решили летом продавать дом, возник вопрос, Gutachter пред продажей лучше заказывать, или лучше найти маклера который всем будет заниматься?
спасибо

ЗАчем вам гутахтер? Вы же и так знаете, в каком состоянии дом.
Гутахтера может потребовать банк при выдаче кредита покупателю, чтобы махинаций не провернули. Больше он никому не нужен.

что бы дом оценил к продаже,нет? или сразу маклера брать?
дом построен в конце 90-тых...в принципе не старый

Гутахтер открывает иммобилиенскаут и пишет отчет для банка: участки в данной местности по такой-то цене, дома такого-то года постройки по такой цене. В детали он не вникает.

Зачем вам маклер? только для того, чтобы оценить дом?
вы разве сами не можете узать сколько примерно стоят участки в вашем районе, сколько стоят дома тех же лет постройки... ну и по прочим сходным параметрам,
наконец, сколько вы сами в него вложили
Есть в конце концов, странички в инете, где можно примерно рассчитать стоимость недвижимости с учетом разных параметров.
Имхо, разумеется, но маклер может только отпугнуть многих (или хотя бы даже некоторых) потенциальных покупателей. Если у вас не развалюха какая-нить, у черта на куличках, если вы не заломите нереальную цену, то, думаю, von Privat уйдет быстрее.

мы просто 600 км от дома теперь живём, поэтому нам всё равно кто-то нужен, кто термины с людьми будет делать. и нам возни меньше.
а маклер нам ничего не будет стоить,а только тем кто покупает.

тогда другое дело

Блажен, кто верует
На эту тему тут на форуме уже столько страниц исписано было и столько копий изломано!...

нука почитаю, спасибо за ответ.

устала рыться, может кто ссылку даст?

Маклеров я много перевидала. Могу сказать,что на хорошего еще нарваться надо. А то может сто лет продавать будете.

В каком городе дом? Даите тут рекламу!

мы туда летом всё равно поедем, вот и обьявление в газету там дадим и один термин для посещения сделаем....
спасибо, я думала гутахтен нужен всегда.

продавец платит 3,57 и покупатель столько же. Мы тоже блаженно верили ....

В Берлине покупатель платит очень часто все 7,14% сам. Не вводите людеи в заблуждение, все зависит от местных, исторически сложившихся, обычаев.

Вы правы. Но это скорее исключение. Маклер пытается предстать в наиболее выгодном виде. Логично, что он старается показаться не "особо дорогим", значит делит гонорар. К тому же покупателю ещё налог на приоретённую недвижимость платить надо. В нашем регионе порой стремятся даже весь маклерский гонорар переложить на продавца, чтобы представить объект как provisionsfrei в надежде, что покупатели налетят как мухи...

Это в вашем регионе так! Поэтому я и спрашиваю у ТС ненавязчиво про георгафию.

ага, и я послушаю

В реальности это вы лично (!) заплатили маклеру 7.14%. То есть весь маклерский провизион полностью. Впрочем, можете считать это платными курсами жизни.

ну вот проблема и решилась сама.
наш сосед который присматривает за домом, как узнал по телефону о наших раздумьях,так сразу сказал, дочке своей купит.
спасибо всем

мы ничего не заплатили Пока только только начали продавать, без маклера.

классно

Видите, и с ценои быстро определились, без всякого гутахтера! Или Вам сосед цену предложил?

нет мы своему другу,нотариусу, в том же городе позвонили, он сказал в каких пределах стоит дом.

Если без маклера - то это хорошо.
Но если будете продавать с маклером - то фактически именно вы лично заплАтите весь маклерский провизион полностью. Независимо от маклерских обещаний "за всё платит покупатель". Поскольку это такая обманная уловка, чтобы раскрутить лохов на бабло...