Login
приобретение квартиры в германии
NEW 04.03.13 16:15
Доброго времени суток!
Хочу купить квартиру в Вупертале. Имею гражданство Германии, но проживаю в России. Подскажите, пожалуйста, какие сложности могут возникнуть при приобретении и содержании квартиры, а так же какие еще будут затраты (налог на недвижимость, стоимость содержания квартиры в доме и т.д.) Есть ли зависимость налогообложения от размеров квартиры или от типа жилья, и какая? Ну или ссылки на немецкое законодательство... Заранее всем данке шон!!!!
Хочу купить квартиру в Вупертале. Имею гражданство Германии, но проживаю в России. Подскажите, пожалуйста, какие сложности могут возникнуть при приобретении и содержании квартиры, а так же какие еще будут затраты (налог на недвижимость, стоимость содержания квартиры в доме и т.д.) Есть ли зависимость налогообложения от размеров квартиры или от типа жилья, и какая? Ну или ссылки на немецкое законодательство... Заранее всем данке шон!!!!
NEW 06.03.13 12:26
in Antwort Марина/13 04.03.13 16:15
Недвижимость можно купить в Германии независимо от гражданства.
Расходы:
стоимость кв-ры
"зарплата" реэлтору (если кв-ра будет куплены не напрямую у владельца)
услуги нотариуса
налог на недвижимость (оплачивается раз в году)
Назвать определенные суммы для вашей ситуации невозможно, т.к. всё упирается в стоимость недвижимости.
Расходы:
стоимость кв-ры
"зарплата" реэлтору (если кв-ра будет куплены не напрямую у владельца)
услуги нотариуса
налог на недвижимость (оплачивается раз в году)
Назвать определенные суммы для вашей ситуации невозможно, т.к. всё упирается в стоимость недвижимости.
NEW 06.03.13 12:29
in Antwort annaboo 06.03.13 12:26, Zuletzt geändert 06.03.13 12:29 (Ауслендер)
Вы забыли добавить : налог на покупку (оплачивается разово)
NEW 06.03.13 18:30
in Antwort znamya pobedy 06.03.13 16:56
NEW 06.03.13 18:35
in Antwort AlexM77 06.03.13 18:30
NEW 06.03.13 18:43
in Antwort AlexM77 06.03.13 18:30
Скажите, сколько стоит трубочист? зависит от вида печи(камина)?
NEW 06.03.13 18:51
in Antwort Кедра 06.03.13 18:43
NEW 06.03.13 19:55
in Antwort annaboo 06.03.13 12:26
А в процентах как то можно сориентироваться? Сколько от стоимости квартиры в 50000евро будет налог на покупку и натариусу? Спасибо заранее.
NEW 06.03.13 20:02
Я около 10% прибавляю, где то так и выходит, если с маклером.
in Antwort Student-007 06.03.13 19:55
В ответ на:
А в процентах как то можно сориентироваться? Сколько от стоимости квартиры в 50000евро будет налог на покупку и натариусу? Спасибо заранее.
А в процентах как то можно сориентироваться? Сколько от стоимости квартиры в 50000евро будет налог на покупку и натариусу? Спасибо заранее.
Я около 10% прибавляю, где то так и выходит, если с маклером.
NEW 06.03.13 20:33
in Antwort Azizat 06.03.13 20:02
Вот спасибо!!! т.е. 3,57 маклеру и около 6% остальное можно уложиться?
NEW 07.03.13 07:31
пошлина за Grundbucheintrag (+ Auflassung)
----------
В целом считайте к стоимости самой квартиры примерно ещё 15% на дополнительные одноразовые расходы.
in Antwort annaboo 06.03.13 12:26, Zuletzt geändert 07.03.13 07:32 (*ell*)
В ответ на:
Расходы:
стоимость кв-ры
"зарплата" реэлтору (если кв-ра будет куплены не напрямую у владельца)
услуги нотариуса
налог на недвижимость (оплачивается раз в году)
Расходы:
стоимость кв-ры
"зарплата" реэлтору (если кв-ра будет куплены не напрямую у владельца)
услуги нотариуса
налог на недвижимость (оплачивается раз в году)
В ответ на:
налог на покупку (оплачивается разово)
налог на покупку (оплачивается разово)
пошлина за Grundbucheintrag (+ Auflassung)
----------
В целом считайте к стоимости самой квартиры примерно ещё 15% на дополнительные одноразовые расходы.
Я знаю точно - растает лёд,
в тиши полночной иволга запоёт
и рыжею девчонкой, тёплою ото сна,
в озябший мир придёт весна!
NEW 07.03.13 07:38
Можно. Можно и ещё меньше, к примеру, если маклерских вообще нет. Вообще всё зависит от конкретного случая.
Но маклерские зачастую 7,14% (к примеру в Берлине) и тогда уже в общие 10% не уложиться. А ещё бывает, что маклерские 10% (к примеру в Берлине), тогда уже и в 15% не уложиться.
in Antwort Student-007 06.03.13 20:33
В ответ на:
Вот спасибо!!! т.е. 3,57 маклеру и около 6% остальное можно уложиться?
Вот спасибо!!! т.е. 3,57 маклеру и около 6% остальное можно уложиться?
Можно. Можно и ещё меньше, к примеру, если маклерских вообще нет. Вообще всё зависит от конкретного случая.
Но маклерские зачастую 7,14% (к примеру в Берлине) и тогда уже в общие 10% не уложиться. А ещё бывает, что маклерские 10% (к примеру в Берлине), тогда уже и в 15% не уложиться.
Я знаю точно - растает лёд,
в тиши полночной иволга запоёт
и рыжею девчонкой, тёплою ото сна,
в озябший мир придёт весна!
NEW 07.03.13 15:25
in Antwort *ell* 07.03.13 07:38
В этом предложении стоит 3,57% , поэтому её и взяла, теперь немного с остальными расходами прояснилось. Спасибо.
NEW 07.03.13 18:01
in Antwort AlexM77 06.03.13 18:51, Zuletzt geändert 07.03.13 18:01 (Кедра)
Anhang
NEW 07.03.13 19:39
in Antwort Кедра 07.03.13 18:01
Я в них сам не шибко, это вроде кахельофен, кпд у неё повыше камина, но учтите, что шибко часто топить не получится, хорошо утеплённый дом нагревается быстро, а потом жарко до невозможности, я в своё время отказался от камина, хотя планировал.
Штобы иметь много денег
Их надо много тратить
08.03.13 09:44
in Antwort annaboo 06.03.13 12:26
А налог на недвижимость оплачивается раз в год или раз в квартал?