вопрос к ТС- какие успехи ???
сколько БТ было и сколько желающих согласилось купить??

вероятно кого то сильно поимели и теперь всё болит и душа рвется на кусочки.....

Вы о чем-то своем ?
Я предпочитаю платить за услуги, которые нужны и были предоставлены мне, и это нормально. Нужен мне маклер- я его найму и заплачу. Не нужен он мне - не вижу оснований, почему его оплату на меня спихивают. Кому нужен, пусть сам и платит.

кто мешает найти недвижимость напрямую от продавца?
Никому и платить не будете
Это рынок.
Последниу пример у коллеги, нашего главного специалиста по банкам
Он сам продавал дом. Хотел 1.4 Мио
Продавал полгода - ноль
Маклер сказал, рыночная цена 1,25 - что соответствовало правде
Продавец начал продавать за 1,28 - не продал.
У него никакх с покупаетлями на залаживалось. Когда они начинали торговаться, он очень обижался.
И таких владельцев..... - да все такие практически
Подождали 2 месяца и начал продавать маклер и
Начал продавать за 1,28, продал в итоге за 1,265
Кто проиграл и кто выйграл???
Но можно было и напрямую купить от продавца за 1,4 или 1,28
Но выгднее с маклером. даже с его провизией .
ЗЫ продавец маклеру ничего не платил. У нас в Баварии это в 98% случаев - маклеру не платит продавец
и на эту сумму цену не повышают

Квартира стояла за 79 000 и не продавалась, потом за 77 000 и тоже не продавалась. Потом была продана за 72500. Это факты, остальное - кто сколько мог бы, хотел бы, получил бы - домыслы.
Не было покупателей на эту квартиру за 77 000, не было!!! И нечего проливать слезы - ах, злобный маклер, ах недополучил 4500! Ах мог бы получить 77000, а получил только 72500, и все из-за проклятого маклера...
Это мне напоминает старый анекдот про то, как добрый прохожий увидел плачущего мальчика.
- Почему ты плачешь?
- Мне мама дала копеечку, а я ее потерял...
- Не плачь, вот тебе копеечка.
Мальчик плачет пуще прежнего.
- А теперь ты почему плачешь?
- Если бы я не потерял ту копеечку, у меня было бы две копеечки...

Нет. Квартира была продана за 76.850 !!! Это да - это факт.

не, у меня всё отлично.
Вы так и не поняли, что за Вас уже давно всё решили..еще до Ващего приезда сюда...
и если Вам эти услуги не нужны- то и не пользуйтесь ими. Но не Вам решать КАК жить другим.....
немного размышлений:
написал мне как то в личку один ищущий квартиру- "за нас платит немецкое государство, аренда стабильно приходит на счет владельца"
я не стал ему обьяснять ПОЧЕМУ я ему откажу.

не понимаю, какая разница маклеру какую квартиру брать на продажу? он что-то теряет, что квартира лежит в папочке и поджидает момента, когда кто-то клюнет или можно будет уговорить продавца скинуть цену?
конечно есть продавцы , которые ставят завышенные цены на товар , но это совсем не значит что если вклинится посредник и заберёт себе ещё 6% сверху
товар станет более привлекательным. рано или поздно этот продавец понимает, что цена завышена и или снижает её до рыночной, или берёт маклера, который уговаривает снизить её ниже рыночной , чтобы разницу забрать себе.

Оля, ты каждый день платишь за услуги, которые тебе не нужны. Только ты не видишь этого, потому что они входят в конечную цену любого продукта, который ты покупаешь: помидоры в АЛДИ, колготки в Кауфхофе, бензин на заправке, булочки в бекерайке, билет на трамвай, в баню или в кино, и так далее.

Не так. Женя написала: Я ее сторговала за 72.500

Да-да, без маклеров рынок недвижимости бы встал. Все продавцы требовали бы миллион за то, за что покупатели готовы бы дать 100 тысяч, и на шаг бы никто не сдвинулся, десятилетиями.
Более того, посредничество маклеров всем участникам сделки очень выгодно. Без маклеров все получили бы меньше и заплатили бы больше. Как же иначе ?
Такое вот поле чудес .. в стране дураков.

