участка?
2 - эта ставка во всех землях разная? или даже отличается внутри земли (области, губернии) в зависимости от города?
3 - эта ставка для резидентов и не резидентов одинакова?
4 - Что такое гемайнда?
5 - Куда надо обращаться, чтоб узнать размер этого налога и номер счета, куда его перечислять?
6 - Возможно ли в эти органы обращаться он-лайн?
NEW 08.03.13 13:04
у нас было так: купили дом, с финанцамта пришли формуляры, которые надо было заполнить. Спрашивалось: сколько квм участок, сколько квм дом, сколько квартир в доме, какие полы, какая лестница в доме итд.
заполнили, через какое то время пришло письмо с финанцамт с суммой Grundsteuer и с пометкой что ещё придёт письмо от города.
Потом пришло письмо от города с коэффициентом, на который умножается та сумма от финанцамта.
И вот этот коэффициент в каждом городе/деревне может быть разным
отличается от города/деревни
да
административная единица: это может быть город или деревня или несколько деревень вместе или или или
коэффициент можно узнать в Rathaus/Bürgercentr того города , где хотите купить недвижимость
обычно да
в ответ Lex69 08.03.13 12:21
В ответ на:
1 - какая то ставка умноженная на площадь участка?
1 - какая то ставка умноженная на площадь участка?
у нас было так: купили дом, с финанцамта пришли формуляры, которые надо было заполнить. Спрашивалось: сколько квм участок, сколько квм дом, сколько квартир в доме, какие полы, какая лестница в доме итд.
заполнили, через какое то время пришло письмо с финанцамт с суммой Grundsteuer и с пометкой что ещё придёт письмо от города.
Потом пришло письмо от города с коэффициентом, на который умножается та сумма от финанцамта.
И вот этот коэффициент в каждом городе/деревне может быть разным
В ответ на:
2 - эта ставка во всех землях разная? или даже отличается внутри земли (области, губернии) в зависимости от города?
2 - эта ставка во всех землях разная? или даже отличается внутри земли (области, губернии) в зависимости от города?
отличается от города/деревни
В ответ на:
3 - эта ставка для резидентов и не резидентов одинакова?
3 - эта ставка для резидентов и не резидентов одинакова?
да
В ответ на:
4 - Что такое гемайнда?
4 - Что такое гемайнда?
административная единица: это может быть город или деревня или несколько деревень вместе или или или
В ответ на:
5 - Куда надо обращаться, чтоб узнать размер этого налога и номер счета, куда его перечислять?
5 - Куда надо обращаться, чтоб узнать размер этого налога и номер счета, куда его перечислять?
коэффициент можно узнать в Rathaus/Bürgercentr того города , где хотите купить недвижимость
В ответ на:
6 - Возможно ли в эти органы обращаться он-лайн?
6 - Возможно ли в эти органы обращаться он-лайн?
обычно да
NEW 17.03.13 09:01
в ответ vostochniy_nemez 17.03.13 07:23
почём лиды продаёте?
те самые которые генерируются из жёлтой формы в статье
а если маклер передумал и нашёл другого покупателя , как с него выбить эти 500€?
неверно. кредит очень даже зависит от гражданства. некоторые банки вообше не дают кредит,если нет гражданства страны ЕУ
не от суммы в договоре, а от стоимости покупки.
опять же неверно. гебюр за внесение грундшульд зависит от величины грундшульд и одинаков по всей германии
вот тут почти правильно - величину налога устанавливают земли. на данный момент он составляет от 3,5% до 5,5%
в большинстве земель действительно составляет 5%
те самые которые генерируются из жёлтой формы в статье
В ответ на:
После обсуждения мы подписали "договор о намерении", согласно которому мы должны были уплатить 500€ залога. Если бы мы после этого передумали покупать квартиру, то деньги остались бы у них и вернуть их было бы нельзя. А так они пошли в зачёт стоимости квартиры.
После обсуждения мы подписали "договор о намерении", согласно которому мы должны были уплатить 500€ залога. Если бы мы после этого передумали покупать квартиру, то деньги остались бы у них и вернуть их было бы нельзя. А так они пошли в зачёт стоимости квартиры.
а если маклер передумал и нашёл другого покупателя , как с него выбить эти 500€?
В ответ на:
То, что мы иностранцы, никаких вопросов не вызвало, это в Германии при покупке недвижимости вообще не важно.
То, что мы иностранцы, никаких вопросов не вызвало, это в Германии при покупке недвижимости вообще не важно.
неверно. кредит очень даже зависит от гражданства. некоторые банки вообше не дают кредит,если нет гражданства страны ЕУ
В ответ на:
Услуги нотариуса далеко не бесплатны - как правило он получает примерно 1,5% от суммы, указанной в договоре.
Услуги нотариуса далеко не бесплатны - как правило он получает примерно 1,5% от суммы, указанной в договоре.
не от суммы в договоре, а от стоимости покупки.
В ответ на:
Там же указывается, какова сумма кредита, чтобы было ясно, что жильё куплено в ипотеку. Эта услуга также стоит денег, но сумма фиксированная и, по-моему, зависит от местных законов. В нашем случае это было примерно 500€.
Там же указывается, какова сумма кредита, чтобы было ясно, что жильё куплено в ипотеку. Эта услуга также стоит денег, но сумма фиксированная и, по-моему, зависит от местных законов. В нашем случае это было примерно 500€.
опять же неверно. гебюр за внесение грундшульд зависит от величины грундшульд и одинаков по всей германии
В ответ на:
Дело в том, что покупка недвижимости в Германии облагается специальным налогом. Его величина составляет целых 5% от стоимости жилья.
Дело в том, что покупка недвижимости в Германии облагается специальным налогом. Его величина составляет целых 5% от стоимости жилья.
вот тут почти правильно - величину налога устанавливают земли. на данный момент он составляет от 3,5% до 5,5%
в большинстве земель действительно составляет 5%
Человека
карают только те боги, в которых он верит
We Con the World
We Con the World
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит