sondertilgungen,запуталась

на финансирование квартиры был взят кредит, разрешенно 5% sondertilgung
поправьте последовательность если я не права
1. внести разрешаемую сумму в начале года
2. ежемесячный вклад
3. в конце года
в идеале найти онлайн- калькулятор для сравнения за подсказку, мерси

вносить сразу как появилась возможность.
Если взносов можно делать несколько раз в году, то и вносите по ходу накопления.
Например вначале 2%, потом 3% или разбивая как хотите

А что предусмотрено договором на кредит?
У нас четко написано, что Sondertildung можно делать 1 раз в год в сентябре (у брата, кстати, тоже). Раньше нет и позже нет.
Если у вас нет конкретики, то чем раньше тем лучше, ну и чем больше, тем лучше, конечно.
Присоединяюсь к предыдущему ответу.

У нас тоже можно 1 раз в год 5 процентов от взятой суммы ,месяц не стоит .
Мы 7 лет назад начали плотить в марте до сих пор плотим в марте месяце ,переводим числа
15 к концу месяца приходит письмо что они получили деньги .

Зачем?

у нас можно вносить хоть каждый месяц, сумма не оговорена но не больше 5% в год

http://www.direkte-kredite.de/baufinanzierung-berechnung-tilgungsplan-rechner.ph...
правда, 5 процентов самим придется посчитать, но можно по крайней мере выяснить ответы на вопросы, когда лучше гасить

чем раньше внесешь , тем меньше платишь так как исчисляют сумму от остатка кредита

и вообще это зверство - только 5 проц, а если завтра тебе завещают сумму половины кредита - а вернуть ее нельзя , только 5 проц можно, поищите банк где это хотя бы 50 проц

Пункт 2 - исключено.
Пункты 1 и 3 - почитайте в вашем кредитном договоре. Мы же не знаем, какой у вас банк и какой договор. Обычно зондертильгунг оговаривают при подписании, например "заемщик имеет право дополнительно вносить ежегодно до 5%, но не менее ХХ евро, не позднее 31 марта".

Людям так хочется. Почему бы нет ? Чем больше возвращенных денег будет у банка - тем лучше.

кому?

А теперь представьте, Стивен, ситуацию: Все заемщики вернули банку все деньги!
Что будет с банком?

Нам с тобой...

Не, все досрочно не вернут. Я точно знаю по крайней мере одного.

Банк будет вынужден раздавать кредиты не под 2.96%, а под 0.96%... Это, конечно, для банка будет не так выгодно, как раньше, но на кусок хлеба (с маслом и черной икоркой) им хватит...

Ставка рефинансирования ЕЦБ - 0.75%, а банк будет выдавать кредиты под 0,96%
Не любите вы банкиров, Стивен!

скорее всего будет наоборот: следующие кредиты будут под 7%, чтобы быстрее не возвращали

Ну так и ставка рефинансирования не есть мировая константа...

Да, я не люблю пролета... тьфу... банкиров.

Перефразируя известный анекдот...
Дать-то он даст, да кто возьмет ?

в смысле? а куда всё заёмщики денутся?
сколько существую люди, столько и существует кредитование.
И банки запросто смогут договорится и поднять процентики займа.
Слышал о манипуляция с валютами? это скорее всего только верхушка айсберга ;-)

Уговорил , тогда я тоже за!

Ты можешь себе позволить взять ипотечный кредит на 10 лет с цинзами примерно 100% годовых ? Я - нет. И остальное большинство - тоже нет. А тот один дурачок, который возьмет - погоды не сделает. У банков деньги лежат тыщщами миллиардов... И на самом деле это банк заинтересован тебе дат кредит. Намного больше, чем ты заинтересован его взять.
А договориться банкам будет не очень просто. Речь про миллиарды. И тот, кто нарушит конвенцию первым - сорвет здоровенный куш. А как мы знаем, за 300% прибыли капиталист продаст родного отца...

зачем впадать в крайности?
более 40 % населения пользуются диспокредитами и платят по ним от 7 до 22% (читал в прессе)
об иппотечных кредитах, это всего лишь каких-то пару лет назад они были на уровне 5,6-7%.
И пока банки заинтересованы в стабильной цене на недвижимость, кредиты сильно расти не будут.
Но никто не знает когда они начнут расти ;-)

???
я не совсем понял, что ты хочешь этим сказать?
Хочешь сказать банки навязали почти 100% населению страны кредиты?

Слышал про 12%. Но это были особо выдающиеся граждане... Про 22% не слышал ни разу.

Мы точно живем в одной и той же Германии ? Пару лет назад цинзы были на уровне 3%. Пять лет назад - 4%. Семь лет назад - 5%.

Примерно так. Для получения прибыли, банки вынуждены давать накопленные деньги в рост. Иначе банки прогорят. А какими способами навязывается кредит - это вопрос чисто технический.

Я вот тоже удивляюсь :-)))
Те проценты которые ты назвал получали только особенно надёжные люди и только при особенных обстоятельствах.
Например, финансирование мах. 60% недвижимости и при параллельном частичном финансировании со стороны государства типа КФВ или ВФА и др.
Нормальный отто бюргер такие проценты видел только на рекламных объявлениях ;-)
~ 11 лет назад моё первое финансирование недвижимости было под 6,4 %
~ 6 лет назад второе финансирование недвижимости было уже под 4,7%
~ 4 года назад финансирование бизнеса было под 5,8%
Циферки маленькие, потому что финансирование было всего 40%, 50% и 30%.
Не думаю что большинство жителей германии смогут "похвалится" такие успехами и низкими процентами ...

4 года назад с 10% своего капитала нам давали 3,8% на покупку квартиры.

я не хочу нискем спорить. Факторов оценки банками бюргера и его возможностей столько ....
Я хочу только сказать, что абсолютному большинству хорошие кредиты не светят, и обычно на 0,7 до 1,5 % выше чем в рекламе :-)))
ну да ладно, тут тема о другом была, не будем переливать с пустого в порожнее :-)

А зачем спорить? Вся инфа в инете есть.
www.interhyp.de/interhyp/servlet/interhyp?do=createChart&key=DGZ&binding1...

Аналогично. 4.72% ... Только ЕК был 20%, никаких КФВ, зато отягчающие обстоятельства в виде отсутствия немецкой паспортины. И это был плохой вариант. Можно было найти лучше. Но поджимали сроки и особые обстоятельства, так что пришлось отдаться "хаусбанку".
Поэтому я и удивился, когда ты сказал про 7% пять лет назад...

прям точно года и даты просто вылетают с памяти, оно мне надо это помнить и еще с точностью до дня? :-))
вон ссылку дали можно по ней ориентироваться
п.с. у меня действительно первые ангеботы были ~7% при надобности в 60% тогда, т.к. начинающий <1 года предприниматель.
Хаусбанк уменьшил до нормальных %, ну и я уменьшил сумму кредитования за объект на 50% к дате