зато за 76 850 - столько, сколько отдал покупатель вдруг появились!!!
но продавец получил всё равно только 72 500
это не домыслы, это факты.
домыслы то, что без маклера продать не возможно - можно , только жадничать не надо, и тогда не придётся платить 6% от цены тому , кто уговорит поставить реальную цену.

ВЫ всегда так эмоционально реагируете?
неужели не хотите посмотреть трезво на положение вещей?
Есть владельцы. и таких 80%, которые не могут сами заниматься продажей - работа, нет времени и т.д.
Они нанимают маклера и вы что думаете, даже если платит продавец он не будет закладывать это в цену покупки?
ВЫ хотите зставить всех продавцов самих продавать недвижимость?
ЗЫ
Совет

Поищите себе что-нибудь подольше на рынке и посравнивайте цены за приблизительно похожее жильё с маклером и без маклера
Вы удивитесь

Только ты не видишь этого, потому что они входят в конечную цену любого продукта, который ты покупаешь: помидоры в АЛДИ, колготки в Кауфхофе, бензин на заправке, булочки в бекерайке, билет на трамвай, в баню или в кино, и так далее.
Кручу-верчу запутать хочу.. Дай мне пример, где я, покупая конечный продукт, плачу кроме его цены сверху еще за услугу, мне не предоставленную и мной не заказанную ?
Повторюсь: я не против маклеров как таковых. Я за то, чтобы услуги для начала оплачивал тот, кто с того имеет пользу и кому они кажутся необходимыми для проведения сделки. Там все на свои места и встанет.

Покупатель не идиот, он понимает, что помимо продажной цены он несет расходы на оформление, в том числе и на маклера. И покупатель отдал не 76850, а немного больше - государство и нотариус тоже хотят с него поиметь. Поэтому мы рассматриваем в процессе торговли только базовую цену.
Торговля, bargain - это один из главных определяющих признаков свободного рынка. За 1000 евро нашелся бы 1000000 желающих купить эту квартиру, за 30000 - скажем, 30000 желающих, за 60 000 - нашлось бы полтораста человек, за 70 000 - 10 потенциальных покупателей, за 72500 - одна Женя. А за 100 000 ни одного желающего нет, и за 77 000 тоже нет. Ну, и где обман?

так продавцы тоже платят. иненпровизион это называется... всё уже стоит на своих местах))))
Оля- а кто ВЫ по профессии??
можете в личку ответить..

ВЫ всегда так эмоционально реагируете?
А Вам всегда что-то мерещится ?
Есть владельцы. и таких 80%, которые не могут сами заниматься продажей - работа, нет времени и т.д.
Понимаю, имеют полное право. Пусть и платят за свое удобство из своего кармана, остальное приложится.

Например когда вы покупаете шампунь или у цоландо. Рекламу по телеку вы не заказывали 100% и купиди бы шампунь от марки, например шварцкопф в любом случае и без рекламы,
так ак пользкутесь им с детства
Или, например, вы купили крем для лица от Вишу, потому что вам в аптеке посоветовали. И рекламу по телеку вы тоже не заказывали, так как рекламу не мсотрите в принципе
или потому что нет телека (как это у меня)

так продавцы тоже платят. иненпровизион это называется... всё уже стоит на своих местах))))

Вы хотите сказать, что маклеры в сумме больше 6%+ MwSt получают ? Однако..

вы действительно не понимает?
Им нужна сумма х
И как в любом магазине зарплата продавца увеличивает цену продукта.
Значит они увеличат цену недвижимости
Вы думаете в магахине продуктоваом зарплата продавцов не входит в цену продукта?
Или как вы себе это представляете?

Помидоры в АЛДИ стоят 3 евро за кг, фермер продает их по 30 центов. Доставка, хранение, продажа, торговая наценка, НДС - все вместе еще 1 евро. Остальные 1,70 евро - это маклеры. Это ненужная тебе цепочка посредников, которая не предоставляет никакой услуги тебе. Даже для АЛДИ эти посредники были бы лишними, но без них АЛДИ нигде помидоры по 30 центов не купит. Поэтому АЛДИ платит посредникам, а расходы перекладывает на тебя. Ну и на меня тоже...