Ищем дом .особо не понимаем где посмотреть на что обратить внимание. По делитесь пожалуйста своим мнением по поводу домов. 1)http://www.immobilienscout24.de/m/expose/67877526. 2) http://mobil.immonet.de/expose.htm?marketingtype=1&locationid=146027_city&locationname=Tespe&parentcat=2&suchart=1&objecttype=1&size=1&start=6. Ссылку что то поставить не удается.подкорректируйте битте кто может

мо добро вы получите. цена-мечта

20 км от Гамбурга. Здесь у нас в Гамбурге за такие цены сарай не купишь потому и смотрим подальше.потому и цены такие

Бассейн в доме - это к сырости и плесени.
Деревянным окнам 35 лет - скорее всего, пора менять.
Старый чужой ковролин - по-хорошему нужно менять. В зависимости от клея, на который он был положен, это может оказаться неожиданно серьезным мероприятием.
Отопительным котлам 15 лет - могут быть разные ситуации.
На водопроводные трубы посмотреть внимательно и на проводку.
Вариантов может быть два - затеять серьезный ремонт сейчас, до въезда. Либо въехать как есть, и сделать капремонт лет через 10.

Про ковролин и стены покрасить это 100 процентов делать нужно в любом доме об этом мы думали уже.бассейн на улице он нам в принципе и не нужен. Смущает еще один вопрос.Дом деревянный,обложен кирпичом вот мы дискутируем по этому вопросу-деревянный дом это плюс или минус?

Мой сосед по палате утверждает что это не минус. Он говорит что это просто абзац полный. И что таким строителям нужно сразу на месяц по две клизмы прописывать: одну утреннюю, и одну перед отбоем.

А не соседу ли Вашему клизмы прописывать надо?
Дом деревянный, но обложен кирпичом - что же в этом плохого? Дерево - значит, внутри тепло и сухо. Кирпич снаружи - предохраняет от внешних воздействий. Дом относительно "свежий", сомнительно, чтобы жучок превратил это строение в труху.

мы всей палатой ваше сообщение перечитывали и обсуждали. Склонились всё таки что наш сосед прав: вот ведь не одеваете же вы шубу на голое тело? Не, ну может и одеваете если буйная, но уж точно нижнее белье и одежду поверх шубы не натягиваете.
Так и у дома для постоянного проживания внутренние стены должны быть из конструкционного материала с высокой теплоемкостью и иметь значительную массу - это обеспечивает тепловой комфорт за счет равномерного теплового излучения и сглаживания температурных колебаний. А утепляющая ограждающая конструкция устраивается уже с внешней стороны.
А в данном случае дерево внутри непаропрозрачного ограждения (кирпич) страдает не от жучков, а от конденсата. А вот насколько - это зависит от средней температуры в вашей палате.

Зависит. Меня, например, устраивает, как компромисс между ценой, качеством и местом расположения ! Lage, lage, lage !!! Аналогичный каменный в том же месте обошелся бы минимум на сотню тысченцев дороже. Но ведь их просто нет - выбор безумно ограничен. ЛИбо ждать еще 10 лет...
Фертигхаус хуже, как инвестиция. Но времена, когда в доме жили последовательно пять-шесть поколений, давно прошли. Мир идет по пути одноразовости - и домов, в том числе. Положение и участок земли намного важнее.
Есть некоторая специфика с техническими работами. Но ничего страшного.
При нормальном состоянии в смысле отопления такой дом не хуже каменного. Разница непринципиальна. Между стенами и кирпичом обычно есть промежуток. Эта воздушная прослойка снимает проблему с конденсатом.
В целом - вполне можно жить.

или мы в одной палате парились или одно из двух. а ещё у нас в палате существует мнение, что ежели своими ручками делать ничего не умеешь и не желаешь, то лучше ручки эти от дома подальше и жить в квртирке. а один совсем буйный утверждает, что дом строить (покупать) для среднего голодранца в наше время вообще не простительная роскошь.

обратите внимание впервую очередь на опасность наводнения: hochwasser und grundwasserspiegel.

Спорить не буду, но улыбнуло.

Меня никак не выпишут. Говорят от главврачи договорились запойных не выписывать.

Нашли еще один дом.он нас 100 процентов устраивает.наверное остановился на нем.выслушаю все ваши мнения http://mobil.immonet.de/expose.htm?marketingtype=1&suchart=1&objecttype=1&locationid=113039_city&locationname=Krüzen&parentcat=2&size=1&start=1

mobil.immonet.de/expose.htm?marketingtype=1&suchart=1&objecttype=1&locati...
hier sind mehr Bilder:
http://www.stingl-immobilien.de
плюс, что дом довольно новый и не так близко к эльбе. Однако мне кажется 195 тыс. для деревушки из 300 человек это очень даже не мало..50 км до Hamburg, 4 км до Lauenburg...Если у вас есть дети, то стоит подумать о том, как со школой и т.д.
Мой вам совет: возьмите лист бумаги и напишите какие пункты вам очень важны, какие менее важны и какие минусы вы готовы акцептировать.
Затем проанализируйте объект по пунктам.
Для меня были бы например важны:
- опасность от наводнений и грунтовых вод
- отдалённость от работы, дет.садов, школ, врачей, магазинов и другие инфраструктуры (и здесь нужно подумать о том, что будет в старости...имхо...но важно)
- расположение по розе ветров (юг или юго-запад преимущесвенное расположение)
- из каких материалов построен
- как утеплены стены
- какое отопление
.....
Самое главное - не торопиться и всё основательно обдумывать.
Удачи!
[small]Gore lukovoe...

Для выделения ссылок пользуйтесь, пожалуйста, тэгами. Вот так: http://mobil.immonet.de/expose.htm?marketingtype=1&suchart=1&objecttype=1&locati...

Здравствуйте!спасибо за столь исчерпывающий ответ.lда вы на 100 процентов правы дом стоит максимум 170000, но ситуация на рынке сложная а мы совершили одну глупость,у нас есть деньги ну совсем нет времени.у нас максимум 3 месяца на поиск дома.рассматриваем все варианты и придется выбирать из того что есть.детей у нас нет и к сожалению скорее всего не будет поэтому на этом внимание не заостряем.отдаленность от Гамбурга да большой минус учитывая что мы оба здесь работаем ,но нужно чем то жертвовать,хотя конечно найти что то поближе к цивилизации было бы лучше. Дом тоже деревянный нижний этаж обложен кирпичам верхние 2 дерево,состояние терпимое но тоже нужно вкладываться.в общем будем торговаться да значит да,нет значит нет.